ΚΕΔΙΠΕΣ: 101 εκατ. σε 4 μήνες

Ικανοποιητικές υπό τις περιστάσεις κρίνει η διοίκηση και η διεύθυνση της ΚΕΔΙΠΕΣ τις συνολικές ταμειακές εισροές από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της πρώην Συνεργατικής κατά τη διάρκεια των πρώτων τεσσάρων μηνών λειτουργίας της εταιρείας.

Ο πρώτος επίσημος απολογισμός και τα πρώτα αποτελέσματα σχετικά με τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της πρώην ΣΚΤ παρουσιάστηκε χθες από τη διοίκηση και τη διεύθυνση της Κυπριακής Εταιρείας Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ (ΚΕΔΙΠΕΣ) η οποία είναι θυγατρική της Συνεργατικής Εταιρείας Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ (ΣΕΔΙΠΕΣ) όπως μετονομάστηκε η πρώην Συνεργατική.

Σύμφωνα με αυτόν από τον Σεπτέμβριο μέχρι και τις 31/12/2018 τα συνολικά έσοδα της ΚΕΔΙΠΕΣ ανήλθαν σε 101,3 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές εκροές στα 90 εκατ. ευρώ. Στις τελευταίες περιλαμβάνονται, πάντως, σημαντικά ποσά ως μη επαναλαμβανόμενες δαπάνες όπως είναι η καταβολή 43,5 εκατ. ευρώ ως η πρώτη εκ των τριών δόσεων για παροχή αποζημιώσεων σε όσους υπαλλήλους της πρώην ΣΚΤ επέλεξαν να αποχωρήσουν βάσει του σχεδίου εθελούσιας εξόδου.
Συγκεκριμένα όσον αφορά τις εισροές από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της ΣΚΤ τα 53,4 εκατ. ευρώ προήλθαν από εισπράξεις που υπήρξαν από χορηγήσεις ενώ ποσό 37,4 εκατ. προήλθαν από πωλήσεις ακινήτων.

Όσον αφορά τις εισπράξεις από χορηγήσεις τα 25,2 εκατ. ευρώ αποτελούσαν εισπράξεις από εξυπηρετημένα δάνεια που στην ουσία αφορούν τα δάνεια των δήμων τα οποία δεν μεταφέρθηκαν στην Ελληνική, ενώ τα 28,2 εκατ. είναι εισπράξεις από μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις, τις οποίες διαχειρίζεται κατά κύριο λόγο η Altamira.

Υπενθυμίζεται ότι κόκκινα δάνεια 7 δισ. περίπου που έμειναν στην πρώην ΣΚΤ ως περιουσιακά στοιχεία με τα οποία θα επιχειρηθεί να αποπληρωθεί η κρατική στήριξη των 3,6 δισ. που δόθηκαν στην πρώην Συνεργατική προκειμένου να διευκολυνθεί και η συμφωνία με την Ελληνική.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ, πάντως, βάσει των όσων παρουσίασαν χθες ο πρόεδρός της Ανδρέας Χαραλάμπους και ο εκ των διευθυντών της Λάμπρος Παπαλαμπριανού αλλά και καταγράφονται σε σχετικό δελτίο Τύπου παραδέχεται πως τα έσοδά της επηρεάστηκαν αρνητικά από την απώλεια της τραπεζικής άδειας της ΣΕΔΙΠΕΣ.
Οι εισροές κατά την περίοδο μέχρι 31/12/2018 «επηρεάστηκαν αρνητικά και από την προσωρινή παγοποίηση της υλοποίησης αναδιαρθρώσεων λόγω της απώλειας τραπεζικής άδειας της ΣΕΔΙΠΕΣ και της μεταφοράς των δανείων στην ΚΕΔΙΠΕΣ», αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση στην οποία διευκρινίζεται, πάντως, πως οι πληρωμές και εξοφλήσεις δανείων διενεργούνται κανονικά και περαιτέρω πως «με τη λήψη άδειας εταιρείας εξαγοράς πιστώσεων από τη ΣΕΔΙΠΕΣ έχει επαναρχίσει η υλοποίηση των αναδιαρθρώσεων ενώ παράλληλα έχει δοθεί η απαιτούμενη από τη νομοθεσία ειδοποίηση για τη μεταφορά των δανείων στην ΚΕΔΙΠΕΣ».

