Μόνιμη λύση για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας

Μηχανισμό διαφύλαξης των συμφερόντων των αγοραστών ακίνητης περιουσίας, διασφαλίζοντας εκ των προτέρων ότι η μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας θα εκτελεστεί άμεσα και μόλις ο αγοραστής εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις, προβλέπει νομοσχέδιο το οποίο συζητήθηκε στην Επιτροπή Νομικών. Η επίλυση του προβλήματος της μεταβίβασης των τίτλων ιδιοκτησίας ακίνητης ιδιοκτησίας αποτελεί ορόσημο στο Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Ο υπουργός Οικονομικών, Κ. Πετρίδης, σε δήλωσή του σημειώνει ότι το υπό συζήτηση νομοσχέδιο διασφαλόίζει ότι το έργο θα ολοκληρωθεί, η υποθήκη της τράπεζας θα εξαλειφθεί και τα τα συμφέροντα του αγοραστή σε σχέση με την έκδοση τίτλου, χωρίς υποθήκη, θα κλειδώσουν.

Ειδικότερα, εάν το έργο του developer είναι υποθηκεθμένο στην τράπεζα, ο πωλητής developer θα πρέπει να ενημερώσει σχετικά τον αγοραστή. Σταδιακά και ανάλογα με την εξέλιξη των εργασιών του έργου, ολόκληρο το ποσό της πώλησης θα πρέπει να κατατεθεί από τον αγοραστή στην τράπεζα, στον λογαριασμό του πωλητή developer.

Η τράπεζα, από την πλευρά της, θα διασφαλίζει ότι το έργο θα ολοκληρωθεί και θα δεσμεύεται εγγράφως προς τον αγοραστή ότι με την κατάθεση ολόκληρου του ποσού θα απαλλάσσει το έργο από την υποθήκη της.

Σε περίπτωση αθέτησης από την τράπεζα των δεσμεύσεων που ανέλαβε, θα επεμβαίνει ο διευθυντής Κτηματολογίου και θα απαλλάσσει το ακίνητο από την υποθήκη.

Αυτή η διαδικασία, ανέφερε ο κ.Πετρίδης, συνάδει με τις καλές πρακτικές που ακολουθούν και άλλες χώρες και είναι σύμφωνη με Οδηγία της ΚΤΚ.

«Μόνο έτσι θα μπορεί να διασφαλιστεί ότι το σύνολο των χρημάτων του αγοραστή θα χρησιμοποιηθούν για το έργο για το οποίο ο αγοραστής δίνει τα χρήματά του και δεν θα έχουμε ξανά φαινόμενα ημιτελών έργων, όπως στο παρελθόν, με θύματα τους ίδιους τους αγοραστές / καταναλωτές. Αυτό ακριβώς κάνουν στις σύγχρονες χώρες δικαίου», καταλήγει ο κ. Πετρίδης.