Ούτε ένα ούτε δύο αλλά τέσσερα συνολικά νέα ψηλά κτήρια θα κατασκευαστούν τα επόμενα χρόνια στον χώρο όπου βρίσκεται μέχρι και σήμερα το εργοστάσιο της ΚΕΑΝ στη Λεμεσό. Η επιχείρηση έχει περάσει εδώ και καιρό στο σύνολό της στα χέρια της BBF, της οποίας την υπογραφή φέρει η νέα μεγάλη ανάπτυξη που έρχεται στη Λεμεσό. Έχει ορίζοντα υλοποίησης μέχρι και το 2031 σε τρεις φάσεις, ενώ το κόστος αναμένεται, σύμφωνα με τους σημερινούς υπολογισμούς, να αγγίξει τα €189 εκατομμύρια ευρώ. Το έργο βρίσκεται αυτή την περίοδο στη διαδικασία της δημόσιας διαβούλευσης (μέχρι 11/05/2025) και, σύμφωνα με τους μελετητές, θα περιλαμβάνει οικιστικές και γραφειακές χρήσεις. Ο γενικός χωροταξικός σχεδιασμός περιλαμβάνει την κατασκευή τεσσάρων πολυώροφων οικιστικών πύργων και ενός γραφειακού κτηρίου, με σύγχρονες υποδομές στάθμευσης και κοινόχρηστους χώρους αναψυχής. Σήμερα, στον χώρο βρίσκεται ακόμα σε λειτουργία το εργοστάσιο της ΚΕΑΝ το οποίο θα χρειαστεί ξεχωριστή άδεια κατεδάφισης, που θα προηγηθεί προφανώς των κατασκευαστικών εργασιών.
Μέχρι και 19 ορόφους
Στη νότια πλευρά της ανάπτυξης, δηλαδή προς τη θάλασσα και την παραλιακή λεωφόρο, θα υπάρχουν τα κτήρια 1 και 2, ύψους 19 ορόφων και περίπου 85 μέτρων. Στο ισόγειο των δύο κτηρίων θα υπάρχουν διάφοροι χώροι για αναψυχή και εμπορική χρήση. Το κτήριο 3 θα βρίσκεται στα ανατολικά και θα είναι 17 ορόφων και ύψους 71 μέτρων, θα περιλαμβάνει υπόγειο και ημιυπόγειο όπου μαζί με το ισόγειο θα υπάρχουν οι χώροι στάθμευσης. Το κτήριο 3 θα είναι αποκλειστικά για γραφειακή χρήση. Από εκεί και πέρα, τα κτήρια 4 και 5 θα βρίσκονται στο πίσω μέρος, δηλαδή βόρεια, και θα είναι 13 οικιστικών ορόφων και 58 περίπου μέτρων. Το κτήριο 5 θα είναι 9 οικιστικοί όροφοι και ύψους 39 περίπου μέτρων. Σύμφωνα με τους υπολογισμούς, θα μπορούν να διαμένουν στην ανάπτυξη 865 άτομα σε πλήρη πληρότητα, ενώ μαζί με τους γραφειακούς χώρους η πληρότητα θα ανεβαίνει στα 2.100 άτομα.
Το έργο προγραμματίζεται να υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με συνολική εκτιμώμενη διάρκεια κατασκευής του τα 6 χρόνια (72 μήνες). Η Φάση 1 αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2026, με την κατασκευή των οικιστικών χρήσεων (κτήρια 4 και 5) και να ολοκληρωθεί το 2029.
Σε 46.000τμ2
Η έκταση γης που καλύπτει ο χωροταξικός σχεδιασμός του έργου ανέρχεται στα 46.162 m2, ενώ το καθαρό εμβαδόν γης που απομένει μετά την παραχώρηση γης για τον δημόσιο δρόμο, τον δημόσιο χώρο πρασίνου και για τον κοινοτικό εξοπλισμό είναι περίπου 40.768 m2. Από το συνολικό εμβαδόν εκτιμάται ότι ένα ποσοστό της τάξης περίπου του 68,6% αναμένεται να σφραγιστεί με μη διαπερατά υλικά όπως το μπετόν (κτήρια, πλακόστρωτα κ.λπ.) και η άσφαλτος (δρόμοι, χώροι στάθμευσης).
