Altamira: Καταστήματα από €64.000 στην καρδιά του Δήμου Αγλαντζιάς

Μεγάλο αριθμό καταστημάτων διαθέτει αποκλειστικά προς πώληση η Altamira Asset Management Cyprus (Altamira), μέσα από την ιστοσελίδα της www.altamirarealestate.com.cy, σε μία από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Λευκωσίας. Συγκεκριμένα, πρόκειται για 13 καταστήματα, με ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησίας, τα οποία βρίσκονται στο Πλατύ Αγλαντζιάς, επί της λεωφόρου Κυρηνείας. Τα σημαντικά έργα που έχουν υλοποιηθεί στην περιοχή τα τελευταία χρόνια οδήγησαν στην αναβάθμιση της λεωφόρου Κυρηνείας, καθιστώντας την μία σύγχρονη οδική αρτηρία, ιδιαίτερα φιλική προς τους πεζούς, με νέους χώρους στάθμευσης, πεζοδρόμια κατά μήκος του οδικού άξονα και έντονη εμπορική κίνηση.

Την ίδια ώρα, η αναβάθμιση της περιοχής οδήγησε σε σημαντική αύξηση της εμπορευσιμότητας των καταστημάτων, ενισχύοντας παράλληλα, τις προοπτικές κεφαλαιουχικής ανατίμησης των ακινήτων. Εξάλλου, η αυξανόμενη τάση για αγορά ακινήτων στο Πλατύ Αγλαντζιάς, σε συνδυασμό με το ευρύ φάσμα έργων που τροχοδρομείται, αναμένεται πως θα δώσει περαιτέρω ώθηση στην εμπορική δραστηριότητα της περιοχής.

Ασφαλής επένδυση και δυνατότητα για άμεση ρευστοποίηση

Με τις ενδεικτικές τιμές πώλησης να ξεκινούν από τις €64.000, η πλειοψηφία των καταστημάτων ήδη ενοικιάζεται, εξασφαλίζοντας ως εκ τούτου άμεσα εισοδήματα στον υποψήφιο αγοραστή. Ειδικότερα, πρόκειται για ακίνητα στα οποία στεγάζονται υφιστάμενες επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται, μεταξύ άλλων, στους τομείς της λιανικής πώλησης και των υπηρεσιών. Επιπρόσθετα, διατίθενται και κενά καταστήματα τα οποία είναι κατάλληλα τόσο για ιδιοχρησία όσο και για ενοικίαση, διασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις,

Αξίζει να σημειωθεί πως όλα τα καταστήματα διαθέτουν ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας. Την ίδια ώρα, λαμβάνοντας υπόψη πως αρκετά από τα καταστήματα συνορεύουν, οι ενδιαφερόμενοι έχουν την ευκαιρία είτε να προχωρήσουν σε μεμονωμένη αγορά ενός καταστήματός είτε στην αγορά συνόλου καταστημάτων μαζί.

Κενά καταστήματα για χρήση ή ενοικίαση   

Δύο ευρύχωρα καταστήματα με μεγάλη πρόσοψη διατίθενται προς πώληση στις ενδεικτικές τιμές των €224.000 και €226.000 αντίστοιχα. Και στις δύο περιπτώσεις ο χώρος είναι αποτέλεσμα της ενοποίησης δύο καταστημάτων ενώ έχουν προοπτικές πολύ καλής απόδοσης βάσει της τοποθεσίας τους. Το ακίνητο με ενδεικτική τιμή πώλησης τα €224.000 διαθέτει μεγάλη πρόσοψη επί της Λεωφόρου, έχει ενιαίο ισόγειο χώρο 127 τ.μ. ενώ το μεσοπάτωμα, με εμβαδόν 66 τ.μ., μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος.

Δείτε το ακίνητο εδώ

Το δεύτερο ακίνητο, με ενδεικτική τιμή πώλησης €226.000 είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει συνολικό εμβαδόν ισογείου 97 τ.μ. και μεσοπάτωμα με εμβαδόν 65 τ.μ. Και τα δύο ακίνητα διαθέτουν βιτρίνα οκτώ μέτρων καθώς και δύο χώρους στάθμευσης.

Δείτε το ακίνητο εδώ

Ενοικιαζόμενοι χώροι με αποδόσεις έως και 7%

Με την υψηλότερη εξασφαλισμένη απόδοση να φθάνει το 7% και με ενδεικτική τιμή πώλησης τις €150.000, η Altamira διαθέτει προς πώληση μεγάλο γωνιακό κατάστημα το οποίο λειτουργεί ως γραφειακός χώρος. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν ισογείου 71 τ.μ. και μεσοπάτωμα με εμβαδόν 30 τ.μ..

