Μάστιγα οι κτηματομεσίτες – μαϊμού: Καταχωρίζουμε τρεις με πέντε ποινικές υποθέσεις κατά μέσο όρο την ημέρα

Τρεις με πέντε ποινικές υποθέσεις κατά μέσο όρο την ημέρα καταχωρίζονται το τελευταίο διάστημα ενώπιον της δικαιοσύνης από το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών για παράνομη κτηματομεσιτεία στον τομέα των ακινήτων. Το φαινόμενο της πειρατείας στο επάγγελμα του κτηματομεσίτη προσέλαβε ανεξέλεγκτες διαστάσεις τον τελευταίο έναν χρόνο ένεκα και της πανδημίας του κορωνοϊού, όπου άνεργοι και μη, επιδιώκουν το γρήγορο κέρδος. «Πολλές τέτοιες υποθέσεις έρχονται καθημερινά στο Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών μετά από καταγγελίες είτε από αδειούχους κτηματομεσίτες, είτε από πολίτες. Τα τελευταία πέντε χρόνια έχουν καταχωρισθεί ενώπιον δικαστηρίων πέραν των 500 ποινικών υποθέσεων εκ των οποίων έχουν εκδικαστεί πέραν των 250 και καταδικαστεί αρκετές δεκάδες πρόσωπα, φυσικά και νομικά, που ασκούσαν παράνομα το επάγγελμα του κτηματομεσίτη» δήλωσε στον «Π» ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών κ. Μαρίνος Κυναιγείρου. Τονίζοντας, παράλληλα, πως τον τελευταίο χρόνο ένεκα και της πανδημίας του κορωνοϊού παρατηρείται έξαρση της παράνομης άσκησης του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη με τους διάφορους επιτήδειους λόγω αναστολής των εργασιών τους να στρέφονται προς την παράνομη άσκηση του επαγγέλματος με σκοπό το άμεσο κέρδος. «Τον τελευταίο χρόνο καταχωρίζονται καθημερινά περίπου τρεις με πέντε ποινικές υποθέσεις» δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Κυναιγείρου.

Επαναλαμβανόμενη παρανομία 

Ο αριθμός των καταγγελιών είναι σημαντικός, όμως η εκδίκαση των υποθέσεων στα δικαστήρια χρονίζουν, γεγονός που αποτελεί τροχοπέδη στην πάταξη του φαινομένου της πειρατείας στο επάγγελμα των κτηματομεσιτών. Ομοίως, και οι επιβαλλόμενες ποινές από τα δικαστήρια, τα οποία, στις πλείστες περιπτώσεις οι δικαστές εξαντλούν την αυστηρότητά τους σε χρηματικά πρόστιμα των €200 με €400. Πρόκειται για χρηματικές ποινές που ουδόλως αποτελούν αποτρεπτικό παράγοντα και που οι παράνομοι υπερκαλύπτουν στο πολλαπλάσιο με μια πράξη αγοραπωλησίας. Δέον να σημειωθεί, ότι στο πλαίσιο εκδίκασης των εν λόγω υποθέσεων εκδίδονται από τα δικαστήρια απαγορευτικά διατάγματα εναντίον των καταδικασθέντων με τα οποία τους απαγορεύουν να ασκούν το επάγγελμα του κτηματομεσίτη μέχρι να εξασφαλίσουν την απαιτούμενη από τον νόμο άδεια. Σε περίπτωση παράλειψής τους να συμμορφωθούν με τα δικαστικά διατάγματα προβλέπεται η σύλληψή τους αλλά και η κατάσχεση της περιουσίας τους! Εύλογα, λοιπόν, τίθεται το ερώτημα πόσες είναι αυτές οι περιπτώσεις που τα δικαστήρια έδωσαν οδηγίες για κατάσχεση περιουσίας από παράνομους κτηματομεσίτες. Επίσημα στοιχεία δεν υπάρχουν. Σύμφωνα, πάντως, με τη δική μας πληροφόρηση, αυτό γίνεται σε πολύ σπάνιες περιπτώσεις.



Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών κ. Μαρίνος Κυναιγείρου.



