POWERED BY

Φόρμα αναζήτησης

Στροφή στα διαμερίσματα για τους Κύπριους



Η επιδότηση επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια από το κράτος, καταδεικνύει πως όχι μόνο συγκράτησε την αβεβαιότητα ανάμεσα στους πολίτες λόγω της πανδημικής κρίσης, αλλά οδήγησε σε σημαντική αύξηση το τέταρτο τρίμηνο του 2020, καθώς υπήρξε αύξηση 27,8% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Ειδικότερα, το 2019 η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια για τέταρτο τρίμηνο του 2019 ήταν 207 εκατ. ευρώ, ενώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 265 εκατομμύρια. Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει μέσα από την έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου σε σχέση με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών. Παράλληλα, η έκθεση αναφέρει πως τα τελευταία χρόνια έχει καταγραφεί αλλαγή στις προτιμήσεις για φθηνότερα ή μικρότερα ακίνητα, με αποτέλεσμα να παρατηρείται αυξημένη ζήτηση για διαμερίσματα σε σχέση με οικίες. Αυτό, όπως υποδεικνύεται, οδήγησε σε αυξημένη προσφορά, η οποία επιβεβαιώνεται από τα στοιχεία αδειών οικοδομής για κατοικίες, όπου σημειώνεται μείωση στο εμβαδόν και στην αξία των αδειών. Ενδεικτικά, αναφέρεται πως οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν μείωση 0,5% σε τριμηνιαία βάση σε αντίθεση με αύξηση 0,7% στις τιμές των διαμερισμάτων. Παρόμοια ήταν και η εικόνα που παρουσιάστηκε σε ετήσια βάση, αφού οι τιμές των οικιών μειώθηκαν οριακά κατά 0,1%, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 2,7% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. «Η τάση που παρατηρείται στις τιμές ανά τύπο κατοικίας φαίνεται να δείχνει μία διαφοροποίηση στις προτιμήσεις αγοραστών και επενδυτών προς τα διαμερίσματα σε σχέση με τις οικίες», επισημαίνει η Κεντρική Τράπεζα.

Στοιχεία Κτηματολογίου

Ακόμα, με βάση τα πιο πρόσφατα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία επικαλείται η Κεντρική Τράπεζα, ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων για ακίνητα κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2020 παρουσίασε ετήσια μείωση 4% σε σχέση με αύξηση 3,7% την ίδια περίοδο του 2019. Μείωση 17,6% σημειώθηκε στη ζήτηση από ξένους επενδυτές, ενώ η ζήτηση από εγχώριους αγοραστές αυξήθηκε κατά 5%. Επίσης, το μερίδιο των ντόπιων αγοραστών, ως ποσοστό του συνόλου των συναλλαγών, αυξήθηκε από 53% το 2018 και 57% το 2019 σε 63% το 2020.

Εγχώρια ζήτηση

Η μείωση στις αγορές από ξένους ήταν αναμενόμενη, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, τόσο λόγω περιοριστικών μέτρων, όσο και λόγω του τερματισμού του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος που ίσχυσε από τον Νοέμβριο του 2020. Αντίθετα, ενώ το πρώτο εξάμηνο του 2020 οι αγορές από ντόπιους επενδυτές ήταν αρκετά μειωμένες, το δεύτερο εξάμηνο παρουσίασαν αύξηση κατά 65%, σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του χρόνου. «Το γεγονός αυτό ενισχύει την άποψη ότι το κίνητρο που δόθηκε από το κράτος για επιδότηση των στεγαστικών επιτοκίων φαίνεται να επηρέασε θετικά τους Κύπριους να προχωρήσουν σε αγορές στον τομέα ακινήτων», υποδεικνύεται στην έκθεση.

Έκρηξη κρατήσεων αναμένει για το καλοκαίρι ο επικεφαλής της TFI με πρώτες Ελλάδα και Κύπρο

Πολιτογραφήσεις – Κόλπο γκρόσο οι «συλλογικοί επενδυτές»

Οι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευση τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν.