Και τώρα πωλήσεις ΜΕΔ

Το νομοθετικό σώμα, με τις ψήφους ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ και την αποχή της Αλληλεγγύης, ανέτρεψε τη νομοθεσία που είχε ψηφιστεί πριν από μόλις τρεις εβδομάδες με την οποία προωθήθηκαν αλλαγές στη διαδικασία των εκποιήσεων, με στόχο την ενίσχυση των νομικών εργαλείων των δανειοληπτών.

Οι παρεμβάσεις της Κεντρικής Τράπεζας, του Υπουργείου Οικονομικών και του χρηματοοικονομικού επιτρόπου έπιασαν τόπο, καθώς αποδείχτηκε στην πράξη -με σειρά ανακοινώσεων οίκων αξιολόγησης και μήνυμα της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας προς την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου- ότι οι προειδοποιήσεις ότι οι αλλαγές στη διαδικασία των εκποιήσεων θα είχε δυσμενείς επιπτώσεις στο τραπεζικό σύστημα δεν ήταν θεωρητικές, ούτε και κινδυνολογία. Αλλωστε η ανατροπή της νομοθεσίας το αποδεικνύει.

Η Βουλή έκανε δεκτή την αναπομπή, ενώ ψήφισε νέα πρόταση νόμου του ΔΗΚΟ, η οποία παρέχει μια πρόσθετη ευχέρεια στους δανειολήπτες για να πετύχουν την αναστολή της εκποίησης των περιουσιακών τους στοιχείων, με στόχο να πετύχουν συμφωνία με την τράπεζα για τη ρύθμιση των υποχρεώσεών τους.
Ολα αυτά, πάντως, αποτελούν μια προσωρινή διευθέτηση, εν αναμονή της υποβολής το φθινόπωρο μιας ολιστικής (όπως χαρακτηρίστηκε) ρύθμισης για την υποστήριξη των αναδιαρθρώσεων. Ο υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης θεωρεί, μιλώντας στον Alpha, ότι και η νέα νομοθεσία είναι προβληματική.
«Πρόκειται για πρόταση που δεν λύνει τα προβλήματα, αλλά τα περιορίζει», σημείωσε.

«Η εφαρμογή του ΕΣΤΙΑ είναι αυτή που θα δώσει την στοχευμένη προστασία σε αυτούς που πρέπει, για αυτό και καλώ ξανά τον κόσμο, τους συμπολίτες μας που έχουν δάνειο με υποθήκη την κατοικία τους και δυσκολεύονται να υποβάλουν αίτηση, να αξιολογηθεί η αίτηση. Και στη συνέχεια έχοντας αυτήν την εικόνα να δούμε τι επιπρόσθετο πρέπει να κάνουμε», προσέθεσε ο κ. Γεωργιάδης.

Πωλήσεις

Οι χθεσινές εξελίξεις επανέφεραν την ηρεμία και επιτρέπουν σε Τράπεζα Κύπρου και Ελληνική Τράπεζα να προχωρήσουν τα σχέδια τους -τα οποία... μαρτύρησε από το βήμα της Ολομέλειας ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ,Αβέρωφ Νεοφύτου- για πωλήσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων ύψους 4 δισ. ευρώ τις επόμενες εβδομάδες. Λίγες ώρες μετά από την ψηφοφορία στη Βουλή, το Bloomberg αποκάλυψε ότι η Ελληνική Τράπεζα ετοιμάζεται να πωλήσει ΜΕΔ ύψους 1,5 δισ. ευρώ τον Σεπτέμβριο, με την PIMCO να έχει ήδη υποβάλει μη δεσμευτική προσφορά.

Οι πωλήσεις ύψους 4 δισ. ευρώ σε συνδυασμό με την εφαρμογή του σχεδίου Εστία (το οποίο μπορεί να καλύψει δάνεια πέραν των 3 δισ. ευρώ) ρίχνουν το συνολικό ύψος των ΜΕΔ στο τραπεζικό σύστημα κάτω από τα 3 δισ. ευρώ. Η επαλήθευση του παραπάνω σχεδιασμού ρίχνει σε μονοψήφιο ποσοστό το επίπεδο των «κόκκινων δανείων» στους ισολογισμούς των τραπεζικών ιδρυμάτων.

