Διώξεις για παράνομες ενοικιάσεις καταλυμάτων μέσω ψηφιακών πλατφόρμων όπως Airbnb και Booking

Ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας βρίσκονται οι πρώτες υποθέσεις επιχειρηματιών/ιδιοκτητών ακινήτων αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων. Εντοπίστηκαν να διαθέτουν, παράνομα, τις οικίες και τα διαμερίσματά τους προς ενοικίαση σε ψηφιακές πλατφόρμες όπως την Airbnb, Booking και VRBO. Δεν ήταν εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων του Υφυπουργείου Τουρισμού.

Όπως μας λέχθηκε αρμοδίως, επειδή είναι οι πρώτες υποθέσεις που διαβιβάστηκαν στη Νομική Υπηρεσία για ποινικές διώξεις εξετάζονται ενδελεχώς καθώς θα δημιουργηθεί δεδικασμένο.

Η κείμενη νομοθεσία προβλέπει βαριά πρόστιμα και ποινές φυλάκισης για όσους παρανομούν. Συγκεκριμένα: Πρόσωπο που διατηρεί ή λειτουργεί αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα χωρίς άδεια εγγραφής ή η άδεια εγγραφής του έχει ανακληθεί είναι ένοχο αδικήματος και, σε περίπτωση καταδίκης, υπόκειται σε ποινή φυλάκισης που δεν υπερβαίνει το ένα έτος ή σε χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις €5.000 ή και στις δύο αυτές ποινές. Σε περίπτωση δε που η παράβαση συνεχιστεί μετά την καταδίκη του, τότε, το πρόσωπο αυτό υπόκειται σε περαιτέρω χρηματική ποινή, η οποία ανέρχεται στα €200 για κάθε μέρα συνέχισης της παράβασης.

Μπλεξίματα και με το Τμήμα Φορολογίας

Οι ιδιοκτήτες αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων που εντοπίστηκαν να παρανομούν θα βρεθούν κάτω από το μικροσκόπιο του Τμήματος Φορολογίας καθώς τα έσοδα που κέρδισαν από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι αδήλωτα.

Βάσει της κείμενης νομοθεσίας, τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα οφείλουν να καταβάλλουν φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ στο κράτος και τέλη διανυκτέρευσης στην οικεία Τοπική Αρχή.

Χιλιάδες τα αδήλωτα καταλύματα

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, σήμερα είναι καταχωρισμένα στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων του Υφυπουργείου Τουρισμού 7.000 περίπου ακίνητα, οικίες και διαμερίσματα, που αντιστοιχούν περίπου σε 32 χιλιάδες κλίνες. Όπως εκτιμάται, άλλα τόσα ακίνητα που μισθώνονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών δεν είναι δηλωμένα, με αποτέλεσμα να καταγράφεται πέραν της παρανομίας και εκτεταμένη φοροδιαφυγή. Παράλληλα, πλήττονται οι ξενοδοχειακές μονάδες από τον αθέμιτο ανταγωνισμό που δέχονται εξαιτίας των παράνομων μισθώσεων σε πολύ χαμηλότερες τιμές, μιας και δεν καταβάλλονται τα προβλεπόμενα τέλη και φορολογίες.

Δέον να σημειωθεί ότι χώρες όπως η Γαλλία, η Ελλάδα και η Ολλανδία συνεργάζονται ήδη με την Airbnb, την Booking και άλλες διαδικτυακές πλατφόρμες για να εξασφαλίζουν στοιχεία για τις κρατήσεις που γίνονται σε ακίνητα με βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στόχος να εντοπίζουν και να διώκουν ποινικά τους ιδιοκτήτες ακινήτων που τα διαφημίζουν προς ενοικίαση χωρίς να τα δηλώνουν στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.

Εγγραφείτε, ειδάλλως...

Το Υφυπουργείο Τουρισμού ανακοίνωσε προ ημερών την έναρξη της διαδικασίας ανανέωσης της άδειας εγγραφής των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων, η οποία πραγματοποιείται μόνο μέσω της διαδικτυακής του πλατφόρμας.

Σύμφωνα με τον περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμο, η αίτηση ανανέωσης της άδειας θα πρέπει να υποβληθεί στο Υφυπουργείο Τουρισμού εντός τριών μηνών από τη λήξη της εν ισχύι άδειας εγγραφής και η ανανέωση θα έχει ισχύ για πέντε έτη. Το τέλος αρχικής άδειας εγγραφής και ανανέωσης άδειας εγγραφής ανέρχεται στα €222.

Όπως αναφέρει στην ανακοίνωσή του το Υφυπουργείο Τουρισμού, οι εκπρόθεσμες αιτήσεις για σκοπούς ανανέωσης δεν θα γίνονται αποδεκτές και σε τέτοια περίπτωση ο αιτητής θα πρέπει να υποβάλλει εκ νέου αίτηση για έκδοση άδειας εγγραφής συνοδευόμενης με όλα τα σχετικά έγγραφα, όπως αυτό προβλέπεται για την αρχική άδεια εγγραφής και η οποία θα έχει ισχύ μόνο για τρία έτη. Επικαλούμενο την κείμενη νομοθεσία, το Υφυπουργείο Τουρισμού αναφέρει ότι «ο επιχειρηματίας/διαχειριστής του κάθε αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος μπορεί να διαφημίζει και/ή να ενοικιάζει το αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα νοουμένου ότι αυτό είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο των Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων και έχει λάβει άδεια εγγραφής και αριθμό μητρώου, ο οποίος θα πρέπει να αναγράφεται στη διαφήμιση και/ή στην προώθηση του καταλύματος, καθώς και σε όλες τις σχετικές συναλλαγές».

Η εγγραφή στο μητρώο

Για σκοπούς εγγραφής στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να καταθέσουν στο Υφυπουργείο Τουρισμού τα ακόλουθα:

1 Αίτηση/υπεύθυνη δήλωση στην οποία βεβαιώνεται ότι τηρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις του Νόμου όπως είναι: (α) η εγγραφή στο Τμήμα Φορολογίας, (β) οι σχετικές λεπτομέρειες του ακινήτου και η ασφαλιστική κάλυψη του καταλύματος, τουλάχιστον, για κατά παντός κινδύνου και ειδικά για πυρκαγιά και αστική ευθύνη.

2 Η αίτηση/υπεύθυνη δήλωση θα πρέπει να συνοδεύεται απο τα ακόλουθα έγγραφα:

• Άδεια οικοδομής ή πολεοδομική άδεια του καταλύματος.
• Λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος του καταλύματος στον οποίον παρουσιάζεται ο μοναδικός αριθμός υποστατικού.
• Σε περίπτωση φυσικού προσώπου, φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου και σε περίπτωση νομικού προσώπου φωτοαντίγραφο πιστοποιητικού σύστασης του νομικού προσώπου.

Αφού πραγματοποιηθεί ο σχετικός έλεγχος της αίτησης/υπεύθυνης δήλωσης και καταβληθούν τα νενομισμένα τέλη εγγραφής, το Υφυπουργείο Τουρισμού εκδίδει ειδικό σήμα λειτουργίας και αριθμό μητρώου εγγραφής, το οποίο πρέπει να είναι αναρτημένο και να δηλώνεται σε όλες τις συναλλαγές.