Ρουμανία: Αναιμική ανάπτυξη στις τιμές των ακινήτων

Τη χαμηλότερη ανάπτυξη -από τον Σεπτέμβριο του 2015- κατέγραψαν οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στη Ρουμανία το 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Κεντρική Τράπεζα της χώρας (BNR). Ο ετήσιος μέσος ρυθμός ανάπτυξης - σε πραγματικούς όρους - ήταν στο 0,88% πέρυσι (Δεκέμβριος 2018).

Όσον αφορά τον αριθμό των συναλλαγών που καταγράφηκαν στην αγορά οικιστικών ακινήτων, το β' εξάμηνο του 2018 σημείωσε πτώση. H ίδια τάση μάλιστα ακολούθησε και το α' τρίμηνο του 2019 (-26% το α' τρίμηνο του 2019 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2018).

Από τα στοιχεία της BNR προκύπτει, επίσης, ότι η χρονική περίοδος που είναι απαραίτητη για να πουληθεί ένα διαμέρισμα αυξήθηκε σε έως και 90 ημέρες. Πρόκειται για το μέσο όρο της χρονικής διάρκειας το τελευταίο τρίμηνο του 2018- έναντι 81 την αντίστοιχη περίοδο του 2017.

Σε ό,τι αφορά την προσφορά, στον κλάδο οικιστικών ακινήτων, ο όγκος των κατασκευών κατοικιών μειώθηκε κατά 13% το διάστημα Απρίλιος 2018-Μάρτιος 2019 σε σύγκριση με την αντίστοιχη προηγούμενη περίοδο (Απρίλιος 2017-Μάρτιος 2018), όταν ο αριθμός των προσφερόμενων κατοικιών για το 2018 ήταν κατά 12% υψηλότερος από ό,τι το προηγούμενο έτος.

Για τις κατασκευαστικές άδειες, η BNR επισημαίνει ότι στο Βουκουρέστι καταγράφηκε μείωση στην έκδοση αδειών κατά 6% (το 2018) αλλά στην υπόλοιπη χώρα ο αριθμός των αδειών σημείωσε, κατά μέσο όρο, άνοδο 4%. Ανοδική ήταν η τάση που καταγράφηκε και στο πεδίο της αγοράς εμπορικών ακινήτων, παρά την αύξηση του κόστους εργατικού δυναμικού και πρώτων υλών. Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 16% το 2018 και κατά 5% τους δύο πρώτους μήνες του 2019 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.

ΑΠΕ-ΜΠΕ, Agerpres