Άνω-κάτω οι κτηματομεσίτες- Θέμα δεκάδων διαγραφών

Για περίοδο έξι χρόνων το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών εφάρμοζε -κατά κανόνα- λανθασμένα μια νομοθετική διάταξη που αφορά μια κατ’ εξαίρεση διαδικασία απόκτησης άδειας κτηματομεσίτη, με αποτέλεσμα σήμερα να εγείρεται θέμα ακύρωσης δεκάδων αδειών (περίπου 50, σύμφωνα με πληροφορίες) που παραχωρήθηκαν με αναγνώριση πενταετούς πείρας.

Εγείρεται επίσης και θέμα διαγραφής από το μητρώο κτηματομεσιτών πολλών επαγγελματιών που εμπίπτουν στην πιο πάνω κατηγορία!

Και αποζημιώσεις

Ταυτόχρονα, το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών αντιμετωπίζει τον κίνδυνο να οδηγηθεί στα δικαστήρια για αποζημιώσεις από κτηματομεσίτες που δυνατό να διαγραφούν λόγω της εκ των υστέρων διαπίστωσης, μετά από γνωμάτευση του γενικού εισαγγελέα, ότι η εφαρμογή του άρθρου 44(6), που αφορά την υπό προϋποθέσεις αδειοδότηση κτηματομεσιτών που συμπλήρωσαν πενταετή πείρα, γινόταν με τρόπο που συγκρούεται με το περιεχόμενο του εν λόγω άρθρου.

Αλλαγή αμέσως

Το θέμα συζητήθηκε χθες στην κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών, μετά από πρωτοβουλία των βουλευτών Μάριου Μαυρίδη, Γιώργου Περδίκη, Πανίκου Λεωνίδου, Χαράλαμπου Πιττοκοπίτη και Κωστή Ευσταθίου. Μετά από μακρά συζήτηση τα μέλη της επιτροπής αποφάσισαν να προχωρήσουν αυτεπάγγελτα σε κατάθεση και έγκριση πρότασης νόμου, ώστε να αρθεί το σημείο που καθιστά παράνομη την αδειοδότηση κτηματομεσιτών με πενταετή πείρα (νοουμένου ότι δούλεψαν έστω για τρεις μήνες σε κτηματομεσιτικό γραφείο εντός της πενταετίας πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου του 2010). Με την τροποποίηση της Βουλής θα επιχειρηθεί να διαγραφεί η προϋπόθεση που φαίνεται ότι κατά λάθος παρεισέφρησε το 2010 και η οποία επιτρέπει την εγγραφή ως κτηματομεσιτών (με τη διαδικασία που απορρέει από την πενταετή πείρα) μόνο όσων είχαν υποβάλει σχετική αίτηση στο Συμβούλιο Εγγραφής πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου του 2010. Αφού ολοκληρωθεί η τροποποίηση, θα μπορούν να εγγραφούν (εκκρεμεί αριθμός αιτήσεων) ή να επανεγγραφούν (αν στο μεταξύ διαγραφούν) όσοι συμπλήρωσαν πενταετή πείρα μετά τον νόμο του 2010, νοουμένου ότι είχαν ως κύρια ασχολία τους τα κτηματομεσιτικά για περίοδο τουλάχιστον τριών μηνών εντός των πέντε χρόνων που προηγήθηκαν του νόμου του 2010.

Αυτό που προκάλεσε έκπληξη και δυσφορία σε βουλευτές είναι η διαπίστωση ότι διέρρευσαν έξι χρόνια από την έναρξη ισχύος του νόμου μέχρι το Υπουργείο Εσωτερικών και το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών να διαπιστώσουν ότι «κάποιο» πρόβλημα υπήρχε στο επίμαχο άρθρο του περί Κτηματομεσιτών Νόμου και ότι επιβαλλόταν να ζητηθεί γνωμάτευση από τον γενικό εισαγγελέα. Η γνωμάτευση ζητήθηκε τον Μάρτιο του 2016, παραλήφθηκε στις 10/11/16 και «δικαίωσε» τις ανησυχίες για παράνομη πρακτική που ακολουθούσε το Συμβούλιο για έξι χρόνια.

Νομοσχέδιο

Στη συζήτηση που έγινε χθες συμμετείχαν πλήθος εκπροσώπων οργανώσεων και συνδέσμων κτηματομεσιτών, οι οποίοι στην πλειοψηφία τους υποστήριξαν ότι υπάρχουν αρκετά προβλήματα στην εφαρμογή του βασικού νόμου και εντόπισαν την ανάγκη για ευρεία τροποποίηση. Την ίδια ανάγκη αναγνώρισε εκ μέρους του Υπουργείου Εσωτερικών ο λειτουργός Α. Οικονομίδης, ο οποίος ενημέρωσε τους βουλευτές ότι είχε κάνει στο πρόσφατο παρελθόν προσπάθεια για κατάρτιση νομοσχεδίου για τροποποίηση του νόμου, αλλά η προσπάθεια σκάλωσε σε διαφωνίες ή έλλειψη συνεργασίας άλλων εμπλεκομένων. Η πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών Ελένη Μαύρου ανέφερε στον κ. Οικονομίδη ότι οι βουλευτές θα αναμένουν εντός εξαμήνου να ετοιμαστεί και να κατατεθεί στη Βουλή νομοσχέδιο για να αντιμετωπιστούν όλα τα προβλήματα που προκαλούνται από κενά, ασάφειες, παρερμηνείες και λάθη στον νόμο του 2010, ώστε να προωθηθεί ευρεία τροποποίηση.
Ένα από τα θέματα που σίγουρα θα απασχολήσουν κατά τη διαδικασία αναθεώρησης της νομοθεσίας είναι η ανάγκη ή όχι αλλαγής των προϋποθέσεων απόκτησης της άδειας κτηματομεσίτη. Ο Σύνδεσμος Βοηθών και Υποψήφιων Βοηθών Κτηματομεσιτών Κύπρου (ΣΥΒΟΚ/ΚΥΒΟΚ), που αποτελείται κυρίως από υπαλλήλους κτηματομεσιτικών γραφείων, διεκδικεί την επαναφορά στον νόμο πρόνοιας για αδειοδότηση κτηματομεσιτών που δεν διαθέτουν δίπλωμα μεταδευτεροβάθμιου επιπέδου (3 χρόνια) αλλά μπορούν να αποδείξουν τριετή πείρα στο επάγγελμα.