Το τελικό κείμενο των κανονισμών για την πολιτογράφηση ξένων επενδυτών μέσω του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος αίρει την αβεβαιότητα για τους όρους του, καθώς είχε μεσολαβήσει ένα μεγάλο χρονικό διάστημα από την ανακοίνωση των αλλαγών μέχρι την υιοθέτησή τους.
Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, Ανδρέας Δημητριάδης, χαρακτήρισε (στο ΚΥΠΕ) ισοζυγισμένους τους κανονισμούς του σχεδίου πολιτογράφησης και σημείωσε ότι στο εξής δεν θα υπάρξουν ούτε εγχώριες αλλά και ούτε κριτικές από το εξωτερικό αναφορικά με τη λειτουργία του σχεδίου. Ενός σχεδίου, όπως είπε, που συμβάλλει ουσιαστικά στην οικονομία του τόπου με τις επενδύσεις να μην περιορίζονται μόνο στον κατασκευαστικό τομέα ή στον τομέα των ακινήτων αλλά να επεκτείνονται σε όλους τους τομείς της οικονομικής δραστηριότητας της Κύπρου.
[rml_read_more]
Τα καλά νέα σταματούν κάπου εδώ, καθώς παράγοντες της αγοράς βλέπουν ότι η πανδημία του κορωνοϊού και κυρίως οι περιορισμοί στις πτήσεις έχουν οδηγήσει στο «πάγωμα» των συναλλαγών. Τουρισμός και αγορά ακινήτων, δύο κλάδοι που φέρνουν ζεστό ξένο χρήμα στη χώρα, ακολουθούν παράλληλη πορεία. Η αποκατάσταση της αεροπορικής συνδεσιμότητας, που συνδέεται πλέον με την εξεύρεση αποτελεσματικού εμβολίου, αποτελεί διαβατήριο για την επαναδραστηριοποίηση και των δύο κλάδων. Ο κλάδος έχει προτείνει φορολογικά κίνητρα προκειμένου να τρέξουν συναλλαγές.
Η Ρωσία
Στον κατασκευαστικό τομέα κλειδί αποτελεί η αγορά της Ρωσίας, ο τροφοδότης της εξωτερικής ζήτησης στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Χωρίς επανέναρξη των πτήσεων με τη Ρωσία, ώστε οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να ταξιδέψουν και να δουν από κοντά το ακίνητο και την επένδυσή τους, δεν αναμένεται να υπάρξουν νέες συναλλαγές ικανές να απορροφήσουν το απόθεμα των οικιστικών ακινήτων που έχει δημιουργηθεί στη βάση των προνοιών του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος. Οι οικονομικοί όροι δεν άλλαξαν, αλλά το πρόβλημα στην παρούσα φάση είναι η μη επαρκής ζήτηση. Ενδεικτικές είναι οι δηλώσεις του υπουργού Εσωτερικών Νίκου Νουρή (stockwatch) για περίπου 200 πολιτογραφήσεις κάθε χρόνο. Εν μέσω πανδημίας ο ρυθμός των αιτήσεων έχει υποχωρήσει σε περίπου 20 σε μηνιαία βάση και αναδύονται δύο προβλήματα:
- Αριθμός εξαγγελθέντων έργων ίσως να μην υλοποιηθεί
- Σε υπό εξέλιξη έργα ο ρυθμός κατασκευής έχει υποχωρήσει.
Παράγοντες της αγοράς ακινήτων σημειώνουν στον «Π» ότι παρά την αυστηρή κριτική που έχει δεχθεί το σχέδιο, συνεισφέρει θετικά στη ροή ξένων επενδύσεων στη χώρα και στη δημιουργία απασχόλησης.
Νέος επενδυτικός
Σε αυτό το περιβάλλον ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων καλεί τα κόμματα να ψηφίσουν το ταχύτερο δυνατό τον νέο επενδυτικό νόμο προκειμένου να διευκολυνθεί η υλοποίηση 25 μεγάλων και σύνθετων έργων, δαπάνης πέραν των 7 δισ. ευρώ. Στα έργα περιλαμβάνονται μαρίνες, γκολφ, ξενοδοχεία πέντε αστέρων, τουριστικά χωριά, τεχνολογικά πάρκα, ιατρικά κέντρα, εμπορικά χωριά, κέντρα υγείας, εμπορικά κέντρα, οικιστικές αναπτύξεις, αθλητικά κέντρα, μεγάλα πάρκα για σκοπούς διασκέδασης, ιδιωτικά νοσοκομεία, κέντρα αποκατάστασης και πανεπιστήμια.