Οι πολίτες να καταγγέλλουν 

Πώς προστατεύονται οι πολίτες που ουκ ολίγες φορές έπεσαν θύματα εκμετάλλευσης και απάτης από παράνομους κτηματομεσίτες; Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών κ. Μαρίνο Κυναιγείρου ο καλύτερος τρόπος αντιμετώπισης της παράνομης κτηματομεσιτείας είναι οι πολίτες να ζητούν τα στοιχεία του κτηματομεσίτη και να ρωτούν κατά πόσον είναι εγγεγραμμένος στο Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. «Αυτό είναι το όπλο που έχει στη διάθεσή του ο πολίτης και πρέπει να το χρησιμοποιεί», υπέδειξε ο κ. Κυναιγείρου. «Εμείς ως συμβούλιο είμαστε στη διάθεση των πολιτών για να τους ενημερώνουμε σχετικώς. Επιπρόσθετα, στην ιστοσελίδα μας υπάρχει σχετικό έντυπο παραπόνου το οποίο μπορεί ο καθένας ανώνυμα να υποβάλει το παράπονο ή την καταγγελία του και να τύχει του κατάλληλου χειρισμού» δήλωσε ο κ. Κυναιγείρου. Τονίζοντας, παράλληλα, πως εάν όλοι μας εφαρμόζουμε αυτή την προσέγγιση, σταδιακά, θα εξαλείψουμε την παράνομη κτηματομεσιτεία, η οποία, δεν επηρεάζει μόνο τον κλάδο των κτηματομεσιτών αλλά και το ίδιο το κράτος καθώς διογκώνεται η παραοικονομία, η φοροδιαφυγή, η παρανομία και η άδικη μεταχείριση των πολιτών. «Απευθύνουμε, λοιπόν, έκκληση στους πολίτες να συνεργάζονται μόνο με εγγεγραμμένους και αδειούχους κτηματομεσίτες. Εμείς, ως Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών δίνουμε τεράστια σημασία στην ενημέρωση του κοινού ώστε να το αποτρέπουμε να συνεργάζεται με παράνομους κτηματομεσίτες» ανέφερε ο Μαρίνος Κυναιγείρου. Δέον να σημειωθεί, ότι το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών δρομολογεί ενημερωτική εκστρατεία για τους κινδύνους που ελλοχεύει η παράνομη κτηματομεσιτεία.

Τα «χρυσά» διαβατήρια 

Ερωτηθείς για την εμπλοκή κτηματομεσιτών στις μπίζνες με τα «χρυσά» διαβατήρια, ο κ. Μαρίνος Κυναιγείρου δήλωσε στον «Π» τα εξής: «Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών παρακολουθεί τις εξελίξεις για το επενδυτικό πρόγραμμα και τις διάφορες καταγγελίες για τις πολιτογραφήσεις. Το τελικό πόρισμα της Ερευνητικής Επιτροπής βρίσκεται στα χέρια του γενικού εισαγγελέα. Αυτό που σίγουρα θα πράξουμε είναι να ζητήσουμε επίσημα το τελικό πόρισμα της Ερευνητικής Επιτροπής και ανάλογα θα λάβουμε ποινικά ή πειθαρχικά μέτρα εναντίον των μελών μας εάν διαπιστωθεί ότι μέλη μας παραβίασαν τις πρόνοιες της κείμενης νομοθεσίας. Από θέση αρχής, το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών καταδικάζει κάθε παράνομη συναλλαγή που έγινε από κτηματομεσίτες, εάν πράγματι έγινε. Γινόμαστε μάρτυρες τα τελευταία χρόνια διαφόρων δημοσιευμάτων/ανακοινώσεων από διάφορους φορείς που καταγγέλλουν παρανομίες από πρόσωπα τα οποία δηλώνουν κτηματομεσίτες, αλλά ουδέποτε ήταν εγγεγραμμένοι στα μητρώα μας».

Παράπονα και παρεμβάσεις 

Κατά καιρούς ακούγονται διάφορα για τις εξετάσεις που γίνονται, για το ποιοι εξασφαλίζουν την άδεια του κτηματομεσίτη κ.ά. που θέτουν στο στόχαστρο το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Τα μουρμουρητά και οι μεμψιμοιρίες είναι αναμενόμενες κατά τον κ. Κυναιγείρου, καθώς «έχουμε να κάνουμε με την αγορά και τα συμφέροντα διαφόρων». Διαβεβαιώνοντας, παράλληλα, τα εξής: «Εμείς, τηρούμε ευλαβικά τους νόμους και τους κανονισμούς, ώστε να μην υπάρχουν ευνοϊκές μεταχειρίσεις ή δύο μέτρα και δύο σταθμά. Πολλές φορές η στάση μας αυτή στεναχωρεί κάποιους γιατί δεν εξυπηρετεί τα συμφέροντά τους. Όμως, δεν μπορούμε να κάνουμε αλλιώς. Είμαστε υποχρεωμένοι να τηρούμε με αυστηρότητα τη νομοθεσία. Με την έννοια αυτή δεχόμαστε τα παράπονα και τις διαμαρτυρίες των διαφόρων εμπλεκομένων, αλλά δεν θα έλεγα ότι έχουμε παρεμβάσεις για επηρεασμό του έργου μας. Ξέρουμε το έργο και την αποστολή μας και βάζουμε φρένο σ' όσους επιχειρήσουν να μας παρασύρουν για να λάβουμε λανθασμένες αποφάσεις».

ΦΠΑ και γραφειοκρατία 

Όπως εκτιμά ο κ. Κυναιγείρου, η αγορά ακινήτων παρά την πανδημία και την κατάργηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος συνεχίζει να έχει αντιστάσεις και να αναπτύσσεται σε ικανοποιητικά επίπεδα. Οι αγοραπωλησίες ακινήτων παρουσιάζουν αύξηση, είπε. «Ωστόσο, πιστεύουμε ότι ο τομέας των ακινήτων χρειάζεται κι άλλα κίνητρα για να αποδώσει περισσότερο». Και έφερε ως παράδειγμα την κατάργηση του ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων. Επίσης, ο κ. Κυναιγείρου τόνισε την επιτακτική ανάγκη για περιορισμό της γραφειοκρατίας στην έκδοση πολεοδομικών αδειών και στην έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας.