Φόρμα αναζήτησης

Εκτιμητές ακινήτων υπέρ Κτηματολογίου

Ψήφο εμπιστοσύνης στο Κτηματολόγιο έδωσε με χθεσινή του ανακοίνωση ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου σε σχέση με την τελευταία γενική εκτίμηση ακινήτων που έγινε και η οποία βρέθηκε στο επίκεντρο κριτικής αλλά και στο στόχαστρο του γενικού ελεγκτή μετά από δημοσιεύματα του «Π».

Ο σύνδεσμος ο οποίος δεν κρύβει πως τα μέλη του συμμετείχαν -για πρώτη φορά όπως σημειώνει- στην τελευταία άσκηση του Τμήματος Κτηματολογίου σε σχέση με τη γενική εκτίμηση ακινήτων με αναφορά την 1η Ιανουαρίου 2018 αναφέρει μάλιστα πως «είναι πολύ κρίμα να απαξιώνεται αυτό το σημαντικό εργαλείο που βοηθά σημαντικά στη δημοσιονομική πολιτική του κράτους».

Στην ανακοίνωσή του η οποία δεν απαντά σε όλα τα ερωτήματα που προκύπτουν σε σχέση με τη σημαντική μείωση που κατέγραψαν κυρίως τα κρατικά ακίνητα σε σχέση με τη γενική εκτίμηση του 2013 -το φιλέτο που προοριζόταν για την επένδυση του Κατάρ απέναντι από το πρώην Χίλτον κατέγραψε μείωση 95%- επικεντρώνεται στο συγκεκριμένο θέμα δίδοντας κάποιες ομολογουμένως λογικές εξηγήσεις.

Μεταξύ άλλων σημειώνει πως για τα κρατικά ακίνητα «σε Ζώνες Αα ή Δα1 (όπως το Προεδρικό Μέγαρο), δεν υπάρχουν πωλήσεις για να δημιουργηθεί βάση εκτίμησης για το στατιστικό μοντέλο, ενώ ακόμη πιο σημαντικό είναι πως δεν είναι αναμενόμενη η πώλησή τους. Σε περίπτωση πώλησης-διάθεσης κρατικής περιουσίας, η όλη διαδικασία διέπετε εξολοκλήρου από διαφορετική νομοθεσία και κανονισμούς και είναι εκ των ουκ άνευ, ότι θα ετοιμαστεί ειδική εκτίμηση με βάση τα δεδομένα που θα ισχύσουν ή/και θα συμφωνηθούν».

Αναφέρει ακόμα πως όλοι οι φορείς αλλά και οι ιδιοκτήτες « πρέπει να κατανοήσουν ότι η αξία γενικής εκτίμησης είναι αξία βάσει στατιστικής επεξεργασίας και όχι αγοραία αξία (η τιμή συναλλαγής μεταξύ ενός πρόθυμου πωλητή και ενός αγοραστή σε συγκεκριμένη ημερομηνία, με σύνεση και χωρίς πίεση, εξαναγκασμό, ειδικό συμφέρον και μετά από σωστή διαφήμιση του ακίνητου)».

Σημειώνεται πως το θέμα της γενικής εκτίμησης των ακινήτων του Κτηματολογίου συζητείται και στη Βουλή αλλά και πως το ίδιο το Κτηματολογίου εξετάζει διάφορες πτυχές της γενικής εκτίμησης μεταξύ των οποίων και την αξία που δόθηκε για το κρατικό τεμάχιο που προοριζόταν για το Κατάρ απέναντι από το πρώην Χίλτον.