Πωλήσεις γης στα κατεχόμενα: Πληθαίνουν οι πληροφορίες για ξένες επενδύσεις - Δεν προκαλούν ανησυχία, λέει ο Ουστέλ

Δεν υπάρχουν αριθμοί που προκαλούν ανησυχία για τις πωλήσεις ακινήτων σε αλλοδαπούς στα κατεχόμενα, ανέφερε ο «πρωθυπουργός», Ουνάλ Ουστέλ χθες στη «βουλή» λέγοντας ότι αν σήμερα γυρίζουν τα γρανάζια της οικονομίας, αυτό οφείλεται στις δουλειές που κάνουν οι εργολάβοι και στον τουρισμό.

Σύμφωνα με το ΓΤΠ, ο τ/κ Τύπος αναφέρεται στις δηλώσεις Ουστέλ ως απάντηση στη δήλωση του Τούρκου Υπουργού Εξωτερικών, Χακάν Φιντάν ότι το βλέμμα τους είναι στραμμένο στα κατεχόμενα σε σχέση με τις πωλήσεις περιουσιών σε αλλοδαπούς.

Η αγορά περιουσιών από αλλοδαπούς αυξήθηκε γρήγορα μετά το Σχέδιο Ανάν το 2004, δήλωσε ο κ. Ουστέλ προσθέτοντας ότι μετά τη στασιμότητα όλες οι «κυβερνήσεις» εργάστηκαν για να ζωντανέψει ο τομέας και ήταν η «κυβέρνηση» του ΡΤΚ που αύξησε από 1 σε 4 τις ακίνητες περιουσίες που μπορούσαν να αγοραστούν από αλλοδαπούς, κάτι που γινόταν για πρώτη φορά.

Ανέφερε επίσης ότι πρέπει να παραδεχτούν πως κάποια πράγματα γίνονται ελλιπώς και επικρίνοντας το γεγονός ότι ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί η μηχανογράφηση του «τμήματος κτηματολογίου» επεσήμανε ότι τα αρχεία της περιόδου πριν το 2022 βρίσκονται σε τετράδια, ενώ του 2023 μπορούν να αναζητηθούν ηλεκτρονικά.

Δεν μπορούν να απαγορευτούν οι πωλήσεις

Αναφερόμενος στο ίδιο θέμα ο «υπουργός εσωτερικών», Ντουρσούν Ογούζ είπε ότι δεν μπορούν να απαγορεύσουν την πώληση γης σε αλλοδαπούς. Ο κ. Ογούζ σχολίαζε χθες στη «βουλή» την απόφαση του «υπουργικού συμβουλίου» της 23ς Νοεμβρίου για την πώληση έκτασης περίπου 50 στρεμμάτων στο Έξω Μετόχι σε ξένη εταιρεία, στην οποία αναφέρθηκε ο πρόεδρος του ΡΤΚ, Τουφάν Ερχιουρμάν σημειώνοντας ότι σε αυτήν δεν αναφέρεται ο σκοπός της επένδυσης.

Ο κ. Ουγούζ είπε ότι η αγορά της εν λόγω γης έγινε για γεωργικούς σκοπούς. Προσπαθούν, συνέχισε, να ρυθμίσουν το θέμα της αγοράς γης από αλλοδαπούς λέγοντας πως θ’ απαγορεύσουν τη μέθοδο «κατασκεύασε και πούλα», όμως δεν θα απαγορεύσουν την πώληση περιουσιών σε αλλοδαπούς.

Νέο έργο στη Βοκολίδα

Η διαδικτυακή Κίπρις ποστασί αναφέρεται στο έργο Ήρα (Hera Luxury Resorts) στη Βοκολίδα με κόστος επένδυσης 200 εκατομμύρια δολάρια, που παρουσίασε η εταιρεία οικοδομών Dem.

Σύμφωνα με το ΓΤΠ, η εφημερίδα αναφέρει ότι το έργο «το οποίο βρίσκεται στο πιο όμορφο σημείο της περιοχής» είναι το πρώτο και μοναδικό έργο παραχωρούμενων ξενοδοχειακών δωματίων του ψευδοκράτους και αποτελείται από 348 διαμερίσματα ξενοδοχειακού τύπου.

Δηλώνοντας ότι μετέφερε την 25ετή εμπειρία του στα έργα του, ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Dem, Σουλεϊμάν Τζαν ανέφερε ότι το Hera Luxury Resorts αποτελείται από 348 κατοικίες ξενοδοχειακού τύπου και 3 διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων. «Το έργο μας που αποτελείται από 9 οικοδομικά τετράγωνα, το Hera Luxury Resorts, το οποίο περιλαμβάνει χώρους πρασίνου, καφέ και εστιατόριο, γυμναστήριο, εμπορικούς χώρους, πισίνα, αθλητικούς χώρους, διαδρομή για περπάτημα, σπα, λέσχη παιχνιδιών, χώρο στάθμευσης και σύστημα ασφαλείας 24/7 στους τύπους διαμερισμάτων Studio, Penthouse και 2 + 1, θεωρείται ως χώρος διαβίωσης», είπε.

«Στο έργο μας, το οποίο είναι χτισμένο με ένα έξυπνο σύστημα δωματίων, όταν πηγαίνετε διακοπές, έχετε τις υπηρεσίες και απολαύσεις που παρέχονται στο πιο πολυτελές ξενοδοχείο, και όταν δεν πηγαίνετε, έχετε την ευκαιρία να κερδίσετε εισόδημα με τον τίτλο ιδιοκτησίας σας. Το έργο αυτό θα συμβάλει επίσης στην οικονομία της χώρας και θα φέρει απασχόληση», πρόσθεσε.

