800 οικιστικές μονάδες για ευάλωτους - Τι προνοεί να καλύψει το σχέδιο «Εστία»

Νέα πνοή στη στεγαστική πολιτική του κράτους φιλοδοξεί να δώσει η κυβέρνηση αξιοποιώντας τα επιπλέον δημόσια έσοδα που θα προκύψουν από τη λειτουργία του καζίνου - θερέτρου στη Λεμεσό.

Παράλληλα εμπλουτίζονται οι δράσεις πρόσβασης σε πρώτη κατοικία, σε μια περίοδο που οι τιμές των κατοικιών και των ενοικίων ακολουθούν ανοδική πορεία. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας για τις τιμές των κατοικιών, το τρίτο τρίμηνο του 2021 οι τιμές των οικιών μειώθηκαν σε ετήσια βάση 0,3%, ενώ σε τριμηνιαία βάση σημείωσαν μικρή αύξηση της τάξης του 0,3%. Αντίθετα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1% σε τριμηνιαία βάση και κατά 4,5% σε ετήσια βάση. Η άνοδος στο κόστος των κατασκευαστικών υλικών συνεχίζει να συμβάλλει στην αύξηση του επιπέδου των τιμών, αφού πλέον είναι αισθητή σε όλους τους τομείς της κατασκευαστικής δραστηριότητας.

Η σύσκεψη

Σε σύσκεψη για τη στεγαστική πολιτική στο Προεδρικό Μέγαρο υπό τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Νίκο Αναστασιάδη, στην παρουσία των υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών, Εργασίας, Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, της υφυπουργού Πρόνοιας και άλλων υπηρεσιακών παραγόντων, συμφωνήθηκε ότι με την έναρξη της λειτουργίας του καζίνου - θερέτρου στη Λεμεσό, ποσοστό ύψους 15% επί των εσόδων της κυβέρνησης από τη χρήση των υπηρεσιών του καζίνου θα παραχωρείται στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης για την προώθηση των έργων που ο Οργανισμός έχει αναλάβει.

Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Μάριος Πελεκάνος, σε γραπτή του δήλωση για τα αποτελέσματα της σύσκεψης αναφέρει ότι ο προγραμματισμός του ΚΟΑΓ προβλέπει την ανέγερση, τα επόμενα χρόνια, πέραν των 800 οικιστικών μονάδων που θα διατεθούν, είτε με τη μέθοδο της προσιτής στέγης, είτε μέσω του νέου σχεδίου προσιτού ενοικίου, τα οποία στοχεύουν στα οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά.

Οι δράσεις

Σύμφωνα με τον κ. Πελέκανο, οι συνολικές δαπάνες για την υλοποίηση της στεγαστικής πολιτικής το 2022 ανέρχονται σε 125 εκατ. ευρώ, ποσό διπλάσιο σε σχέση με τις δαπάνες για το 2018 και αυξημένο κατά 22,4% σε σχέση με το 2021.

Ο προϋπολογισμός του Υπουργείου Εσωτερικών για δαπάνες σχετικές με τη στέγαση αυξάνεται σε 79 εκατ. ευρώ για το 2022 από περίπου 67 εκατ. ευρώ το 2021 και ο προϋπολογισμός του ΚΟΑΓ από περίπου 3 εκατ. ευρώ φθάνει φέτος τα 11,6 εκατ. ευρώ.

Ενδεικτικά αναφέρεται πως στα στεγαστικά σχέδια για το 2022 περιλαμβάνονται:

• 15 εκατ. ευρώ για το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών και Υπαίθρου.


• 62 εκατ. ευρώ για τα Στεγαστικά Σχέδια που αφορούν εκτοπισθέντες και παθόντες.


• 22 εκατ. ευρώ για επιδότηση ενοικίου και τόκων στεγαστικών δανείων.


• 11,6 εκατ. ευρώ για τα σχέδια που εφαρμόζονται μέσω του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης, και


• 12 εκατ. ευρώ για επιδότηση ενοικίου, από το οποίο επωφελούνται περίπου 3.000 δικαιούχοι Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.

Στα παραπάνω προστίθενται και μη χρηματικές παροχές, όπως είναι η δωρεάν παραχώρηση οικοπέδων σε νεαρά ζευγάρια που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.

Νέα σχέδια

Κατόπιν οδηγιών του Προέδρου της Δημοκρατίας, τις επόμενες μέρες θα ανακοινωθούν από το Υπουργείο Εσωτερικών οι λεπτομέρειες του νέου και αναβαθμισμένου, με βάση τα όσα συμφωνήθηκαν, Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Ορεινών Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών και Υπαίθρου.

Επιπλέον, τις επόμενες εβδομάδες θα ανακοινωθούν και οι λεπτομέρειες του ολοκληρωμένου σχεδιασμού για αναβάθμιση των προσφυγικών συνοικισμών.

Δάνεια

Στη σύσκεψη έγινε και μια επισκόπηση των δράσεων για την αναδιάρθρωση μη εξυπηρετούμενων δανείων υποθηκευμένα με πρώτη κατοικία.

Το σχέδιο «Εστία» αναμένεται να καλύψει περίπου 800 δανειολήπτες, με τη συνολική συνεισφορά του κράτους να ανέρχεται στα 200 εκατ. ευρώ. Παράλληλα είναι σε εξέλιξη η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το σχέδιο «Οικία», το οποίο αφορά δανειολήπτες που έχουν συνάψει δάνεια με κυβερνητικά κεφάλαια (Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης, με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία).

Επιδότηση επιτοκίου

Θετικά αποτιμάται και το σχέδιο επιδότησης επιτοκίου (1,5% για τέσσερα χρόνια) για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, το οποίο είναι σε ισχύ μέχρι τα τέλη Ιουνίου. Από το εν λόγω σχέδιο θα επωφεληθούν 4.750 νοικοκυριά, τα οποία θα δανειστούν συνολικό ποσό ύψους 700 εκατ. ευρώ για απόκτηση της κύριας κατοικίας τους.

Η Κεντρική Τράπεζα αποδίδει την ενίσχυση της ζήτησης για διαμερίσματα στην επιδότηση του επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια από το κράτος και στην αύξηση που παρατηρείται στις τιμές των ενοικίων.

Ο Πρόεδρος Αναστασιάδης ενημερώθηκε, επίσης, για το Σχέδιο «Εξοικονομώ και Αναβαθμίζω», το οποίο στοχεύει στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.

Για το εν λόγω σχέδιο έχουν υποβληθεί 2.300 αιτήσεις, με το συνολικό ποσό της επιχορήγησης να ανέρχεται σε 35 εκατ. ευρώ.

Ο μειωμένος ΦΠΑ

Κατά τη σύσκεψη συζητήθηκε, επίσης, και το θέμα που έχει ανακύψει με την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ, 5%, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Το κυβερνητικό νομοσχέδιο που τροποποιεί, κατόπιν υπόδειξης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, την υφιστάμενη ρύθμιση (ο μειωμένος ΦΠΑ να εφαρμόζεται για τα πρώτα 140 τ.μ. και όχι τα πρώτα 200 τ.μ.) έχει προκαλέσει την έντονη αντίθεση κομμάτων και των φορέων του κατασκευαστικού τομέα.

Αποφασίστηκε η κυβέρνηση να διαβουλευθεί με τις πολιτικές δυνάμεις και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για να εξευρεθεί η βέλτιστη λύση, σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές της Ευρωπαϊκής Ένωσης.