Λεμεσός: Άφησαν πολυκατοικία χωρίς ανελκυστήρα για να διώξουν τους ηλικιωμένους - Ένας πέθανε ενώ ανέβαινε τη σκάλα

Ο διορισμός διαχειριστικής επιτροπής σε μια κοινόκτητη οικοδομή, δηλαδή, σε κτήρια με πέντε, τουλάχιστον, διαμερίσματα, καταστήματα ή και γραφεία προβλέπεται διά νόμου. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαχειριστική επιτροπή, ο διευθυντής του Κτηματολογίου έχει την εξουσία να προβεί σε όλες τις ενδεδειγμένες ενέργειες για διορισμό της. Τα πάμπολλα προβλήματα που προκύπτουν και η ταλαιπωρία που βιώνουν χιλιάδες συμπολίτες μας που διαμένουν σε πολυκατοικίες οφείλονται, πρώτιστα, στα κενά της υφιστάμενης νομοθεσίας και ειδικότερα, στην απουσία πρόνοιας για καταλογισμό ευθυνών και επιβολής κυρώσεων στους διαχειριστές που δεν ασκούν τα καθήκοντά τους ή τα ασκούν πλημμελώς.

Ο «Π» φέρνει σήμερα στο φως μια τέτοια περίπτωση που αφορά ηλικιωμένους ένοικους πολυκατοικίας στη Λεμεσό, που προκαλεί οργή αλλά και λύπη. Λύπη γιατί χάθηκε μια ανθρώπινη ζωή, παραμονές Χριστουγέννων, που αν λειτουργούσε ο ανελκυστήρας της πολυκατοικίας ενδεχομένως σήμερα να ήταν ανάμεσά μας. Οργή, διότι, ουσιαστικά τέσσερις ανήμποροι ηλικιωμένοι, με διάφορα σοβαρά προβλήματα υγείας, εδώ και τρεις μήνες έχουν καταστεί έρμαιο της ιδιοκτήτριας της πολυκατοικίας όπου διαμένουν, η οποία, είναι και το μοναδικό μέλος της διαχειριστικής επιτροπής και επιδιώκει την έξωσή τους.

Οι εξώσεις και ο ανελκυστήρας

Οι ηλικιωμένοι διαμένουν σε μια πολυκατοικία σχεδόν στο κέντρο της Λεμεσού εδώ και χρόνια. Το ενοίκιο που καταβάλλουν είναι χαμηλό καθώς πρόκειται για θέσμιους ενοικιαστές. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, για ένα τριάρι διαμέρισμα στην πολυκατοικία καταβάλλεται μηνιαίο ενοίκιο €500. Η ιδιοκτήτρια της πολυκατοικίας επιδιώκει την έξωσή τους. Οι ηλικιωμένοι, όλοι τους χαμηλοσυνταξιούχοι, ακόμη και εάν θέλουν δεν είναι σε θέση οικονομικά να μετακομίσουν καθώς τα σημερινά ενοίκια, ειδικά στη Λεμεσό, έστω και για ένα μονάρι είναι απλησίαστα για τους ίδιους με τις συντάξεις που λαμβάνουν. Έτσι, η ιδιοκτήτρια ακολούθησε τη νομική οδό με σκοπό να πετύχει την έξωση των ηλικιωμένων. Και ενώ η διαδικασία για την έκδοση των διαταγμάτων έκδοσης είναι σε εξέλιξη, χωρίς να σημαίνει ότι το δικαστήριο στο τέλος θα τα εκδώσει και θα αφήσει στον δρόμο τέσσερις ηλικιωμένους, τον περασμένο Νοέμβριο παρουσίασε βλάβη ο ανελκυστήρας της πολυκατοικίας. Μέχρι και σήμερα ο ανελκυστήρας παραμένει εκτός λειτουργίας. Παρά τις εκκλήσεις και τα παρακάλια των ηλικιωμένων, η ιδιοκτήτρια της πολυκατοικίας, που είναι και το μοναδικό μέλος της διαχειριστικής επιτροπής, τους ενημέρωσε ότι, θα αντικαταστήσει τον ανελκυστήρα, ο οποίος, θα παραγγελθεί από το εξωτερικό και θα βρίσκεται στην Κύπρο σε έξι μήνες!

