Ένα από τα ακριβότερα φιλέτα γης στη χώρα βρίσκεται στη Λευκωσία και δη στον Δήμο Έγκωμη, ανήκει στο Μετόχι του Κύκκου και βαίνει προς αξιοποίηση. Πρόκειται για το τεμάχιο αρ.879, βρίσκεται απέναντι από το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου και εφάπτεται στα βόρεια με τη λεωφόρο Γεώργιου Γρίβα Διγενή, στα ανατολικά με τη λεωφόρο Αγίου Προκοπίου, στα νότια με τη λεωφόρο Μακεδονίας και στα δυτικά με τις οδούς Νίκου Κρανιδιώτη και Αβρααμίδη. Το τεμάχιο ανάπτυξης έχει συνολική έκταση 331.450 τ.μ. και θα διαχωριστεί σε 12 τεράστια οικόπεδα με σκοπό την ανέγερση, μεταξύ άλλων, ξενοδοχείου πολυτελείας και σύγχρονου νοσοκομείου. Όπως μας λέχθηκε, το κόστος του κάθε επιμέρους έργου δεν μπορεί να εκτιμηθεί στο παρόν στάδιο αλλά γίνεται λόγος για επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Για την ενιαία ανάπτυξη ολόκληρου του τεμαχίου ετοιμάστηκε γενικό χωροταξικό σχέδιο (master plan) με βάση το τοπικό σχέδιο Λευκωσίας και τις επιθυμίες του μητροπολίτη Κύκκου Νικηφόρου. Η υλοποίηση του χωροταξικού σχεδίου αναμένεται να γίνει ανεξάρτητα, καθώς ο κάθε ενδιαφερόμενος επενδυτής θα είναι υπεύθυνος για τον σχεδιασμό και την κατασκευή της δικής του ανάπτυξης.
Ειδικότερα, το ολοκληρωμένο έργο στο υπό ανάπτυξη τεμάχιο αναμένεται να αποτελείται από τις πιο κάτω χρήσεις, οι οποίες, θα λειτουργούν ξεχωριστά μεταξύ τους και θα καταλαμβάνουν το αντίστοιχο εμβαδόν γης:
Οικιστική χρήση - εμβαδόν γης 62.774 τ.μ.
Εμπορική/γραφειακή χρήση - εμβαδόν γης 92.071 τ.μ.
Τουριστική χρήση - εμβαδόν γης 25.733 τ.μ.
Αναψυχής - εμβαδόν γης 12.155 τ.μ.
Ιατρική - εμβαδόν γης 28.000 τ.μ.
Άλλες χρήσεις - εμβαδόν γης 9.942τ.μ. Στις άλλες χρήσεις περιλαμβάνεται το κτήριο της Ακαδημίας Επιστημών Κύπρου το οποίο θα φέρει δομημένο εμβαδόν 1.600 τ.μ.
Κοινοτικός εξοπλισμός - εμβαδόν γης 8.650 τ.μ. Αφορά το Κέντρο Υγείας Έγκωμης το οποίο λειτουργεί από το 2007.
Ανέγερση πολυτελών οικιστικών μονάδων
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Π», ένα από τα 12 τεράστια οικόπεδα πωλήθηκε σε επενδυτές, οι οποίοι, προτίθενται να ανεγείρουν κατοικίες και διαμερίσματα πολυτελείας, τα οποία, θα διαθέτουν πισίνες, πάρκα, χώρους πρασίνου με λίμνη κ.ά. Πρόκειται για επένδυση αρκετών εκατομμυρίων ευρώ. Το έργο ονομάζεται «Μetochi - estate» και άρχισε, ήδη, η προπώληση των οικιστικών μονάδων. Εξ ου και οι διαφημιστικές πινακίδες που τοποθετήθηκαν στον χώρο της ανάπτυξης, η οποία, γειτνιάζει με το Κέντρο Υγείας Έγκωμης. Αρχιτέκτονας του έργου είναι το γραφείο Κυριάκος Τσολάκης. Το κέντρο υγείας θα συνεχίσει να λειτουργεί ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες επιμέρους αναπτύξεις και δεν θα επηρεαστεί ούτε κατά την υλοποίηση του υπό μελέτη έργου αλλά ούτε και κατά τη λειτουργία του ολοκληρωμένου έργου.
Μια μικρή συνοικία
Σύμφωνα με το χωροταξικό σχέδιο το οποίο ετοιμάστηκε με βάση το τοπικό σχέδιο Λευκωσίας και τις επιθυμίες του μητροπολίτη Κύκκου Νικηφόρου, στα 12 μεγάλα οικόπεδα θα δημιουργηθεί ένα νέο αστικό κέντρο που θα συνδυάζει χώρους εργασίας, κατοικίες και χώρους αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών χρήσεων και χώρων εστίασης, με έμφαση στο να επιτευχθεί μία ανάπτυξη που να είναι φιλική προς το περιβάλλον. Συγκεκριμένα, ο προτεινόμενος χωροταξικός σχεδιασμός χαρακτηρίζει την ανάπτυξη ως μία πράσινη πόλη-συνοικία μεικτών χρήσεων που θα χαρακτηρίζεται από το περιβάλλον υψηλής ποιότητας. Αν και θα υπάρχει εύκολη πρόσβαση στον χώρο μέσω αυτοκινήτου, θα δοθεί προτεραιότητα στην κυκλοφορία πεζών.
Για πρόσβαση οχημάτων αλλά και πεζών στον υπό μελέτη χώρο θα διαμορφωθούν προσβάσεις επί της λεωφόρου Γεώργιου Γρίβα Διγενή, της λεωφόρου Αγίου Προκοπίου, της λεωφόρου Μακεδονίας και των οδών Νίκου Κρανιδιώτη και Ανδρέα Αβρααμίδη.
