Κουρεύουν τα τετραγωνικά νέων οικιών οι Κύπριοι

Πιο εγκτρατείς είναι πλέον οι Κύπριοι και γενικά οι πολίτες οι οποίοι προχωρούν σε αγορές και ανεγέρσεις κατοικιών αφού σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας Κύπρου τόσο το μέγεθος τους όσο και η αξία τους παρουσιάζουν συρρίκνωση. Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα οικιστικά κτήρια το εμβαδόν μειώθηκε μεταξύ Ιανουαρίου-Μαΐου 2021 και Ιανουαρίου-Μαΐου 2022 κατά -11,7%. Μείωση παρουσίασε για την ίδια χρονική περίοδο και η αξία των οικιστικών κτηρίων, κατά -13%.

Σε ό,τι αφορά τον μήνα Απρίλιο του 2022 με βάση τη Στατιστική Υπηρεσία της Κύπρου ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις ανήλθε στις 560. Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα 144,8 εκατ. ευρώ και το συνολικό εμβαδόν τις 127,1 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα ενώ με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 601 οικιστικές μονάδες.

Με βάση τη Στατιστική Υπηρεσία κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου 2022, εκδόθηκαν 2.511 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 2.524 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας μείωση 0,5%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 1,6% και το συνολικό εμβαδόν κατά 6,7% ενώ ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε μείωση της τάξης του 7,4%. «Οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα», σημειώνει η Στατιστική Υπηρεσία.

Η Λεμεσός τα ηνία

Σε ό,τι αφορά τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου, τα οποία επεξεργάστηκε το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, φαίνεται πως η Λεμεσός συνεχίζει να κρατάει τα σκήπτρα των πωλήσεων καθώς το 46,5% των πράξεων ανά το παγκύπριο αφορούν τη συγκεκριμένη επαρχία. Οι περισσότερες πράξεις αφορούσαν διαμερίσματα, συγκεκριμένα 450 συμβόλαια πώλησης ύψους 126 εκατομμυρίων ευρώ, με ενδεικτική μέση τιμή 280.000 ευρώ.

Όσον αφορά τις κατοικίες, καταγράφηκαν 50 πράξεις συνολικής αξίας 37 εκατομμυρίων ευρώ, με τη μέση τιμή πώλησης να ανέρχεται σε 770.000 ευρώ, γεγονός που υποδηλώνει ότι πολλές από αυτές τις κατοικίες ήταν πολυτελείας, αναφέρει το συμβούλιο σε δελτίο Τύπου. Επιπρόσθετα, αναφέρεται πως οι πράξεις για εμπορικά ακίνητα ήταν σημαντικά χαμηλότερες, ανερχόμενες σε 15 εκατ. ευρώ για γραφεία και καταστήματα.

«Αν και πράξεις που αφορούν εμπορικά κτήρια ενδεχομένως να περιλαμβάνονται σε άλλες κατηγορίες, όπως τα οικόπεδα που βρίσκονται σε διαδικασία ανάπτυξης, εντούτοις, η τάση καταδεικνύει πως για εμπορικές αναπτύξεις το ενδιαφέρον αφορά κυρίως ενοικίαση και γι' αυτό άλλωστε καταγράφεται ανοδική πορεία των ενοικίων», δήλωσε ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου.

Επιπλέον, ανέφερε ότι καταγράφηκαν 120 πράξεις που χαρακτηρίστηκαν ως πωλήσεις γης συνολικής αξίας 127 εκατ. ευρώ, γεγονός που υποδηλώνει ότι «οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης βρίσκονται σε διαδικασία σχεδιασμού και ανάπτυξης νέων έργων ώστε να καλύψουν την αυξημένη ζήτηση, η οποία αυτήν τη στιγμή ξεπερνά την προσφορά για πολλές κατηγορίες ακινήτων όπως γραφεία και διαμερίσματα».