Θετικά αποτιμά ο καναδικός οίκος αξιολόγησης DBRS τη μείωση των ΜΕΔ

Θετικά βλέπει ο οίκος αξιολόγησης DBRS τη συνεχιζόμενη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ) στις κυπριακές τράπεζες, τονίζοντας, ωστόσο, ότι ο δείκτης των ΜΕΔ παραμένει σε υψηλά επίπεδα, τη στιγμή που το συνολικό ποσό των δανείων συνεχίζει να μειώνεται, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη απομόχλευση της οικονομίας.

Ταυτόχρονα, ο καναδικός οίκος σε ανάλυση του με τίτλο «Η πρόοδος στη μείωση των ΜΕΔ στην Κύπρο», υπογραμμίζει ότι εξακολουθούν να γίνονται «σημαντικές προσπάθειες» για επιτάχυνση της επίλυσης του προβλήματος των μη εξυπηρετούμενων δανείων και τονίζει πως «αναμένει περαιτέρω πρόοδο» στη μείωση των ΜΕΔ, ενώ σημειώνει ότι η ανάκαμψη που παρουσιάζει η αγορά κατοικίας αποτελεί το κλειδί για την απόδοση του τραπεζικού τομέα.

Αναφορικά με τη δημιουργία πλατφόρμας για τα ΜΕΔ από τις τράπεζες, ο DBRS αναφέρει ότι αυτή η εξέλιξη φέρνει τη διεθνή εμπειρία στον κυπριακό τραπεζικό τομέα και θα μπορούσε να συμβάλει στην ανάπτυξη δευτερογενούς αγοράς για ΜΕΔ.

«Αυτές οι προσπάθειες, μαζί με την ανάκαμψη της κυπριακής οικονομίας, μειώνει την ανεργία και η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας συμβάλει αρκετά στη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων», τονίζει ο οίκος.

Σύμφωνα με τον οίκο, μετά που τα ΜΕΔ ανήλθαν στο υψηλότερο τους επίπεδο στις αρχές του 2015, άρχισαν να μειώνονται, γεγονός που οφείλεται, κυρίως, στον τομέα των μη χρηματοπιστωτικών επιχειρήσεων (NFC).

Σημειώνει ότι σε μεγάλο βαθμό σε αυτή την μείωση βοήθησε η αναδιάρθρωση δανείων μεγάλων επιχειρήσεων, οδηγώντας σε μείωση των ΜΕΔ των NFC κατά 29% μεταξύ Φεβρουαρίου 2015 και Αυγούστου 2017, ενώ τα ΜΕΔ των νοικοκυριών μειώθηκαν κατά 12%. Τα συνολικά ΜΕΔ μειώθηκαν κατά 23% από την κορύφωση τους τον Φεβρουάριο του 2015, προσθέτει.

Επιπλέον, αναφέρει ότι τα ΜΕΔ του τραπεζικού συστήματος βρίσκονταν στο 43,8% του συνόλου των δανείων τον Αύγουστο του 2017, σε σύγκριση με 49% τον Μάιο του 2016.

Ο DBRS αναφέρει ότι τα δάνεια με καθυστέρηση πέρα των 90 ημερών ήταν στο 33,8%, από 37,5% κατά την ίδια περίοδο, ενώ ο δείκτης κάλυψης αυξήθηκε στο 47,3% τον Ιούλιο του 2017 από 38,6% τον Ιούλιο του 2016 και «τώρα ευθυγραμμίζεται με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο», αν και αυτό έχει πλήξει την κερδοφορία των κυπριακών τραπεζών.

Αναφέροντας ότι η αγορά κατοικίας ανακάμπτει σταδιακά, ο DBRS υπογραμμίζει ότι η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας είναι το κλειδί για την απόδοση του τραπεζικού τομέα, καθώς σημαντικό μέρος των ΜΕΔ προέρχεται από τις εταιρείες ανάπτυξης γης.

Σύμφωνα με τον καναδικό οίκο, ύστερα από μια σημαντική διόρθωση των τιμών ακινήτων μεταξύ των ετών 2009 και 2016, οι τιμές αυξάνονται, ενώ οι συναλλαγές με βάση τον δείκτη ακινήτων αυξάνονται από το 4ο τρίμηνο του 2016, σημειώνοντας άνοδο κατά 3,6% το β τρίμηνο του 2017, σε ετήσια βάση.

Επιπλέον, αναφέρει ότι αυξάνονται επίσης οι πωλήσεις ακινήτων, λόγω της αυξημένης ζήτησης τόσο από κατοίκους όσο και από μη κατοίκους Κύπρου, η οποία υποστηρίζεται από τα χαμηλά επιτόκια.