Στην καταγγελία που προέβησαν στις 28/12/2023 οι ηλικιωμένοι διά της δικηγόρου τους κ. Στάλως Χριστοδουλίδου στον προϊστάμενο του Επαρχιακού Γραφείου Επιθεώρησης Εργασίας Λεμεσού κ. Στέφανο Αχιλλείδη αναφέρεται ότι, η ιδιοκτήτρια της πολυκατοικίας «αρνείται να επισκευάσει έστω και προσωρινά τον ανελκυστήρα μέχρι να έλθει ο καινούργιος για να αναγκάσει τους ενοίκους να εγκαταλείψουν τα διαμερίσματά τους». Με τη δικηγόρο των ηλικιωμένων να υποδεικνύει στην επιστολή – καταγγελία ότι, όταν ρωτήθηκε ο συντηρητής του ανελκυστήρα, τους ανέφερε ότι ο ανελκυστήρας μπορεί να επισκευαστεί προσωρινά.

Πέθανε στα σκαλιά

Με τον ανελκυστήρα εκτός λειτουργίας, οι ηλικιωμένοι δεν είχαν άλλη επιλογή από το να χρησιμοποιούν τις σκάλες, παρά τα σοβαρά προβλήματα υγείας που αντιμετωπίζουν. Ένας από τους ηλικιωμένους ήταν καρδιοπαθής. Για έναν μήνα αναγκαζόταν να ανεβοκατεβαίνει τις σκάλες στον 3^ο όροφο όπου βρίσκεται το διαμέρισμά του. Απεβίωσε την παραμονή των Χριστουγέννων πάνω στις σκάλες της πολυκατοικίας από ανακοπή καρδίας.

Ανεβάζουν τα ψώνια με τροχαλία

Με τον ανελκυστήρα να είναι εκτός λειτουργίας από τον περ. Νοέμβριο, οι ηλικιωμένοι ένοικοι τοποθέτησαν στις βεράντες τους χειροκίνητες τροχαλίες για να ανεβάζουν τα ψώνια τους (βλέπε φωτογραφία). Ο ένας στο ισόγειο να βάζει τα ψώνια σε κάδο και ο άλλος στο διαμέρισμα να τραβά το σχοινί. Και δεν τους φτάνει η ταλαιπωρία τους, χθες προέκυψε άλλο ένα πρόβλημα που ήρθε να μετατρέψει τον Γολγοθά που βιώνουν σε κόλαση. Τοποθετήθηκε μεγάλος κάδος (σκιπ) στη μια πλευρά της πολυκατοικίας λόγω των έργων ανακαίνισης στον 4^ο όροφο από την ιδιοκτήτρια της πολυκατοικίας, δυσκολεύοντας έτσι τη διακίνηση των ηλικιωμένων και εμποδίζοντας τη χρήση της τροχαλίας σε ένα από τα διαμερίσματα των ηλικιωμένων με την οποία ανεβάζουν τα ψώνια.

Η καταγγελία

Στην επιστολή καταγγελία τους προς τον προϊστάμενο του Επαρχιακού Γραφείου Επιθεώρησης Εργασίας Λεμεσού κ. Στέφανο Αχιλλείδη, οι ηλικιωμένοι ζητούν να ελεχθεί ο ανελκυστήρας για να διαπιστωθεί κατά πόσο:

• Γινόταν τακτικός έλεγχος όπως προνοεί η νομοθεσία.
• Ο συντηρητής ενημέρωνε τον ιδιοκτήτη του ανελκυστήρα για τα τεχνικά προβλήματα και κατά πόσο ενημερωνόταν με τη σειρά του ο εξουσιοδοτημένος ελεγκτής ανελκυστήρων.
• Υπάρχει πιστοποιητικό από την αρμόδια αρχή ότι ο ανελκυστήρας είναι ή όχι σε καλή κατάσταση και αν πρέπει να αντικατασταθεί.