Αυτός είναι και ο λόγος που ευρωπαϊκή τραπεζική εποπτεία, αν και ασκεί πιέσεις για δραστικό περιορισμό των «κόκκινων δανείων»,
δεν αγχώνεται από τη στιγμή που οι σχεδιασμοί των τραπεζών λύνουν σε μεγάλο βαθμό το πρόβλημα. Αυτός, όμως, ήταν και ο λόγος που η τροποποίηση στη διαδικασία των εκποιήσεων έφερε νευρικότητα στα τραπεζικά επιτελεία.
Το ερώτημα που μένει να απαντηθεί είναι αν η αναστάτωση των τελευταίων εβδομάδων θα έχει επίπτωση στην τιμή με την οποία οι τράπεζες θα πωλήσουν τα νέα πακέτα «κόκκινων δανείων». Το κακό που έγινε είναι ότι η Κύπρος έχασε την εικόνα θεσμικής σταθερότητας, κάτι που θα μετρήσει στην αξία των ΜΕΔ.

Τι θα ισχύει

Ο νέος νόμος, η λεγόμενη και Πρόταση ΔΗΚΟ, παρέχει τη δυνατότητα προσφυγής (έφεση για παραμερισμό σκοπούμενης της ειδοποίησης, σκοπούμενης πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου) δανειοληπτών με μη εξυπηρετούμενα δάνεια στον χρηματοοικονομικό επίτροπο Παύλο Ιωάννου με το ερώτημα της παραβίασης του κώδικα δεοντολογίας της Κεντρικής Τράπεζας. Αν ο επίτροπος διαπιστώνει παραβίαση εκ μέρους της Τράπεζας του κώδικα, ο δανειολήπτης θα δικαιούται να προσφύγει στο δικαστήριο το οποίο θα εκδίδει αυθημερόν διάταγμα για αναστολή της εκποίησης της ενυπόθηκης κατοικίας του ή της επαγγελματικής του στέγης.
Αιτία προσφυγής στον χρηματοοικονομικό επίτροπο αποτελεί και η περίπτωση που πιστωτικό ίδρυμα αρνήθηκε να προσέλθει ή δεν προσήλθε σε διαδικασία αναδιάρθρωσης δανείου.

Ετοιμάζει ντιλ η Ελληνική Τράπεζα

Η Pacific Investment Management Co, γνωστή με το ακρωνύμιο PIMCO, είναι έτοιμη να αγοράσει μη εξυπηρετούμενα δάνεια ύψους 1,5 δισ. ευρώ της Ελληνικής Τράπεζας. Από δημοσίευμα του Bloomberg προκύπτει ότι η Ελληνική Τράπεζα ετοιμάζεται να πωλήσει ένα σημαντικό πακέτο προβληματικών δανείων. Συμπτωματικά, ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου αποκάλυψε στη σημερινή έκτακτη συνεδρίαση της Ολομέλειας της Βουλής -η οποία εξέτασε, κάνοντας δεκτή, την αναπομπή του Προέδρου της Δημοκρατίας επί του νόμου που ψήφισε προ τριών εβδομάδων η Βουλή για αλλαγές στη διαδικασία των εκποιήσεων- ότι Τράπεζα Κύπρου και Ελληνική Τράπεζα ετοιμάζονται να πωλήσουν «κόκκινα δάνεια» συνολικού ύψους 4 δισ. ευρώ.

Σε ό,τι αφορά την Ελληνική, το ρεπορτάζ του Bloomberg επικαλείται δύο άτομα με γνώση του του θέματος. Η Pimco, η οποία κατέχει ήδη το 17,3% των μετοχών της Ελληνικής, υπέβαλε μη δεσμευτική προσφορά για το χαρτοφυλάκιο, σύμφωνα με πηγές που μίλησαν ανώνυμα καθώς δεν έχουν εξουσιοδότηση να μιλήσουν δημόσια.
Η φάση των δεσμευτικών προσφορών είναι πιθανόν να πραγματοποιηθεί τον Σεπτέμβριο.

Η PIMCO, ο γίγαντας της παγκόσμιας αγοράς ομολόγων, επιδιώκει να ενισχύσει τις επενδύσεις του στη Νότια Ευρώπη, μετά από την αγορά τιτλοποιημένων προβληματικών δανείων ύψους 2 δισ. ευρώ της Eurobank τον Ιούνιο, καθώς και στοιχείων ενεργητικού από της ιταλικής UniCredit SpA.
Η ισπανική Alantra λειτουργεί ως σύμβουλος πώλησης της Ελληνικής Τράπεζας.