Οι αυξήσεις αλλάζουν τα τέλη αποχέτευσης

Για όσο καιρό μεγάλοι και μεσαίοι ιδιοκτήτες ακινήτων κρύβονταν πίσω από τις παραπλανητικές εκτιμήσεις αξιών του 1980 και τις τεχνικές αδυναμίες των τοπικών αρχών και του Τμήματος Κτηματολογίου και πλήρωναν μικροποσά στα Συμβούλια Αποχετεύσεων ελάχιστοι ενδιαφέρονταν για τον τρόπο υπολογισμού των αποχετευτικών τελών και τις μεγάλες αδικίες που προκαλούνταν εις βάρος των τυπικών και νομοταγών ιδιοκτητών. Τώρα που ο νόμος του περασμένου Απριλίου για να λαμβάνονται υπόψη οι αξίες του 2013 από τα Συμβούλια Αποχετεύσεων έχει αναγκάσει ιδιοκτήτες ακινήτων σημαντικής αξίας να πληρώνουν σεβαστά ποσά ως τέλη αποχετεύσεων κερδίζει έδαφος στη Βουλή η θέση για αλλαγή της φιλοσοφίας υπολογισμού των αποχετευτικών τελών. Δηλαδή, να μην λαμβάνεται πλέον υπόψη η αξία ενός ακινήτου για τον καθορισμό των αποχετευτικών τελών που θα πληρώνει ο ιδιοκτήτης του, αλλά κυρίως η χρήση του αποχετευτικού και/η κατανάλωση νερού, ενδεχομένως και κάποιοι άλλοι δευτερεύοντες παράγοντες.

Η πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών Ελένη Μαύρου κάλεσε χθες την εκπρόσωπο του Υπουργείου Εσωτερικών να ενημερώσει τον αρμόδιο υπουργό για τη θέση της επιτροπής ότι πρέπει να πραγματοποιηθεί μελέτη για το ενδεχόμενο να αλλάξει η μεθοδολογία υπολογισμού των αποχετευτικών τελών. Κάλεσε επίσης τα μέλη των Συμβουλίων Αποχετεύσεων να προβληματιστούν προς την ίδια κατεύθυνση και να προωθήσουν οι ίδιοι την πραγματοποίηση σχετικών μελετών για την αλλαγή της μεθοδολογίας υπολογισμού των τελών. Η κυρία Μαύρου ανέφερε πως σε επόμενη συνεδρία της επιτροπής θα γίνει εκτενής συζήτηση για το ίδιο θέμα, καθώς η αλλαγή που έγινε με την επανεκτίμηση των αξιών και τον συνυπολογισμό των νέων αξιών στον καθορισμό των αποχετευτικών τελών αποκάλυψε σε ακόμα μεγαλύτερες διαστάσεις τον λανθασμένο τρόπο με τον οποίο γίνεται ο καθορισμός των τελών. Απ’ όσα λέχθηκαν χθες, διεφάνη ότι τα πλείστα συμβούλια ευνοούν την αλλαγή της μεθοδολογίας, αν και αναγνωρίζουν και επικροτούν το γεγονός ότι πλέον έχουν αρθεί οι αδικίες του παρελθόντος και έχει διευρυνθεί η βάση των φορολογουμένων, καθώς πληρώνουν τώρα και αυτοί που μέχρι το 2013 δεν ήταν καταγεγραμμένα τα ακίνητά τους.

Το πάρτι τελείωσε

Σε ό,τι αφορά τα παράπονα ιδιοκτητών για μεγάλη αύξηση (έως πολλαπλασιασμό) των αποχετευτικών τελών που κλήθηκαν να πληρώσουν εντός του 2017 λέχθηκε από τους εκπρόσωπους των Συμβουλίων Αποχετεύσεων ότι σημαντικά αυξημένα τέλη καλούνται να πληρώσουν όσοι δεν είχαν έως το 2013 δηλωμένη την περιουσία τους στην πραγματική της κατάσταση και πλήρωναν τέλη για χωράφια και οικόπεδα, σε τιμές του 1980, ενώ στη θέση τους βρίσκονται προ πολλού σπίτια, συγκροτήματα, πολυκατοικίες, καταστήματα κ.λπ. Επιβαρύνθηκαν φέτος όσοι στην ουσία επιχορηγούνταν από τους ιδιοκτήτες που είχαν επικαιροποιημένες και καταγραμμένες τις περιουσίες τους και πλήρωναν όσα πραγματικά τους αναλογούσαν.

Προκύπτει ότι περίπου το 60 με 70% των ιδιοκτητών ακινήτων πλήρωσαν ή θα πληρώσουν φέτος μειωμένα αποχετευτικά τέλη σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Το 30-40% των ιδιοκτητών καλούνται να πληρώσουν περισσότερα έως πολύ περισσότερα από αυτά που πλήρωναν τα προηγούμενα χρόνια.