Ζήτησαν, επίσης, να ληφθούν μέτρα ώστε να επισκευαστεί αμέσως ο ανελκυστήρας «για να μην θρηνήσουμε άλλους ανθρώπους», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην επιστολή της δικηγόρου τους.

Οι αρμόδιοι σηκώνουν τα χέρια

Η νομικός σύμβουλος των ηλικιωμένων κ. Στάλω Χριστοδουλίδου έλαβε την εξής απάντηση στις 2/1/2024 από τον προϊστάμενο του Επαρχιακού Γραφείου Επιθεώρησης Εργασίας Λεμεσού: «Οι περί Ασφάλειας και Υγείας στην Εργασία (Λειτουργία, Συντήρηση και Έλεγχος Ανελκυστήρων) Κανονισμοί του 2012 και 2023 ρυθμίζουν τη λειτουργία, συντήρηση και περιοδικό έλεγχο των ανελκυστήρων ενόσω αυτοί βρίσκονται σε λειτουργία. Οι πιο πάνω Κανονισμοί δεν εφαρμόζονται όταν ο ιδιοκτήτης του ανελκυστήρα, όπως αυτός ορίζεται στους Κανονισμούς, διακόψει τη λειτουργία του ανελκυστήρα για τους δικούς του λόγους. Σ’ αυτή την περίπτωση, η αρμόδια αρχή δεν έχει νομικό έρεισμα να επιβάλει την εφαρμογή των Κανονισμών. Κατά πόσο υπάρχει άλλη σκοπιμότητα από τη διακοπή της λειτουργίας του ανελκυστήρα, το Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας δεν είναι αρμόδιο να διερευνήσει.

Έχω πληροφορηθεί από το συντηρητή του ανελκυστήρα ότι πράγματι ο ιδιοκτήτης του κτηρίου έχει παραγγείλει νέο ανελκυστήρα για να αντικαταστήσει τον υφιστάμενο επειδή το κόστος συντήρησης και επιδιόρθωσής του ανέρχεται, σύμφωνα με τον συντηρητή του ανελκυστήρα, σε αρκετές χιλιάδες ευρώ και ο αναγκαίος εξοπλισμός θα απαιτούσε και σ’ αυτή την περίπτωση να τεθεί σε παραγγελία με ανάλογο χρόνο καθυστέρησης. Αντιλαμβάνομαι τις αντικειμενικές δυσκολίες που προκαλείται στην καθημερινότητα των ενοίκων της πολυκατοικίας από αυτή την προσωρινή κατάσταση για την οποία, όμως, το Τμήμα δεν μπορεί να μεσολαβήσει».

Μα εσείς είστε οι αρμόδιοι...

Η δικηγόρος των ηλικιωμένων απάντησε στην επιστολή του προϊστάμενου του Επαρχιακού Γραφείου Επιθεώρησης Εργασίας Λεμεσού, την περ. Δευτέρα, αναφέροντας, ανάμεσα σε άλλα, τα ακόλουθα: «(...) Επειδή σ' αυτόν τον τόπο κανένας δεν αναλαμβάνει τις ευθύνες του, είμαστε υποχρεωμένοι να σας καλέσουμε και πάλι να ελέγξετε τον ανελκυστήρα και να μας πληροφορήσετε ποιο είναι το κόστος επιδιόρθωσής του γιατί οι ένοικοι μπορεί να θέλουν να το επιδιορθώσουν οι ίδιοι πριν θρηνήσουμε και άλλη ζωή. Ο συντηρητής κατόπιν εντολής της ιδιοκτήτριας δεν μας μιλά και δεν μπορούμε να μάθουμε το κόστος. Αν δεν υπάρχει διαχειριστική επιτροπή και οι ένοικοι είναι στο έλεος της ιδιοκτήτριας ενώ πληρώνουν κοινόχρηστα, τότε, κάποιοι αρμόδιοι πρέπει να αναλάβουν να λύσουν το θέμα και οι αρμόδιοι είσαστε εσείς».