Δείτε το ακίνητο εδώ

Με επίσης υψηλή απόδοση, η οποία αγγίζει το 6.5%, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο κατάστημα, με ενδεικτική τιμή πώλησης τις €208.000. Το ισόγειο του ακινήτου έχει συνολικό εμβαδόν 97 τ.μ. και μεσοπάτωμα με εμβαδόν 65 τ.μ..

Δείτε το ακίνητο εδώ 

Επιπρόσθετα, με υφιστάμενη απόδοση 5.5%, πωλούνται δύο ακόμη ακίνητα, τα οποία διατίθενται στην ενδεικτική τιμή των €100.000 και €94.000 αντίστοιχα. Το πρώτο διαθέτει εμβαδόν ισογείου 49 τ.μ. και μεσοπάτωμα 33 τ.μ. ενώ οι ανάλογοι χώροι για το δεύτερο κατάστημα φθάνουν τα 50 τ.μ. και 41 τ.μ.. Και τα δύο καταστήματα έχουν βιτρίνα 4 μέτρων και διαθέσιμους χώρους στάθμευσης.

Δείτε το ακίνητο εδώ  και εδώ

Επενδυτικές ευκαιρίες κάτω των €70.000

Δύο ακόμη ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες που αφορούν ενοικιαζόμενα υποστατικά εντοπίζονται στην ίδια περιοχή, επί της οδού Προμηθέως, πάροδο της λεωφόρου Κυρηνείας, σε τιμές κάτω των €70.000. Πρόκειται για κατάστημα ειδών ένδυσης με εμβαδόν ισογείου και μεσοπατώματος 36 τ.μ. και 18 τ.μ. αντίστοιχα, το οποίο διατίθεται στην ενδεικτική τιμή των €64.000. Το εν λόγω ακίνητο διασφαλίζει απόδοση ύψους 5%.

Δείτε το ακίνητο εδώ

Παράλληλα, ακριβώς δίπλα και με ενδεικτική τιμή €69.000 και εξασφαλισμένη απόδοση 4.5% διατίθεται κατάστημα με συνολικό εμβαδόν ισογείου 36 τ.μ. και μεσοπάτωμα 17 τ.μ.

Δείτε το ακίνητο εδώ 

Άλλες ευκαιρίες που εντοπίζονται αφορούν ακίνητα με αποδόσεις μέχρι 5%, ενοικιαζόμενα σε επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε ένα ευρύ φάσμα τομέων. Συγκεκριμένα, με απόδοση 5% πωλείται ευρύχωρο γωνιακό ακίνητο το οποίο διαθέτει ισόγειο με εμβαδόν 172 τ.μ. και μεσοπάτωμα 83 τ.μ. και διατίθεται στην ενδεικτική τιμή των €288.000.

Δείτε το ακίνητο εδώ 

Σε χαμηλότερη τιμή αλλά με την ίδια απόδοση πωλείται κατάστημα στην ενδεικτική τιμή των €203.000. Το ισόγειο του ακινήτου διαθέτει εμβαδόν 98 τ.μ. και μεσοπάτωμα 65 τ.μ. ενώ έχει βιτρίνα οκτώ μέτρων και δύο χώρους στάθμευσης.

Δείτε το ακίνητο εδώ 

Ακόμα ένα κατάστημα είναι άμεσα διαθέσιμο στην ενδεικτική τιμή των €215.000 και εξασφαλισμένη απόδοση 4%. Πρόκειται για μεγαλύτερο υποστατικό το ισόγειο του οποίου διαθέτει εμβαδόν 99 τ.μ. και μεσοπάτωμα 73 τ.μ.

Δείτε το ακίνητο εδώ 

Παράλληλα, δύο επιπλέον ευρύχωρα υποστατικά διατίθενται προς πώληση με αποδόση της τάξης του  4.5% Η πρώτη περίπτωση αφορά κατάστημα με εμβαδόν 49 τ.μ. και μεσοπάτωμα 41 τ.μ., το οποίο διατίθεται στην ενδεικτική τιμή των €113.000 και η δεύτερη αφορά ακίνητο που διαθέτει εμβαδόν 107 τ.μ. και μεσοπάτωμα 52 τ.μ. ενώ διατίθεται στην ενδεικτική τιμή των €148.000.

Δείτε το ακίνητο εδώ και εδώ

Καθοδήγηση από την εξειδικευμένη ομάδα της Altamira

Με επενδυτικές επιλογές για κάθε πορτοφόλι, τα 70 εξειδικευμένα στελέχη που αποτελούν την ομάδα Real Estate της Altamira και το ευρύ δίκτυο συνεργατών και αντιπροσώπων της ανά το παγκύπριο, είναι στη διάθεση κάθε ενδιαφερόμενου επενδυτή ώστε να τον καθοδηγήσουν για την απόκτηση του ακίνητου με την καλύτερη δυνατή απόδοση αναλόγως των απαιτήσεών του.