Σχεδόν ένας μισθός για ενοίκιο

Μελέτη της βρετανικής εταιρείας Online Mortgage Advisor καταγράφει αυτό που αντιλαμβάνονται όσοι ζουν στη Λεμεσό: το κόστος της στέγης αντιστοιχεί σε ένα μεγάλο μέρος του μέσου εισοδήματος των κατοίκων της δεύτερης σε μέγεθος πόλης της Κύπρου.

Ταυτόχρονα τρεις κυπριακές πόλεις, Λεμεσός, Λάρνακα, Πάφος συγκαταλέγονται στη λίστα με τις 10 λιγότερο προσιτές ευρωπαϊκές πόλεις. Στην εν λόγω λίστα η πόλη της Λεμεσού κατατάσσεται στην 5η θέση στην Ευρώπη, πράγμα που σημαίνει ότι η ενοικίαση ακινήτου έχει γίνει λιγότερο προσιτή από ό,τι στις περισσότερες άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Η Λάρνακα κατατάσσεται στην 8η θέση της λίστας και η Πάφος ήρθε 10η στην κατάταξη. Αντίθετα, η κατάσταση παρουσιάζεται σαφώς καλύτερη στη Λευκωσία.

Τα στοιχεία

Σύμφωνα με την Online Mortgage Advisor η Λεμεσός είναι η πόλη στην οποία η ενοικίαση ακινήτων είναι η πιο δύσκολη, καθώς έχει δει τη μεγαλύτερη αύξηση στο ενοίκιο σε σύγκριση με τον μέσο μισθό.

Γι' αυτή την ανάλυση, συγκρίθηκε ο μέσος μηνιαίος καθαρός μισθός κάθε πόλης με το μέσο κόστος ενοικίασης για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης, για να υπολογιστεί η μεταβολή στις τιμές ενοικίασης μεταξύ του 2018 και του 2022. Πρόσθετα συγκρίθηκαν οι μέσες τιμές των ακινήτων με τις αλλαγές στον μέσο μισθό, κατά την ίδια χρονική περίοδο, για να ελεγχθεί που η οικονομική προσιτότητα των ακινήτων έχει μειωθεί ή αυξηθεί περισσότερο.

Από την ανάλυση προέκυψε:

• Η Λεμεσός είναι η πόλη με τη μεγαλύτερη αλλαγή στην προσιτή τιμή ενοικίασης στην Κύπρο. Το 2018, ο μέσος εργαζόμενος δαπανούσε το 52,65% του εισοδήματός του για ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Ο αριθμός αυτός έχει αυξηθεί στο 85,46% και οι ενοικιαστές πρέπει να ξοδέψουν 32,82% παραπάνω τώρα.
• Ακολουθεί η Λάρνακα με +25,56% και η Πάφος με +21,30%.
• Τα ενοίκια στη Λευκωσία έχουν δει τη λιγότερο σημαντική αύξηση καθώς οι ενοικιαστές πληρώνουν 0,93% λιγότερο από το εισόδημά τους για τις πληρωμές ενοικίου. Σε ό,τι αφορά το κέντρο της Λευκωσίας πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν αποτελεί τόπο κατοικίας, σε αντίθεση με ό,τι ισχύει στις υπόλοιπες πόλεις της Κύπρου και της Ευρώπης, γενικότερα.