Ενοίκιο Έναντι Δόσης: Ποιούς αφορά και πως θα λειτουργεί

Τις βασικές παραμέτρους του σχεδίου "Ενοίκιο Έναντι Δόσης", υπό την αίρεση της τελικής έγκρισής του από τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής παρουσίασε η διοίκηση της ΚΕΔΙΠΕΣ στο πλαίσιο της ανακοίνωσης της προόδου διαχείρισης μέχρι 31/12/2022.

Ο δυνητικός αριθμός των δικαιούχων εκτιμάται σε 2.500 (1.250 από το χαρτοφυλάκιο τραπεζών και εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων και 1.250 από το χαρτοφυλάκιο της ΚΕΔΙΠΕΣ), ωστόσο λαμβάνοντας υπόψη την εμπειρία από το "Σχέδιο Εστία" έχει γίνει μια συντηριτική εκτίμηση για τη συμμετοχή συνολικά 800 περιπτώσεων με δαπάνη 180 εκατ. ευρώ.

Οι βασικές παράμετροι του Σχεδίου, όπως αυτό εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΙΠΕΣ (υπόκεινται σε τελικές εγκρίσεις) είναι:

1. Το Σχέδιο αφορά Μη Εξυπηρετούμενες Χορηγήσεις με εξασφάλιση Κύρια Κατοικία με Αγοραία Αξία μέχρι €250χιλ.

2. Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα λήπτες συγκεκριμένων επιδομάτων. Επίσης δικαιούχοι είναι οι επιλέξιμοι αλλά μη βιώσιμοι δανειολήπτες για ένταξη στο Σχέδιο Εστία και στο Σχέδιο Οικία.

3. Διενεργείται τεχνικός έλεγχος καταλληλότητας και εκτίμηση της αξίας του ακινήτου.

4. Η ΚΕΔΙΠΕΣ αποκτά την κύρια κατοικία και καταβάλλει προς τη συμμετέχουσα (Τράπεζα ή Εταιρεία Εξαγοράς Πιστώσεων) περί το 65% της αγοραίας αξίας.

5. σ Συμμετέχουσα διαγράφει την πιστωτική διευκόλυνση που παραμένει μετά την αφαίρεση της τιμής απόκτησης του ακινήτου, στον βαθμό που δεν καλύπτεται από άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις.

6. Προηγείται η εξάλειψη επιβαρύνσεων επί της Κύριας Κατοικίας εντός προκαθορισμένων ποσοστών. Το κόστος βαρύνει τη συμμετέχουσα.

7. Η Κυπριακή Δημοκρατία καταβάλλει ενοίκιο στην ΚΕΔΙΠΕΣ ύψους 65% του αγοραίου ενοίκου, δηλαδή ο ενοικιαστής δεν πληώνει ενοίκιο.

8. Ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής και η διάρκεια ενοικίασης είναι ίση με 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής όπου ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών. Μετά την παρέλευση 14 ετών ο ενοικιαστής θα μπορεί να συνεχίσει να διαμένει στο ακίνητο, καταβάλλοντας ενοίκιο.

9. Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν την λήξη 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης. Η τιμή επαναγοράς λαμβάνει υπόψη διάφορες παραμέτρους (περιλαμβανομένων μεταβολών στις τιμές ακινήτων, εξόδων και πληρωμών ενοικίων) και παραμένει ελκυστική.