POWERED BY

Φόρμα αναζήτησης

Φορολογήστε τα αδρανή ακίνητα



Η στεγαστική πολιτική είναι στο επίκεντρο των πολιτικοοικονομικών συζητήσεων για δεκαετίες στην Ευρώπη. Στη χώρα μας η συζήτηση για τη στεγαστική πολιτική τελειώνει στα προσφυγικά δικαιώματα και το όλο θέμα έχει αφεθεί στις τράπεζες και την οικογένεια. Ένα μοντέλο, που από καιρό έχει κλείσει τον κύκλο του. Το 2013 έσκασε μαζί με την υπόλοιπη οικονομία και τις ζημιές τις πληρώνουμε ακόμα και σήμερα. Θα μπορούσε όμως η εικόνα να διορθωθεί μέσα από τη φορολογία; 

Αφορμή για το σημερινό κείμενο στάθηκε μία συζήτηση που είχαμε στην εκπομπή «Show me the money» στο ραδιόφωνο του Πολίτη 107.6 για τη μη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Καλός φίλος της εκπομπής και ένας σημαντικός οικονομικός παράγοντας μού θύμισε με μήνυμά του τα αδρανή ακίνητα. Η συζήτηση ξεκίνησε στο πλαίσιο της αλληλεγγύης που δεν δείχνουν με τη φορολογία τους οι μεγαλογαιοκτήμονες, για να καταλήξει στο ότι μακριά από συναισθηματισμούς και ιδεολογικές αγκυλώσεις τα αδρανή ακίνητα πρέπει να φορολογούνται. Θα πρέπει να υποχρεώνει το κράτος τον ιδιοκτήτη να σκεφτεί πώς να αξιοποιήσει το ακίνητο και ότι δεν γίνεται απλώς να το «παρκάρει».

Σε καμία ευνομούμενη κοινωνία τα αδρανή ακίνητα δεν γίνονται ανεκτά. Πουθενά δεν επιτρέπεται μεγάλες περιουσίες να παραμένουν ανεκμετάλλευτες και απλώς να ανεβάζουν αξία γιατί ο ιδιοκτήτης τους δεν έχει κίνητρο να τα αξιοποιήσει. Να επεκτείνονται οι πόλεις στην ύπαιθρο και να πηγαίνουν τα ενοίκια στα ύψη, απλώς και μόνο γιατί μια μικρή ομάδα δεν έχει λόγο να επιλέξει την αξιοποίηση της περιουσίας. Αλλού το θέμα το λύσανε πριν από πολλά χρόνια μέσα από τη φορολογία. Στην περίπτωση της Κύπρου η φορολόγηση που επιβλήθηκε το 2013 λειτούργησε με ισοπεδωτικό τρόπο στοχεύοντας μόνο στα έσοδα. Φορολόγησε αδιακρίτως τις παραγωγικές μονάδες και τις μικρές περιουσίες. Τα νοικοκυριά χάρηκαν που τελείωσε, αλλά τώρα πληρώνουν το κόστος από την παντελή έλλειψη φορολογίας. 

Πίσω από τον άδικο φόρο του 2013 δεν κρύβονται μόνο ιδιωτικά συμφέροντα, αλλά και το ίδιο το κράτος, ο μεγαλύτερος γαιοκτήμονας μαζί με την Εκκλησία. «Αν τους υποχρεώσεις με τη φορολογία να σκεφτούν πώς θα αξιοποιήσουν την περιουσία τους, θα εκπλαγείς από το αποτέλεσμα», μου εξήγησε ο φίλος ακροατής της εκπομπής. Να υποχρεωθεί το κράτος να ψάξει τι καλύτερο θα μπορούσε να κάνει με το παλιό ΓΣΠ από το να το έχει να «σαπίζει» σαν πάρκινγκ. Θα έμπαιναν στον κόπο να σκεφτούν οι κρατικοί οργανισμοί τι καλύτερο θα έκαναν με την τεράστια περιουσία που βρέθηκαν να κατέχουν. Εκτάσεις τεράστιες και αχρείαστες μέσα στα προάστια της πόλης, ιδιοκτησία της ΑΗΚ και της ΑΤΗΚ από την εποχή της Αγγλοκρατίας, που απλώς περιφράσσονται. Κανένας δεν είναι υποχρεωμένος να σκεφτεί αν θα μπορούσαν να γίνουν πάρκα και χώρος πρασίνου για γειτονιές ή κάτι πιο παραγωγικό για τον οργανισμό που εκπροσωπούν. Αν αυτά υπόκεινται σε φορολογίες, ίσως σε κάποια απόπειρα συμμαζέματος τον εξόδων των οργανισμών κάποιος να είχε εισηγηθεί την αξιοποίησή τους. Ποιος ο λόγος να το κάνουν τώρα;

Η φορολόγηση της αδρανούς περιουσίας εντός των πόλεων είναι μονόδρομος αν θέλουμε πραγματικά να δείξουμε κοινωνική αλληλεγγύη. Είναι το πρώτο μέτρο για να συγκρατηθούν οι τιμές και να αποτραπούν τα νοικοκυριά και οι επιχειρήσεις να φορτώσουν μεγάλα δάνεια ή να πληρώσουν εξαντλητικά ενοίκια για στέγασή τους. Είναι ο μόνος τρόπος για να σταματήσουν η επέκταση των προαστίων προς την ύπαιθρο και η καθημερινή συμφόρηση στις εισόδους των πόλεων. Τουλάχιστον, ας ξεκινήσει η συζήτηση για το θέμα και ας σταματήσουμε να προσποιούμαστε πως δεν είναι πρόβλημα η συσσώρευση μεγάλης και αναξιοποίητης ακίνητης περιουσίας.

Οι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευση τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν.