Π.Λεπτός: Δυναμική επαναδραστηριοποίηση του τομέα των ακινήτων

Οι προϋποθέσεις για περαιτέρω εξέλιξη του τομέα ανάπτυξης γης είναι μπροστά μας

Του Παντελή Λεπτού

Η πρόσφατη οικονομική κρίση, παρά τη σοβαρή επίδραση που είχε στον τομέα ανάπτυξης γης, επιβεβαίωσε, για άλλη μια φορά, τη διαχρονική συμβολή του τομέα των ακινήτων στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη του τόπου, αλλά και την ανθεκτικότητα που επιδεικνύει μέσα σε δύσκολες συνθήκες. Μετά τα γεγονότα του Μαρτίου του 2013, την ίδια ώρα που στην κυπριακή κοινωνία επικρατούσε κλίμα ανασφάλειας, αβεβαιότητας, έλλειψης εμπιστοσύνης και απαισιοδοξίας, ο κλάδος των ακινήτων, έχοντας ως κεντρική δύναμή του τη δημιουργική εξωστρέφεια, που πάντα τον χαρακτήριζε, στάθηκε όρθιος, βρήκε λύσεις, ανέδειξε τις προοπτικές και τις μεγάλες δυνατότητές του, αλλά και τη δυνατότητα να βρει και να δώσει λύσεις, διαψεύδοντας εκείνους που βιάστηκαν να τον υποτιμήσουν.

Σήμερα, μετά από τέσσερα χρόνια, ο κλάδος όχι μόνο κατόρθωσε να σταθεροποιηθεί αλλά εμφανίζει σημαντικά σημάδια ανάκαμψης. Αυτά αποτυπώνονται ξεκάθαρα σε όλους τους σημαντικούς δείκτες που παρακολουθούν την πορεία του κλάδου ανάπτυξης γης και οικοδομών. Ο αριθμός των πωλήσεων, οι άδειες οικοδομής, οι θέσεις εργασίας, όλα δείχνουν πως έχουμε εισέλθει σε μια θετική πορεία.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τον Μάιο του 2017 οι πωλήσεις ακινήτων, κατέγραψαν αύξηση 59% έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2016. Την ίδια ώρα οι πωλήσεις του πρώτου πενταμήνου του έτους παρουσιάζουν αύξηση που φτάνει το 17% έναντι του αντίστοιχου περσινού.

Η δυναμική επαναδραστηριοποίηση του τομέα επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας για τους δυο πρώτους μήνες του 2017 για τις άδειες οικοδομής και τον δείκτη παραγωγής στις κατασκευές, τα οποία συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα. Σύμφωνα με τα στοιχεία, κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2017 εκδόθηκαν 909 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 794 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, παρουσιάζοντας αύξηση 15%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση 6,6%, ενώ ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές, αυξήθηκε το τέταρτο τρίμηνο του 2017 κατά 17,9% έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2016.

Εντυπωσιακές είναι επίσης και οι επιδόσεις του τομέα στο επίπεδο της απασχόλησης, αφού ο κλάδος απασχολεί πέραν των 30,000 εργαζομένων, ενώ από αυτόν εξαρτώνται επίσης χιλιάδες άλλοι επαγγελματίες, όπως αρχιτέκτονες, πολιτικοί μηχανικοί, εργολάβοι, κτηματομεσίτες, βιομήχανοι, εισαγωγείς οικοδομικών υλικών, τουριστικά καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες αλλά και τραπεζικοί οργανισμοί, συνεργατικά ιδρύματα, νομικοί και ελεγκτικοί οίκοι. Αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ το σύνολο των εργαζομένων στην Κύπρο το τέταρτο τρίμηνο του 2016 ήταν 374.651, έναντι 361.433 που ήταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015, παρουσιάζοντας δηλαδή αύξηση 3,5%, στον τομέα των κατασκευών οι εργαζόμενοι αυξήθηκαν το ίδιο διάστημα από 26.580 σε 31.751 (αύξηση 20%).

Ο κλάδος των ακινήτων, απέδειξε στα δύσκολα πως αποτελεί μια από τις πιο σημαντικές δυνάμεις του τόπου κάνοντας πράξη την έννοια της ανάπτυξης μέσα από την προσέλκυση κεφαλαίων, την υλοποίηση νέων έργων και τη δημιουργία θέσεων εργασίας. Τα πιο πάνω στοιχεία επιβεβαιώνουν την ολική επαναφορά του τομέα αλλά σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να οδηγήσουν σε εφησυχασμό ή πισωγυρίσματα. Διανύουμε ακόμη μια κρίσιμη μεταβατική περίοδο, στην οποία καλούμαστε να παραμείνουμε σοβαροί και να εργαστούμε ακούραστα με συλλογικότητα και ευελιξία ούτως ώστε να αντιμετωπίσουμε τις προκλήσεις και να αξιοποιήσουμε τις ευκαιρίες.

Οι προϋποθέσεις για περαιτέρω εξέλιξη του τομέα ανάπτυξης γης είναι μπροστά μας, επιβάλλεται όμως να προχωρήσουμε με ταχύτητα στις αναγκαίες μεταρρυθμίσεις και να εκσυγχρονίσουμε δομές και πρακτικές. Να περιορίσουμε τη γραφειοκρατία και να εφαρμόσουμε γρήγορες διαδικασίες. Χρειάζεται όλοι να εργαστούμε με τόλμη και αποφασιστικότητα για αυτά που πρέπει να γίνουν, ώστε να συνεχίσουμε να πηγαίνουμε μπροστά. Με κόπους και μεγάλες θυσίες, τα προηγούμενα χρόνια, βάλαμε τα θεμέλια μιας νέας πορείας. Θα είναι αδιανόητο να αφήσουμε να χαθούν τα όσα πετύχαμε.

*Ο Παντελής Λεπτός είναι Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.