Επειγόντως για ΦΠΑ 19% - Η Βουλή θα ψηφίσει σήμερα κανονισμούς

Η ολομέλεια της Βουλής θα κληθεί σήμερα να συζητήσει και να εγκρίνει με τη διαδικασία του κατ΄ επείγοντος κανονισμούς που ενέκρινε χθες το Υπουργικό Συμβούλιο για τον καθορισμό της έννοιας της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης ώστε να επιβάλλεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις ΦΠΑ 19%, όπως προβλέπει σχετική υποχρέωση της Κύπρου έναντι της ΕΕ.

Η κατάθεση των κανονισμών και η έγκρισή τους σήμερα καθίσταται αναγκαία για να ισχύσουν από τις 2 Ιανουαρίου 2018 οι εξαιρέσεις φορολόγησης που προβλέπονται στον νόμο που ψήφισε η Βουλή για την επιβολή του ΦΠΑ 19% σε κάποια οικόπεδα. Η σημερινή τακτική συνεδρία της ολομέλειας είναι η τελευταία που θα πραγματοποιηθεί πριν τις προεδρικές εκλογές, συνεπώς αν δεν εγκριθούν σήμερα οι κανονισμοί, θα επιβάλλεται από 2/1/2018 ΦΠΑ 19% σε κάθε μεταβίβαση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης η οποία προορίζεται για κατασκευή οικοδομών, δηλαδή χωρίς τις εξαιρέσεις που συμφωνήθηκαν.

Ο πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Αβέρωφ Νεοφύτου επιβεβαίωσε στον «Πολίτη» ότι σήμερα θα τεθούν σε ψηφοφορία κατ΄ επειγόντως οι κανονισμοί. Ωστόσο, την Τετάρτη θα συνεδριάσει ξανά η ολομέλεια για την έγκριση του κρατικού προϋπολογισμού, συνεπώς ίσως ζητηθεί από βουλευτές η μετάθεση για την Τετάρτη της ψηφοφορίας για τους κανονισμούς.

Ποια θα φορολογούνται

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ΦΠΑ 19% θα επιβάλλεται στη μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη, η οποία αφορά τις ακόλουθες κατηγορίες:

- Όλα τα ουσιαστικά μη οικοδομημένα τεμάχια γης που προορίζονται για την ανέγερση μίας ή περισσότερων κατασκευών.

- 'Αλλα τεμάχια γης που προσομοιάζουν με οικόπεδα (λόγω θέσης, πολεοδομικής ζώνης, γειτνίασης με υποδομές κ.λπ.) τα οποία εμπίπτουν εντός ορίου οποιουδήποτε σχεδίου ανάπτυξης για οικιστική, εμπορική, τουριστική, παραθεριστική, βιομηχανική, βιοτεχνική χρήση ή άλλου τύπου.

- Τα τεμάχια γης που βρίσκονται εκτός ορίου ανάπτυξης, για τα οποία όμως εξασφαλίστηκε πολεοδομική άδεια ή οικοδομική άδεια και η οποία αφορά μεγάλες ή άλλες αναπτύξεις, όπως ενοποιημένες, ολοκληρωμένες, εξειδικευμένες, αναπτύξεις αναψυχής, ειδικού τύπου και οι οποίες αδειοδοτήθηκαν είτε με κανονικές διαδικασίες είτε κατά παρέκκλιση.

- Νέα τεμάχια γης που μπορούν να δημιουργηθούν λόγω επίχωσης της θάλασσας και για τα οποία εξασφαλίστηκε πολεοδομική ή οικοδομική άδεια.
Προβλέπονται επίσης κι άλλες διευκρινίσεις οι οποίες ισοδυναμούν με εξαιρέσεις κάποιων οικοπέδων που εμπίπτουν στις πιο πάνω κατηγορίες.