Στο περίμενε η Αρχιεπισκοπή - Εκκρεμεί και η περιβαλλοντική μελέτη

Με επιστολή του προς την Πολεοδομία ημερομηνίας 9 Οκτωβρίου, την οποία αποκαλύπτει σήμερα ο «Π», το Τμήμα Περιβάλλοντος ενημερώνει ότι δεν είναι σε θέση να γνωματεύσει για την ανάπτυξη, λόγω εκκρεμοτήτων. Ανάλογη θέση κατάθεσε στην τελευταία σύσκεψη στην Πολεοδομία για την εν λόγω ανάπτυξη και το Τμήμα Αρχαιοτήτων.

Συγκεκριμένα, το Τμήμα Περιβάλλοντος σημειώνει πως αναφορικά με την αίτηση για έκδοση πολεοδομικών αδειών με αρ. ΠΑΦ/00361/2017 και ΠΑΦ/412/2017 για ανέγερση ξενοδοχείου 5 αστέρων 220 δωματίων και οικιστική ανάπτυξη 122 μονάδων στη Γεροσκήπου, δεν μπορεί να γνωματεύσει μέχρι να διευθετηθούν τα θέματα που εκκρεμούν με τα εμπλεκόμενα τμήματα, αφού όπως αναφέρει ενδέχεται να διαφοροποιηθεί ο σχεδιασμός του έργου. Τα θέματα που εκκρεμούν σύμφωνα με το Τμήμα Περιβάλλοντος είναι: Το Τμήμα Αρχαιοτήτων δεν έχει ολοκληρώσει την αρχαιολογική έρευνα και το Τμήμα Πολιτικής Αεροπορίας έχει καθορίσει ότι τα κτήρια δεν πρέπει να υπερβαίνουν το ύψος των 40 μέτρων από το επίπεδο της θάλασσας λόγω της εγγύτητας του έργου με το Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου, ενώ τα προτεινόμενα σχέδια φθάνουν σε ύψος περίπου 60 μέτρα. Ως εκ τούτου, προστίθεται, όταν θα διευθετηθούν τα πιο πάνω θέματα και προκύψει τυχόν διαφοροποίηση του σχεδιασμού του έργου θα αναμένει την υποβολή των διαφοροποιήσεων για την παραπέρα προώθηση της διαδικασία αξιολόγησης της Προκαταρκτικής Έκθεσης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον. Την επιστολή προς το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως υπογράφει ο διευθυντής της Υπηρεσίας Περιβάλλοντος Κώστας Χατζηπαναγιώτου.

