Τέλος στην αγωνία των υποψήφιων που παρακάθησαν στις Παγκύπριες Εξετάσεις Πρόσβασης 2024 δίνεται σήμερα, Δευτέρα, 22 Ιουλίου 2024, καθώς στις 9 το πρωί ανακοινώνονται τα αποτελέσματα των Παγκυπρίων Εξετάσεων Πρόσβασης 2024 για τα Ανώτερα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα (ΑΕΙ) της Κύπρου και τις Στρατιωτικές Σχολές της Ελλάδας.
Η σημερινή μέρα θα σημάνει ομολογουμένως το τέλος μιας μακράς περιόδου αγωνίας, την ίδια στιγμή που για όσους εξασφάλισαν μια θέση στη σχολή της επιλογής τους σε πανεπιστήμιο εκτός της πόλης στην οποία διαμένουν αρχίζει ένας άλλος αγώνας, αυτός της εύρεσης στέγης. Τα τελευταία χρόνια οι τιμές των ενοικίων σε Λευκωσία και ειδικά σε Λεμεσό έχουν εκτοξευθεί. Το κόστος του ενοικίου σε συνδυασμό με το αυξανόμενο κόστος ζωής έχει φέρει τους φοιτητές σε ιδιαίτερα δυσμενή θέση. Φέτος για πρώτη φορά οι τιμές των ακινήτων φαίνεται να μην έχουν αυξηθεί, καθώς κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα με πέρσι, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν είναι τσουχτερές, ιδιαίτερα για τη φοιτητική κοινότητα. Δεδομένου ότι οι φοιτητικές εστίες, εκεί και όπου υπάρχουν, δεν είναι αρκετές για να καλύψουν τον ολοένα και αυξανόμενο αριθμό των φοιτητών, θα πρέπει οι πρωτοετείς φοιτητές να κινηθούν άμεσα προκειμένου να βρουν διαμέρισμα στην περιοχή που επιθυμούν, και όσο πιο κοντά στον προϋπολογισμό τους.
«Οικοδομικός οργασμός» στην Αγλαντζιά
Σε μια προσπάθεια καταγραφής της εικόνας που υπάρχει σε σχέση με τις τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές οι οποίες βρίσκονται ψηλά στις προτιμήσεις των φοιτητών, ο «Π» επικοινώνησε με τον πρόεδρο του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων, Πόλυ Κουρουσίδη.
Ερωτηθείς για το πού κυμαίνονται οι τιμές των ενοικίων, ο κ. Κουρουσίδης υπέδειξε πως σε γενικές γραμμές το ύψος των ενοικίων παρουσιάζεται στα ίδια επίπεδα με τα περσινά, κυρίως σε Λευκωσία και Λεμεσό. Ο κ. Κουρουσίδης παρέθεσε στοιχεία ως προς το τι ακριβώς ισχύει σε κάθε πόλη. Πιο αναλυτικά, οι τιμές για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή όπου βρίσκονται τα ιδιωτικά πανεπιστήμια σε Στρόβολο και Έγκωμη κυμαίνονται γύρω στα €750. Από την άλλη, παρουσιάζονται ελαφρώς μειωμένες στην περιοχή της Αγλαντζιάς όπου βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Κύπρου. Όπως εξήγησε ο κ. Κουρουσίδης, αυτό συμβαίνει λόγω της μεγαλύτερης προσφοράς που υπάρχει σε διαμερίσματα, με τα αντίστοιχα του ενός υπνοδωματίου να κυμαίνονται γύρω στα €600 - €650. Μιλώντας συγκεκριμένα για την περιοχή της Αγλαντζιάς, ο κ. Κουρουσίδης έκανε λόγο για «οικοδομικό οργασμό», με φόντο το Πανεπιστήμιο Κύπρου. Όπως εξήγησε, τα επόμενα χρόνια αναμένεται πως θα αυξηθούν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Κύπρου, γύρω από το οποίο «κτίζονται ολόκληρες πόλεις», κάτι που, σύμφωνα με τον κ. Κουρουσίδη, είναι προς όφελος των φοιτητών καθώς «συγκρατούνται οι τιμές».
Η Λάρνακα και η «χρυσή» Λεμεσός
Στη Λάρνακα, σύμφωνα με τον κ. Κουρουσίδη, τα τελευταία χρόνια, τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί. Ειδικότερα, οι τιμές για ένα διαμέρισμα του ενός υπνοδωματίου αγγίζουν τα €600, ενώ πριν από δύο περίπου χρόνια κυμαίνονταν στα €400. Σε ορισμένες περιοχές, μάλιστα, το ενοίκιο βρίσκεται σε ακόμη πιο υψηλά επίπεδα.