Τα έξοδα της ΚΕΔΙΠΕΣ έως τον Δεκέμβριο ανήλθαν όπως αναφέρθηκε στα 90 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν οι τρέχουσες λειτουργικές δαπάνες της ΚΕΔΙΠΕΣ αφορούν κυρίως τις δαπάνες του διαχειριστή (Servicer - Altamira Asset Management Cyprus Ltd) και τις δαπάνες προσωπικού. Οι πρώτες, ήτοι οι πληρωμές στην Altamira τους πρώτους τέσσερις μήνες ανήλθαν σε 11,3 εκατ. ευρώ και οι δαπάνες προσωπικού στα 7,7 εκατ. ευρώ.

Υπό διαχείριση περιουσία 8,2 δισ. ευρώ

Όπως αναφέρθηκε  χθες, η Altamira Asset Management (Cyprus) Ltd παραμένει από την αρχή του έτους ο διαχειριστής των χορηγήσεων που έχουν καθυστέρηση πέραν των 90 ημερών και των ακινήτων που δεν αφορούν ίδια χρήση. Η συνεργασία αυτή συνεχίζεται με την ΚΕΔΙΠΕΣ αλλά, σύμφωνα με τις δεσμεύσεις έναντι της ΕΕ που ενέκρινε την κρατική βοήθεια στη ΣΚΤ, υπόκειται σε αξιολόγηση από ανεξάρτητο οίκο.

Επίσης, βρίσκεται σε εξέλιξη και διαγωνισμός για διορισμό συμβουλευτικού οίκου που θα υποβάλει συστάσεις για το νομικό πλαίσιο, την οργανωτική δομή και τη στρατηγική της ΚΕΔΙΠΕΣ, καθώς τη συνεργασία με διαχειριστή των δανείων και των ακινήτων.

Από τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν χθες προκύπτει πως το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων που βρίσκονται υπό διαχείριση από την ΚΕΔΙΠΕΣ ανερχόταν στο τέλος του 2018 στα 8,2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 7,4 δισ. ευρώ αφορούν χορηγήσεις/δάνεια ονομαστικής αξίας.
Σε αυτά περιλαμβάνεται επίσης η ακίνητη περιουσία στις ελεύθερες περιοχές ύψους 658 εκατ. ευρώ και η ακίνητη περιουσία στις κατεχόμενες περιοχές, μετρητά και καταθέσεις σε τράπεζες 92 εκατ. ευρώ και συμμετοχές σε εταιρείες εμπορικού τομέα και άλλα περιουσιακά στοιχεία 100 εκατ. ευρώ.
Τα περιουσιακά στοιχεία και το μετοχικό κεφάλαιο της ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ενεχυριασμένα προς όφελος της Κυπριακής Δημοκρατίας σε σχέση με την κρατική βοήθεια που παρείχε. «Κατ’ επέκταση τα έσοδα από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων θα αποπληρώνουν την κρατική βοήθεια», αναφέρει η ΚΕΔΙΠΕΣ.
Στο μεταξύ, η διεύθυνση της ΚΕΔΙΠΕΣ ανέφερε χθες πως το ΥΠΟΙΚ ζήτησε και η εταιρεία απέστειλε σε αυτόν κατάλογο με όλα τα ακίνητα προκειμένου η κυβέρνηση να επιλέξει ποια θα αγοράσει προς διάθεσή τους στις κοινότητες. Η «αγορά» ακινήτων της ΚΕΔΙΠΕΣ από το κράτος αναμένεται πως θα μετρήσει επίσης στην αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας που δόθηκε στη ΣΚΤ.