Θα γίνει ανασκαφή

Το δεύτερο και ίσως το μεγαλύτερο εμπόδιο που πρέπει να ξεπεράσει η κοινοπραξία ATUM στην οποία μετέχει η Αρχιεπισκοπή ως ιδιοκτήτης της γης είναι σχετικά με το Τμήμα Αρχαιοτήτων και τις αρχαιότητες. Αν δεν διευκρινιστεί πού και τι είδους αρχαιότητες υπάρχουν, το Τμήμα Αρχαιοτήτων δεν μπορεί να καταθέσει στην Πολεοδομία τις τελικές του θέσεις. Όπως είχε αποκαλύψει ο «Π», από την Παρασκευή 5/10 παραδόθηκε στο Τμήμα Αρχαιοτήτων η έκθεση της γεωλογικής επισκόπησης που έγινε από ιδιωτική εταιρεία στο τεμάχιο της Αρχιεπισκοπής. Η έκθεση και τα δεδομένα που κατέγραψε η γεωλογική επισκόπηση θα μελετηθούν και θα αξιολογηθούν από το Τμήμα Αρχαιοτήτων και όπου είναι απαραίτητο θα γίνει στοχευμένη ανασκαφή. Σε κάθε περίπτωση, όπως είχε δηλώσει η διευθύντρια του Τμήματος Αρχαιοτήτων, για να εξακριβωθούν οι αρχαιότητες θα πρέπει να γίνει ανασκαφή. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Π» από τα προκαταρκτικά στοιχεία της έκθεσης, στο σημείο που χωροθετήθηκαν οι δύο πύργοι με τα πολυτελή διαμερίσματα δεν φαίνεται να υπάρχουν αρχαιότητες. Αντίθετα στο σημείο που σχεδιάστηκε το ξενοδοχείο εντοπίζονται σε μεγάλη έκταση αρχαιότητες. Αυτό άλλωστε είναι εμφανές και από την προκαταρκτική ανασκαφή που διενήργησε το Τμήμα Αρχαιοτήτων και κήρυξε τον χώρο σε Αρχαίο Μνημείο πίνακα β’. Η αξιολόγηση από το Τμήμα Αρχαιοτήτων ολοκληρώνεται αυτές τις μέρες και θα ληφθούν αποφάσεις. Τα σενάρια είναι δύο. Είτε θα ζητηθεί από την κοινοπραξία να αλλάξει τα σχέδια της, ώστε ο χώρος που εντοπίζονται αρχαιότητες να μην επηρεαστεί και να γίνει η ανασκαφή από το Τμήμα Αρχαιοτήτων σε χρόνο που το ίδιο θα επιλέξει, είτε θα ζητήσει να ξεκινήσει αμέσως την ανασκαφή για να αποκαλυφθεί το είδος των αρχαιοτήτων που υπάρχουν.
Σε κάθε περίπτωση όποια και αν είναι η τελική απόφαση του Τμήματος Αρχαιοτήτων η κοινοπραξία καλείται ουσιαστικά να διαφοροποιήσει τα σχέδια της και για το ύψος των κτηρίων που σχεδίασε. Η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας έχει ζητήσει τα κτήρια να μην ξεπερνούν τα 40 μέτρα για την ασφάλεια των πτήσεων στο Αεροδρόμιο Πάφου. Όταν ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία και κατατεθούν όλες οι απόψεις στην Πολεοδομία τότε σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές του «Π» η αίτηση θα πρέπει να κατατεθεί στο Συμβούλιο Παρεκκλίσεων. Την Παρασκευή 5/10 το Συμβούλιο Παρεκκλίσεων μελέτησε μόνον ορισμένα τεχνικής φύσεως ζητήματα που είχαν υποβληθεί. Το πρώτο θέμα αφορούσε τη δυνατότητα να κτιστούν διαμερίσματα μεγαλύτερα ή μικρότερα των 100 τετραγωνικών μέτρων που προβλέπει το Τοπικό Σχέδιο Πάφου. Το δεύτερο θέμα αφορούσε τη μεταφορά συντελεστή δόμησης από το ένα τεμάχιο της Αρχιεπισκοπής στο άλλο. Η έκταση που χωροθετείται η ανάπτυξη αποτελείται από τρία τεμάχια με ξεχωριστούς τίτλους που ανήκουν στην Αρχιεπισκοπή. Η θέση του Συμβουλίου Παρεκκλίσεων που είναι θετική, θα διαβιβαστεί στο Υπουργικό Συμβούλιο για την τελική απόφαση.

Για τα χαλίτικα που θέλει η Αρχιεπισκοπή

Υπό αξιολόγηση τα ενοίκια

Η έκθεση των ξένων εμπειρογνωμόνων στους οποίους κατέφυγε η Δημοκρατία προκειμένου να αποφανθούν για το ύψος των ενοικίων που θα πρέπει να καταβάλλει η κοινοπραξία στο κράτος αν της εκμισθωθεί η έκταση χαλίτικης γης στη Γεροσκήπου, για την οποία είχε προκηρυχθεί σχετικός διαγωνισμός, σύμφωνα με πληροφορίες του «Π» παραδόθηκε στην αρμόδια επιτροπή και αξιολογείται. Όταν ολοκληρωθεί η μελέτη αυτής της έκθεσης θα επαναρχίσουν και οι διαβουλεύσεις με την κοινοπραξία για το ύψος των ετήσιων ενοικίων που θα καταβάλλει στο κράτος για το τεχνητό νησί και τη σύνθετη ανάπτυξη που έχει προτείνει στη χαλίτικη έκταση.

Προσευχές στον Άγιο Νικόλαο

Στην άκρη των τριών παραλιακών τεμαχίων που διαθέτει η Αρχιεπισκοπή στη Γεροσκήπου πριν από περίπου 5 χρόνια αναγέρθηκε με τη χρηματοδότηση Ρώσου επιχειρηματία η εκκλησία του Αγίου Νικολάου. Με τις εξελίξεις που σημειώνονται σήμερα στα εν λόγω τεμάχια και τον εντοπισμό των αρχαιοτήτων, παράγοντες της Γεροσκήπου εκφράζουν φόβους ότι με την επενδυτική μανία που έχει καταλάβει τον Αρχιεπίσκοπο είναι ικανός να κατεδαφίσει την εκκλησία για να χτίσει το ξενοδοχείο και τους πύργους. Αυτό όπως ανέφεραν θα είναι το πλέον τραγικό σε αυτή την υπόθεση.