• Από τα Συμβούλια Αποχετεύσεων μόνο αυτά της Λευκωσίας και της Πάφου θα εισπράξουν φέτος περισσότερα χρήματα απ’ όσα τα προηγούμενα χρόνια.


• Συγκεκριμένα, το ΣΑ Λευκωσίας εισέπραξε, το 2015, 16,1 εκατ. ευρώ, το 2016 16,2 εκατ. ενώ το 2017 προβλέπεται να εισπράξει 21,6 εκατ. ευρώ, προκειμένου να χρηματοδοτήσει την εξόφληση δανείου 20 εκατ. Αναφέρθηκε ωστόσο στους βουλευτές ότι το 60% των ιδιοκτητών θα πληρώσει λιγότερα από πέρσι.


• Το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Πάφου εισέπραξε το 2015 8,1 εκατ. ευρώ, το 2016 8,4 εκατ. ενώ το 2017 αναμένει να εισπράξει 9,9 εκατ.


• Το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λεμεσού-Αμαθούντος αναμένει να εισπράξει φέτος όσα και πέρσι (16 εκατ.), με το 70% των ιδιοκτητών να έχουν μειωμένα τέλη.


• Το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Παραλιμνίου-Αγίας Νάπας αναμένει φέτος σχεδόν τις ίδιες (ελαφρώς μικρότερες, για την ακρίβεια) εισπράξεις σε σχέση με πέρσι (4,5 εκατ. αντί 5 για το Παραλίμνι και 2,8 εκατ. αντί 3 εκατ. για την Αγία Νάπα).


• Στο ίδιο ύψος με τα περσινά θα κυμανθούν φέτος τα έσοδα από τα τέλη αποχετεύσεων και στη Λάρνακα, παρότι οι περισσότεροι θα πληρώσουν λιγότερα από προηγουμένως και περίπου το 30% περισσότερα.

Κόστος χωρίς άμεσο κέρδος

Τα μέλη της Επιτροπής Εσωτερικών φάνηκε να αντιλαμβάνονται τη θέση μελών των Συμβουλίων Αποχετεύσεων ότι είναι δίκαιη η σοβαρή επιβάρυνση ιδιοκτητών ακινήτων που πλήρωναν εδώ και χρόνια πολύ μικρά ποσά, δυσανάλογα της πραγματικής αξίας των υποστατικών τους. Ωστόσο η πρόεδρος της επιτροπής Ελένη Μαύρου επισήμανε ότι υπάρχει και μια άλλη μεγάλη κατηγορία μικροϊδιοκτητών που, χωρίς να επωφεληθούν άμεσα από την αναβάθμιση της αξίας του ακινήτου τους, καλούνται να πληρώσουν τώρα πολλαπλάσιο ποσό από εκείνο που πλήρωναν μέχρι σήμερα, παρότι είχαν κανονικά δηλωμένη την περιουσία τους. Ο Γιώργος Περδίκης διερωτήθηκε αν αυτοί οι ιδιοκτήτες πρέπει να πωλήσουν τα σπίτια τους για να πληρώσουν τα αποχετευτικά.

Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν ιδιοκτήτες σε περιοχές που απέκτησαν για συγκεκριμένους λόγους υπεραξία, όπως για παράδειγμα η ενορία Αγίου Αντωνίου στη Λεμεσό, όπου λαϊκά σπίτια δεκάδων ετών θεωρείται ότι απέκτησαν μεγάλη πρόσθετη αξία λόγω της κατασκευής της μαρίνας σε κοντινή απόσταση, με αποτέλεσμα να πολλαπλασιαστούν και τα αποχετευτικά τέλη που καλούνται να πληρώσουν οι κάτοικοι. Όπως λέχθηκε, η αύξηση των τελών στον Άγιο Αντώνιο είναι της τάξης του 332%. Στο Ζακάκι, λόγω ανέγερσης του Mall, η αύξηση είναι 170%, ενώ σε περιοχές στον Άγιο Αθανάσιο εκτοξεύτηκε κατά 1.173%!

Στη Λευκωσία καταγράφεται σοβαρή αύξηση στα προάστια (π.χ. Έγκωμη, Λακατάμια, νέες περιοχές του Στροβόλου), αλλά υπάρχει και μείωση σε περιοχές του δήμου Λευκωσίας, του Στροβόλου και αλλού.

Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Νίκος Νουρής ανέφερε ότι με τον νέο νόμο καθορισμού των αποχετευτικών τελών αποδόθηκε δικαιοσύνη. Είπε ακόμα ότι θα πρέπει η Βουλή να δει κατά πόσο μπορούν να δοθούν διευκολύνσεις για την αποπληρωμή των αποχετευτικών τελών από όσους καλούνται να πληρώσουν μεγάλα ποσά.