Ανέφερε επίσης ότι δίνουν προσοχή στις τοποθεσίες των έργων τους και υποστήριξε ότι οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν τίτλο ιδιοκτησίας στην περιοχή της Βοκολίδας «με τη στρατηγική της θέση, τις ευνοϊκές ευκαιρίες που προσφέρονται στους επενδυτές, τις φυσικές ομορφιές και τις επιλογές ακινήτων που αυξάνουν την αξία τους μέρα με τη μέρα».

Σε μια άλλη εξέλιξη, ο πρόεδρος της ένωσης Τουρκοκύπριων εργολάβων, Τζαφέρ Γκιούρτζαφερ, υποστήριξε πως το 0,30% της γης στο ψευδοκράτους έχει πωληθεί σε αλλοδαπούς, και όπως είπε στην "Κίμπρις" οι αναφορές πως «τα εδάφη της χώρας πουλήθηκαν, η "τδβκ" θα μετατραπεί σε Γάζα» δεν αντικατοπτρίζουν την αλήθεια.

Ο κ. Γκιουρτζαφέρ σημείωσε, ωστόσο, ότι το ζήτημα της πώλησης ακινήτων και εκτάσεων σε αλλοδαπούς θα πρέπει "να ρυθμιστεί νομικά".

«Ναι, αυτό πρέπει να ρυθμιστεί. Οι πωλήσεις πρέπει να γίνονται με τρόπο που θα ωφελήσει τη 'χώρα'. Εδώ έχουμε μια έλλειψη. Το να λέμε ότι υπάρχει ένα κενό είναι ένα πράγμα, το να λέμε όμως ότι τα εδάφη της 'χώρας' χάθηκαν και τα πήραν οι ξένοι ή ότι θα γίνουμε Γάζα, είναι άλλο πράγμα», σημείωσε.

Το ψευδοκράτος, ανέφερε, έχει έκταση 2 εκατομμύρια 550 χιλιάδες δεκάρια. «Εάν μπορούν να χτιστούν 100 χιλιάδες σπίτια σε 5 χιλιάδες δεκάρια γης και οι τρέχουσες πωλήσεις είναι μεταξύ 30 και 40 χιλιάδες (σπίτια), αυτό αναλογικά μετατρέπεται σε πώληση του 0,30% του συνολικού εδάφους. Αυτός είναι ένας πολύ υψηλός αριθμός. Πρέπει να σχεδιάσουμε την στρατηγική μας, πόσα σπίτια θα χτιστούν μέχρι το 2030-2040 σε ποιες περιφέρειες και να επιβάλουμε περιφερειακούς περιορισμούς», σημείωσε.

Ο κ. Γκιουρτζαφέρ είπε ότι υπάρχει παραπληροφόρηση σε ορισμένα τ/κ ΜΜΕ για το θέμα. «Είναι φυσιολογικό η ε/κ πλευρά να κάνει προπαγάνδα για αυτό το θέμα, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πώς δικοί μας άνθρωποι συμμετέχουν στην ε/κ προπαγάνδα για μικροσυμφέροντα», συνέχισε.

Ανέφερε ότι εάν δεν αποτραπούν οι πωλήσεις σε ξένους, εάν συνεχιστούν οι απρογραμμάτιστες πωλήσεις και εάν δεν υπάρξει χρήση για τουριστικούς σκοπούς, "η δημογραφική δομή στα κατεχόμενα θα επιδεινωθεί και η κοινωνία θα υποστεί πολιτιστική διάβρωση".

Ανέφερε, επίσης, ότι "η πολιτική για τον φόρο ιδιοκτησίας άλλαξε" και το ποσοστό ανέβηκε από το 6% σε 12%. Σκοπός, είπε, ήταν να υπάρξει οικονομικοί πόροι τόσο για την «επιτροπή ακίνητης περιουσίας», όσο και για το "ταμείο κοινωνικής στέγασης" ώστε κάποιοι, και ειδικά οι νέοι, να μπορούν να αποκτήσουν σπίτια.

«Υπάρχει σοβαρή διαφορά μεταξύ των αδειών οικοδομής που εκδίδονται και των εγγραφών που κατατίθενται στο 'κτηματολόγιο'», ανέφερε. Ο αγοραστής παίρνει το σπίτι, ο εργολάβος παίρνει τα χρήματά του, αλλά το «κράτος» δεν λαμβάνει το μερίδιό του από τους φόρους, σημείωσε.

Υπενθύμισε ότι σύμφωνα με τη «νομοθεσία» που ισχύει για την απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς, είναι δυνατή η αγορά ενός σπιτιού, ενός οικοπέδου ή μιας έκτασης και μέσω ανεξάρτητων δικηγόρων ή λογιστών. Τα προβλήματα, συνέχισε, πηγάζουν από την έλλειψη νομοθεσίας σχετικά με τις δραστηριότητες του ξένου κεφαλαίου και την έλλειψη ορισμού για το ξένο κεφάλαιο.

Ανέφερε, ακόμη, ότι πρέπει να αναθεωρηθεί η «νομοθεσία» σχετικά με την απόκτηση "άδειας διαμονής" σε ξένους. και σημείωσε ότι «τα σπίτια που πωλούνται ως εξοχικά θα πρέπει να ωφελήσουν τη "χώρα"».