Πρόταση για τέλος 0,40% στις πωλήσεις ακινήτων

Αποφασισμένος να μην περιμένει μέχρι το 2020 το νομοσχέδιο που θα υλοποιεί την προεκλογική εξαγγελία για ένα νέο πρόγραμμα υπέρ εκτοπισθέντων, δηλώνει ο βουλευτής της ΕΔΕΚ και μέλος της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Προσφύγων Κωστής Ευσταθίου, καταθέτοντας πρόταση νόμου για επιβολή τέλους 0,40% επί της αξίας κάθε συναλλαγής, μεταβίβασης ή πώλησης ακίνητης ιδιοκτησίας στις ελεύθερες περιοχές. Η προεκλογική εξαγγελία του Νίκου Αναστασιάδη προέβλεπε την ετήσια αποζημίωση σε ιδιοκτήτες κατεχόμενης γης ανάλογα με τη μέχρι σήμερα βοήθεια που έλαβαν από το κράτος και με την αξία της περιουσίας τους στα κατεχόμενα. Προϋπόθεση του εξαγγελθέντος κυβερνητικού προγράμματος ήταν το Μητρώο Κατεχόμενων Περιουσιών και Βοηθειών που έχει ήδη καταρτίσει ο Κεντρικός Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών, το οποίο κυβερνητικές πηγές χαρακτηρίζουν πάντως ως ελλιπές σε σχέση με την καθολικότητα των στοιχείων που περιλαμβάνει. Αντίθετα, από τον Κεντρικό Φορέα υπερασπίζονται το Μητρώο ως πλήρες και εξόχως περιγραφικό των ανισοτήτων που προέκυψαν μεταξύ των Ελληνοκυπρίων το 1974 και διαιωνίζονται από τα 45 χρόνια κατοχής.

Οι ανισότητες αυτές συνοψίζονται σε περίπου 400 εκατομμύρια ευρώ ετησίως απώλειες για τους εκτοπισθέντες από τη μη χρήση των περιουσιών τους και σε υπεραξία της ακίνητης ιδιοκτησίας στις ελεύθερες περιοχές λόγω της κατοχής (βάσει επικαιροποιημένων -προ δεκαετίας- στοιχείων από τη μελέτη του Πανεπιστημίου Κύπρου το έτος 2000 για λογαριασμό του Κεντρικού Φορέα). Ενδεικτικά, για την υπεραξία της γης στις ελεύθερες περιοχές, το 1974 η μέση αξία ενός οικοπέδου 260 τ.μ. ήταν 4.000 ευρώ, το 1978 ήταν 24.000 ευρώ και σήμερα είναι 190.000 ευρώ (περίπου 47 φορές μεγαλύτερη). Με πρόταση Νόμου που κατέθεσε την περασμένη εβδομάδα ο βουλευτής Κωστής Ευσταθίου, εισηγείται την επιβολή τέλους ύψους 0,40% σε οποιαδήποτε συναλλαγή, μεταβίβαση ή πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας στις ελεύθερες περιοχές. Τα έσοδα από το τέλος του 0,40% υπολογίζονται από τον βουλευτή σε περίπου 30 με 50 εκατ. ευρώ, δηλαδή μόλις το 12,5% της ετήσιας απώλειας χρήσης. Τα 30 με 50 εκατ. ευρώ που θα προκύψουν από το τέλος 0,40% επί κάθε πράξης για ακίνητη ιδιοκτησία στις ελεύθερες περιοχές (εάν εγκριθεί η πρόταση Ευσταθίου) θα είναι περίπου τα μισά από όσα δαπανά για πολιτικές υπέρ εκτοπισθέντων σήμερα το κράτος, χωρίς ακόμη να επιτύχει σαφείς διακρίσεις μεταξύ εκτοπισθέντων ιδιοκτητών κατεχόμενων περιουσιών και εκτοπισθέντων με ασήμαντης αξίας κατεχόμενες περιουσίες (περίπου το 1/3 των εκτοπισθέντων).

Χαιρετίζει ο Κεντρικός Φορέας

Δεν είναι η πρώτη φορά που ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Κωστής Ευσταθίου προσπάθησε να προωθήσει πολιτικές υπέρ της ισότιμης κατανομής των βαρών της κατοχής. Πριν έναν χρόνο είχε καταθέσει συναφή πρόταση Νόμου που προέβλεπε τα έσοδα από τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας να κατέληγαν σε ειδικό ταμείο εντός της κυβέρνησης, η διαχείριση του οποίου να γίνεται υπέρ των εκτοπισθέντων. Η σύσταση ενός τέτοιου ταμείου και η συνακόλουθη πρόσληψη λειτουργών για τη διαχείρισή του κρίθηκε αντισυνταγματική, αφού η Βουλή -αν υπερψήφιζε την πρόταση Ευσταθίου- θα αύξανε τις δαπάνες του κράτους. Έναν χρόνο μετά, ο κ. Ευσταθίου επαναφέρει την πρότασή του, επιλέγοντας αυτή τη φορά τα έσοδα από το τέλος 0,40% να μην καταλήγουν στο κεντρικό κράτος, αλλά στον Κεντρικό Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών της Κατοχής, ο οποίος ιδρύθηκε ακριβώς για τους σκοπούς που εξυπηρετεί η πρόταση Νόμου της ΕΔΕΚ. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Πολίτη», στον Κεντρικό Φορέα εισπράττουν ως θετική την πρωτοβουλία του κ. Ευσταθίου, εκτιμώντας ότι κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, με δεδομένο ότι οποιαδήποτε νομοθετική πρωτοβουλία από πλευράς του Υπουργείου Εσωτερικών για την ισότιμη κατανομή των βαρών της κατοχής δεν θα προωθηθεί πριν το 2020.