Προτάσεις νόμου για φορολόγηση των μισθώσεων ακινήτων μέσω Airbnb

Τάξη στην αγορά βραχυπρόθεσμων εκμισθώσεων ακινήτων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb κι άλλων ιστοσελίδων επιθυμεί να βάλει η Βουλή και το Τμήμα Φορολογίας. Προφανής στόχος η ενίσχυση των εσόδων του κράτους με τη φορολόγηση τής εν λόγω δραστηριότητας, αλλά και η βελτίωση της εικόνας της τουριστικής Κύπρου.

Το θέμα συζητήθηκε σε χθεσινή συνεδρίαση της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, η οποία αναμένεται να επανέλθει, αφού ετοιμάζονται για το ζήτημα δύο προτάσεις νόμου, που εκτός απροόπτου θα συζητηθούν μαζί, με στόχο οι μισθώσεις αυτές να ελέγχονται, αλλά και να φορολογούνται.

Η πρώτη πρόταση του προέδρου της Επιτροπής και προέδρου του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου αφορά τη φορολόγηση των βραχυπρόθεσμων εκμισθώσεων ακινήτων μέσω Airbnb, αλλά κι άλλες διαδικτυακές πλατφόρμες. Η δεύτερη πρόταση νόμου που ετοιμάζεται από τον βουλευτή της ΕΔΕΚ Ηλία Μυριάνθους αφορά την εγγραφή στο μητρώο του ΚΟΤ των χιλιάδων επαύλεων, που επίσης μισθώνονται μέσω ιστοσελίδων αλλά και τηλεφωνικώς σε τουρίστες, αλλά και ιθαγενείς.

Μιλώντας χθες στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής, ο έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγκάρης ανέφερε ότι αυτά τα έσοδα δεν φορολογούνται, αλλά για να φτάσουν σε αυτό το σημείο πρέπει να διαφοροποιηθούν και άλλοι νόμοι για τις μισθώσεις. Όπως είπε, το πρώτο που πρέπει να γίνει προς αυτή την κατεύθυνση είναι να δοθεί στο τμήμα η ευχέρεια για να εκδώσει ένα διάταγμα για δημιουργία ενός μητρώου όπου να καταγράφονται αυτές οι βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ο πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Αβέρωφ Νεοφύτου ανέφερε ότι η αγορά δεν περιμένει τους νομοθέτες και τις κυβερνήσεις, αλλά είναι πολλά βήματα μπροστά.

Όπως είπε, στην Κύπρο πολλοί ενοικιάζουν δωμάτια και διαμερίσματα διαδικτυακά και κατά κανόνα αυτά τα έσοδα δεν δηλώνονται στον Φόρο, ούτε επιβάλλεται ΦΠΑ, ενώ δεν υπάρχει έλεγχος για την ποιότητα των καταλυμάτων.

Θα πρέπει, είπε, να υπάρχει υποχρέωση εγγραφής σε ένα μητρώο του εφόρου Φορολογίας και σε διαφορετική περίπτωση να επιβάλλονται ποινές. Είπε, επίσης, ότι τα πλείστα από αυτά τα καταλύματα δεν είναι αδειούχα από τον ΚΟΤ, ενώ με βάση τις κείμενες νομοθεσίες, αν ενοικιάσεις με την ημέρα είναι παράνομο. Όπως είπε, πρέπει να υπάρχει αυτός ο έλεγχος ώστε να μην δυσφημίζεται το τουριστικό προϊόν της Κύπρου και να κτυπηθεί ο αθέμιτος ανταγωνισμός.

Από πλευράς του ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Ηλίας Μυριάνθους αναφέρθηκε στην πρόταση νόμου που ετοιμάζει για εγγραφή στο μητρώο του ΚΟΤ των παράνομων επαύλεων. Όπως είπε, σήμερα 20. 000 επαύλεις είναι παράνομες και ενοικιάζονται είτε μέσω διαδικτύου είτε άλλων υπηρεσιών. Θα μπορούσαν, πρόσθεσε, με ένα ελάχιστο ποσό να αποφέρουν τεράστιο έσοδο στα ταμεία του κράτους και να υπήρχε και έλεγχος του τι ακριβώς προσφέρουν.

Τόνισε ακόμα ότι, επειδή υπάρχουν κι άλλες νόμιμες επαύλεις, υπάρχει και ένας αθέμιτος ανταγωνισμός.