Μόνιμη λύση για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας

ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΕΙΤΑΝΙΔΗΣ Δημοσιεύθηκε 24.11.2022
Μόνιμη λύση για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας
Η επίλυση του προβλήματος της μεταβίβασης των τίτλων ιδιοκτησίας ακίνητης ιδιοκτησίας αποτελεί ορόσημο στο Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας

Μηχανισμό διαφύλαξης των συμφερόντων των αγοραστών ακίνητης περιουσίας, διασφαλίζοντας εκ των προτέρων ότι η μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας θα εκτελεστεί άμεσα και μόλις ο αγοραστής εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις, προβλέπει νομοσχέδιο το οποίο συζητήθηκε στην Επιτροπή Νομικών. Η επίλυση του προβλήματος της μεταβίβασης των τίτλων ιδιοκτησίας ακίνητης ιδιοκτησίας αποτελεί ορόσημο στο Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Ο υπουργός Οικονομικών, Κ. Πετρίδης, σε δήλωσή του σημειώνει ότι το υπό συζήτηση νομοσχέδιο διασφαλόίζει ότι το έργο θα ολοκληρωθεί, η υποθήκη της τράπεζας θα εξαλειφθεί και τα τα συμφέροντα του αγοραστή σε σχέση με την έκδοση τίτλου, χωρίς υποθήκη, θα κλειδώσουν.

Ειδικότερα, εάν το έργο του developer είναι υποθηκεθμένο στην τράπεζα, ο πωλητής developer θα πρέπει να ενημερώσει σχετικά τον αγοραστή. Σταδιακά και ανάλογα με την εξέλιξη των εργασιών του έργου, ολόκληρο το ποσό της πώλησης θα πρέπει να κατατεθεί από τον αγοραστή στην τράπεζα, στον λογαριασμό του πωλητή developer.

Η τράπεζα, από την πλευρά της, θα διασφαλίζει ότι το έργο θα ολοκληρωθεί και θα δεσμεύεται εγγράφως προς τον αγοραστή ότι με την κατάθεση ολόκληρου του ποσού θα απαλλάσσει το έργο από την υποθήκη της.

Σε περίπτωση αθέτησης από την τράπεζα των δεσμεύσεων που ανέλαβε, θα επεμβαίνει ο διευθυντής Κτηματολογίου και θα απαλλάσσει το ακίνητο από την υποθήκη.

Αυτή η διαδικασία, ανέφερε ο κ.Πετρίδης, συνάδει με τις καλές πρακτικές που ακολουθούν και άλλες χώρες και είναι σύμφωνη με Οδηγία της ΚΤΚ.

«Μόνο έτσι θα μπορεί να διασφαλιστεί ότι το σύνολο των χρημάτων του αγοραστή θα χρησιμοποιηθούν για το έργο για το οποίο ο αγοραστής δίνει τα χρήματά του και δεν θα έχουμε ξανά φαινόμενα ημιτελών έργων, όπως στο παρελθόν, με θύματα τους ίδιους τους αγοραστές / καταναλωτές. Αυτό ακριβώς κάνουν στις σύγχρονες χώρες δικαίου», καταλήγει ο κ. Πετρίδης.

Πολιτική Δημοσίευσης Σχολίων
Οι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευση τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν. Προτρέπουμε τους αναγνώστες μας να κάνουν report / flag σχόλια που πιστεύουν ότι παραβιάζουν τους πιο πάνω κανόνες. Σχόλια που περιέχουν URL / links σε οποιαδήποτε σελίδα, δεν δημοσιεύονται αυτόματα.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Πήρε πίσω τις «απειλές» το ΔΗΚΟ - Δεν θα ασχοληθεί με τον «Π» και το έγγραφο, αποφάσισε η Γραμματεία
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Πήρε πίσω τις «απειλές» το ΔΗΚΟ - Δεν θα ασχοληθεί με τον «Π» και το έγγραφο, αποφάσισε η Γραμματεία

Πήρε πίσω τις «απειλές» το ΔΗΚΟ - Δεν θα ασχοληθεί με τον «Π» και το έγγραφο, αποφάσισε η Γραμματεία

Προεδρικό: Βάζει μπροστά τον Μαυρογιάννη και απαντά στο ΑΚΕΛ για διαφθορά και Δρουσιώτη
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Προεδρικό: Βάζει μπροστά τον Μαυρογιάννη και απαντά στο ΑΚΕΛ για διαφθορά και Δρουσιώτη

Προεδρικό: Βάζει μπροστά τον Μαυρογιάννη και απαντά στο ΑΚΕΛ για διαφθορά και Δρουσιώτη

Η Πολωνία θα ξεκινήσει να χρεώνει Ουκρανούς πρόσφυγες που τους παρέχει στέγαση και σίτιση
ΚΟΣΜΟΣ

Η Πολωνία θα ξεκινήσει να χρεώνει Ουκρανούς πρόσφυγες που τους παρέχει στέγαση και σίτιση

Η Πολωνία θα ξεκινήσει να χρεώνει Ουκρανούς πρόσφυγες που τους παρέχει στέγαση και σίτιση

Αποχωρούν 450 εργαζόμενοι από την Ελληνική Τράπεζα με κόστος 70 εκατ. ευρώ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αποχωρούν 450 εργαζόμενοι από την Ελληνική Τράπεζα με κόστος 70 εκατ. ευρώ

Αποχωρούν 450 εργαζόμενοι από την Ελληνική Τράπεζα με κόστος 70 εκατ. ευρώ

Συγκινητικό: Η καρδιά 21χρονης που πέθανε σε τροχαίο χτυπά ξανά στο σώμα 40χρονης μητέρας
ΕΛΛΑΔΑ

Συγκινητικό: Η καρδιά 21χρονης που πέθανε σε τροχαίο χτυπά ξανά στο σώμα 40χρονης μητέρας

Συγκινητικό: Η καρδιά 21χρονης που πέθανε σε τροχαίο χτυπά ξανά στο σώμα 40χρονης μητέρας