Αιφνιδιαστικοί έλεγχοι Τμήματος Φορολογίας: Ανάκτηση 40 εκατ. ευρώ από μειωμένο ΦΠΑ

Σημαντικά αποτελέσματα επιτυγχάνει το Τμήμα Εφόρου Φορολογίας σε ό,τι αφορά τους ελέγχους οι οποίοι γίνονται και αφορούν αγορές ακινήτων που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5%.

Ειδικότερα, με βάση στοιχεία τα οποία μας ανέφεραν από το αρμόδιο τμήμα της Κυπριακής Δημοκρατίας, μέχρι στιγμής έγιναν παγκύπρια περίπου 3.000 επισκέψεις. Από αυτές τις 3.000 επισκέψεις ανακτήθηκαν συνολικά 40 εκατ. ευρώ από άτομα τα οποία προέβησαν σε αγορές κατοικιών οι οποίες δεν ενέπιπταν στα κριτήρια του μειωμένου συντελεστή 5%. Δηλαδή, έπρεπε να πληρώσουν ΦΠΑ της τάξεως του 19%, ωστόσο εκμεταλλευόμενοι τις στρεβλώσεις και δυστοκίες που υπήρχαν στο παρελθόν, κατάφεραν να ξεγελάσουν τις αρχές.

Επιπλέον, με βάση την πληροφόρηση που είχαμε από τον έφορο Φορολογίας Σωτήρη Μαρκίδη, το μεγαλύτερο ποσό σε αξία που συγκεντρώθηκε από το σύνολο των 40 εκατ. ευρώ αφορά κατοικίες οι οποίες βρίσκονται στην επαρχία Λεμεσού (περίπου 15 εκατ. ευρώ), ενώ, πρόσθεσε, υπάρχουν και περιπτώσεις στην ελεύθερη Αμμόχωστο όπου Λευκωσιάτες προέβησαν σε αγορές εξοχικών και κατέβαλαν μόνο το 5%. Σε ό,τι αφορά τον όγκο των περιπτώσεων οι οποίες επωφελήθηκαν από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ, οι περισσότερες είναι στις επαρχίες Λευκωσίας και Λεμεσού.

Παράλληλα, ο κ. Μαρκίδης υπέδειξε ότι η πίεση που βάζει το Τμήμα Φορολογίας σε ό,τι αφορά τους ελέγχους φέρνει καλά αποτελέσματα και μάλιστα κάποιοι ήδη έρχονται οικειοθελώς στα κατά τόπους επαρχιακά γραφεία για να πληρώσουν το υπόλοιπο ποσό.

Υπενθυμίζουμε πως το θέμα του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ προέκυψε όταν η Ελεγκτική Υπηρεσία εντόπισε κατάχρηση της Ευρωπαϊκής Οδηγίας μέσω του προγράμματος των «χρυσών» διαβατηρίων, όπου κροίσοι αγόραζαν ακίνητα εκατομμυρίων ευρώ για να λάβουν το κυπριακό διαβατήριο, ενώ την ίδια ώρα δεν κατέβαλαν ΦΠΑ του 19% αλλά μόνο 5%.

Σύμφωνα με παλαιότερη έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, στο πλαίσιο της κοινωνικής πολιτικής όπως ορίζεται από την ΕΕ, 1.298 επενδυτές είχαν αγοράσει ακίνητα αξίας 1,5 δισ. ευρώ, επωφελούμενοι τον μειωμένο ΦΠΑ ύψους 5% για τα πρώτα 200 τετραγωνικά του ακινήτου, με αποτέλεσμα το κράτος να απωλέσει έσοδα περίπου 204 εκατ. ευρώ.

Με τη νέα νομοθεσία όπως ψηφίστηκε από τη Βουλή των Αντιπροσώπων τον περασμένο Ιούνιο, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ της τάξεως του 5% επιβάλλεται στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου αξίας 350 χιλιάδων ευρώ, ενώ για ακίνητα με εμβαδό πέραν των 130 τετραγωνικών μέτρων, η επιβολή του ΦΠΑ γίνεται κλιμακωτά και αναλόγως της αξίας του ακινήτου.