Όλα έτοιμα για το «Ενοίκιο Έναντι Δόσης»

Το σχέδιο φιλοδοξεί να δώσει λύση στο πρόβλημα της διασφάλισης στέγης σε δανειολήπτες που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να ρυθμίσουν το μη εξυπηρετούμενο δάνειό τους

Με την τυπική υπογραφή των συμβάσεων με τις τράπεζες και τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, η οποία αναμένεται τις επόμενες ημέρες, η ΚΕΔΙΠΕΣ θα ξεκινήσει άμεσα την υλοποίηση του «Σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης» το οποίο φιλοδοξεί να δώσει λύση στο πρόβλημα της διασφάλισης στέγης σε δανειολήπτες που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να ρυθμίσουν το μη εξυπηρετούμενο δάνειό τους.

H ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ο φορέας υλοποίησης του σχεδίου το οποίο μπορεί να καλύψει τις ανάγκες 2.500 δυνητικών δικαιούχων. Η ΚΕΔΙΠΕΣ εκτιμά ότι θα κάνουν χρήση του σχεδίου 800 δανειολήπτες.

«Oι προετοιμασίες για το 'Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης' (ΣΕΕΔ) έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί, με την υλοποίηση 96 δράσεων που αφορούν μεταξύ άλλων, τεχνικά, νομικά και διαδικαστικά θέματα. Ταυτόχρονα, η ΚΕΔΙΠΕΣ διαθέτει ειδικό ταμειακό απόθεμα ύψους €60 εκατ. για χρηματοδότηση του σχεδίου. Αναμένεται επίσημη έναρξη του σχεδίου εντός των επόμενων δύο εβδομάδων ενώ το σχέδιο θα παραμείνει ανοικτό για 9 μήνες», είπε ο πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, κατά την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της ΚΕΔΙΠΕΣ για την περίοδο μέχρι τις 30/9/2023.

Ο κ. Παπαδόπουλος έκανε γνωστό ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ με την εισαγωγή του σχεδίου θα προσφέρει σε συνεργάσιμους δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις με εξασφάλιση πρώτη κατοικία κάτω των €350 χιλ. τη δυνατότητα πλήρους εξόφλησης του δανεισμού στη βάση της αξίας του ακινήτου.

Ο πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ σημείωσε ότι οι επιλογές που προσφέρονται σε δανειολήπτες, συμπεριλαμβανομένων των κυβερνητικών σχεδίων προστασίας ευάλωτων και συνεργάσιμων δανειοληπτών (ΕΣΤΙΑ, ΟΙΚΙΑ και ΣΕΕΔ) εξαντλούν κάθε δυνατότητα εποικοδομητικής στήριξης και συνεργασίας με τους δανειολήπτες.

«Όσοι μη συνεργάσιμοι δανειολήπτες δεν χρησιμοποιήσουν τις πιο πάνω λύσεις θα είναι αναπόφευκτα υπόλογοι στο ύστατο σενάριο της εκποίησης», προσέθεσε και επανέλαβε την ανάγκη να μην υπάρξουν αλλαγές στο υφιστάμενο πλαίσιο διαχείρισης των ΜΕΔ.

Οι παράμετροι

Οι βασικές παράμετροι του σχεδίου είναι:

1. Το σχέδιο αφορά μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις με εξασφάλιση κύρια κατοικία με αγοραία αξία μέχρι €250 χιλ.

2. Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα λήπτες συγκεκριμένων επιδομάτων. Επίσης δικαιούχοι είναι οι επιλέξιμοι αλλά μη βιώσιμοι δανειολήπτες για ένταξη στο σχέδιο Εστία και στο σχέδιο Οικία που αφορά κύριες κατοικίες με αγοραία αξία μέχρι €350 χιλ. καθώς επίσης και πρόσωπα των οποίων η συμμετοχή στο σχέδιο Εστία και στο σχέδιο Οικία έχει τερματιστεί.

3. Διενεργείται τεχνικός έλεγχος καταλληλότητας και εκτίμησης της αξίας του ακινήτου.

4. Η ΚΕΔΙΠΕΣ αποκτά την κύρια κατοικία και καταβάλλει προς τη συμμετέχουσα (τράπεζα ή εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων) περί το 65% της αγοραίας αξίας.

5. Η συμμετέχουσα διαγράφει την πιστωτική διευκόλυνση που παραμένει μετά την αφαίρεση της τιμής απόκτησης του ακινήτου, στον βαθμό που δεν καλύπτεται από άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις.

6. Προηγείται η εξάλειψη επιβαρύνσεων επί της κύριας κατοικίας εντός προκαθορισμένων ποσοστών.

7. Η Κυπριακή Δημοκρατία καταβάλλει ενοίκιο στην ΚΕΔΙΠΕΣ ύψους 65% του αγοραίου ενοίκου.

8. Ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής και η διάρκεια ενοικίασης είναι ίση με 14 έτη ή εφ' όρου ζωής όπου ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών.

9. Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν τη λήξη 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης. Η τιμή επαναγοράς λαμβάνει υπόψη διάφορες παραμέτρους (περιλαμβανομένων μεταβολών στις τιμές ακινήτων, εξόδων και πληρωμών ενοικίων) και παραμένει ελκυστική.

Η εφαρμογή

Μέριμνα έχει ληφθεί για την όσο το δυνατόν αποτελεσματικότερη εφαρμογή του σχεδίου και την ενημέρωση της κοινής γνώμης.

Ειδικότερα, έχει συσταθεί τηλεφωνικό κέντρο και σημεία εξυπηρέτησης και στις πέντε επαρχίες τα οποία έχουν στελεχωθεί με εκπαιδευμένο προσωπικό (θα απαντά σε ερωτήσεις και θα παρέχει κάθε στήριξη) και μετά από διαγωνισμό έχει επιλεγεί πάροχος υπηρεσιών για τη διαχείριση αιτήσεων και τη διενέργεια τεχνικού ελέγχου.

Το Τμήμα Πληροφορικής της Κυπριακής Δημοκρατίας έχει δημιουργήσει ειδική πλατφόρμα για την εισαγωγή και διαχείριση των αιτήσεων ένταξης στο σχέδιο, παρέχοντας επίσης πληροφορίες σε σχέση με το στάδιο ολοκλήρωσης κάθε αίτησης.

Τέλος, έχει συσταθεί ειδική επιτροπή για την εξέταση ειδικών περιπτώσεων που δεν προνοούνται στο σχέδιο και Επιτροπή Εξέτασης Ενστάσεων για τον χειρισμό ενστάσεων και παραπόνων.

Πολιτική Δημοσίευσης Σχολίων

Οι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευση τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν. Προτρέπουμε τους αναγνώστες μας να κάνουν report / flag σχόλια που πιστεύουν ότι παραβιάζουν τους πιο πάνω κανόνες. Σχόλια που περιέχουν URL / links σε οποιαδήποτε σελίδα, δεν δημοσιεύονται αυτόματα.