«Ο λόγος που συμβαίνει αυτό είναι ότι στη Λάρνακα, τα τελευταία 2-3 χρόνια, έχει αυξηθεί η ζήτηση, λόγω και της καθόδου ξένων εταιρειών στην περιοχή, ωστόσο μέχρι στιγμής δεν έχει αυξηθεί ο αριθμός των νέων διαμερισμάτων, κάτι που αναμένεται να γίνει το επόμενο χρονικό διάστημα», εξήγησε ο κ. Κουρουσίδης. Όσον αφορά τώρα την περίπτωση της Λεμεσού, εκεί -κατά τον κ. Κουρουσίδη- τα ενοίκια είναι πιο αυξημένα από κάθε άλλη επαρχία, οι μέσες τιμές εντοπίζονται στα €1.100 με €1.200. Ο λόγος, όπως εξήγησε, έγκειται στο γεγονός πως η Λεμεσός δεν είναι καθαρά μία φοιτητική πόλη, καθώς υπάρχουν και πολλοί ξένοι εργαζόμενοι. Έτσι αυξάνονται, είπε, τα ενοίκια, ενώ ταυτόχρονα υπάρχει και έλλειψη εστιών. Αυτός είναι και ο λόγος που, σύμφωνα με τον κ. Κουρουσίδη, θα πρέπει να δοθούν κίνητρα από πλευράς Πολιτείας, που θα καταστήσουν ελκυστική την ανέγερση φοιτητικών εστιών, γεγονός που θα οδηγήσει σε συγκράτηση των ενοικίων. Κάτι τέτοιο θα μπορούσε να γίνει, σημείωσε, στην περίπτωση της Λεμεσού, όπου υπάρχουν αρκετά παλιά, ανεκμετάλλευτα κτήρια στο κέντρο της πόλης, τα οποία με μια καλή ανακαίνιση θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν ως φοιτητικές κατοικίες. Κληθείς να σχολιάσει την ανέγερση εστιών για αξιοποίηση από φοιτητές του ΤΕΠΑΚ, στην περιοχή του Βερεγγάρια, ο κ. Κουρουσίδης εξέφρασε τις αμφιβολίες του ως προς το κατά πόσο η περιοχή που επιλέχθηκε είναι βολική για τους φοιτητές.
«Πρέπει οι εστίες ενός πανεπιστημίου να είναι κοντά στο ίδρυμα. Να μπορούν οι φοιτητές να πηγαίνουν με τα πόδια στο πανεπιστήμιό τους, διότι ας μην ξεχνάμε ότι στην Κύπρο αντιμετωπίζουμε και σοβαρό πρόβλημα με την έλλειψη υποδομών και μέσων μαζικής μεταφοράς. Είναι κάτι το οποίο επιβαρύνει τους φοιτητές, οι οποίοι αναγκάζονται, αν δεν έχουν δικό τους αυτοκίνητο και δεν οδηγούν, να επιλέξουν διαμονή σε συγκεκριμένες περιοχές», επεσήμανε.
Το καλό το deal
«Για να πετύχουν οι πρωτοετείς φοιτητές τα καλύτερα deals θα πρέπει σε διάστημα 1-2 εβδομάδων να έχουν κάνει την προαπαιτούμενη έρευνα και να κλείσουν το διαμέρισμα που θεωρούν ότι είναι το ιδανικό γι' αυτούς» ανέφερε ο κ. Κουρουσίδης, συμβουλεύοντας παράλληλα φοιτητές που οδηγούν να μην περιοριστούν επιλέγοντας να μείνουν δίπλα από το πανεπιστήμιο, καθώς μπορούν να βρουν πιο φτηνά διαμερίσματα ή με τα ίδια λεφτά να πετύχουν καλύτερο deal, αν επιλέξουν να μείνουν λίγο πιο μακριά από το πανεπιστήμιο. Πρόσθεσε ότι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν πως οι τιμές των ενοικίων διαφοροποιούνται ανάλογα από το πόσο μακριά βρίσκονται από το πανεπιστήμιο, την ηλικία που χρονολογείται η πολυκατοικία καθώς και από τον αριθμό των υπνοδωματίων. Ακόμη μια καλή επιλογή, εξήγησε, είναι η εξεύρεση συγκάτοικου, με τον κ. Κουρουσίδη να εξηγεί ότι στη Λευκωσία, για παράδειγμα, μπορεί να βρει κανείς διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, σε καλή κατάσταση, με 800 ευρώ, που σημαίνει 400 ευρώ το άτομο αν μείνουν μαζί δύο φοιτητές, οι οποίοι θα μοιράζονται και τα υπόλοιπα έξοδα, όπως είναι νερό, ίντερνετ και ρεύμα.
