Σχολείο Φανερωμένης: Εκτοξεύτηκε στα €11,5 εκατ. το κόστος ανακαίνισης για να στεγάσει πανεπιστημιακή σχολή

Μέσα σε μερικούς μήνες το κόστος ανακαίνισης και αναβάθμισης του Παρθεναγωγείου Φανερωμένης για σκοπούς στέγασης του Αρχιτεκτονικού Τμήματος του Πανεπιστημίου Κύπρου εκτοξεύτηκε στα ύψη, και συγκεκριμένα, από τα €6,9 εκατ. που υπολογίστηκε αρχικά ανήλθε στα €11,5 εκατ.

Το Υπουργικό Συμβούλιο ενημερώθηκε προχθές, στην τελευταία του συνεδρία, για την εξέλιξη αυτή από τον υπουργό Οικονομικών κ. Κωνσταντίνο Πετρίδη, ο οποίος κάλεσε το Σώμα να εγκρίνει την αύξηση του συνολικού κόστους του έργου.

Με βάση την αρχιτεκτονική πρόταση, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί από τους μελετητές του έργου, απαιτείται η ανέγερση πρόσθετων χώρων πέραν της αναβάθμισης του διατηρητέου κτηρίου της Φανερωμένης για ικανοποίηση των αναγκών του Τμήματος Αρχιτεκτονικής του Πανεπιστημίου Κύπρου. Σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση από τον σύμβουλο επιμετρητή Ποσοτήτων σε συνεργασία με το Τμήμα Αρχιτεκτονικής, το κόστος του έργου αναμένεται να αυξηθεί και να κυμανθεί περίπου στα €11,5 εκατ. Το Υπουργείο Οικονομικών αποδέχθηκε την αύξηση του κόστους του έργου, αναγνωρίζοντας ότι:

Πρόκειται για έργο ζωτικής σημασίας για την αναζωογόνηση της εντός των τειχών Λευκωσίας που καθορίζει την επιτυχία άλλων έργων που περιλαμβάνονται στο Σχέδιο Δράσης.

Η αρχική κοστολόγηση ήταν προκαταρκτική και δόθηκε σε αρκετά πρώιμο στάδιο, χωρίς να συνυπολογιστούν οι απόψεις και οι ιδιαίτερες ανάγκες του Τμήματος Αρχιτεκτονικής.

Το κατασκευαστικό κόστος αυξήθηκε σημαντικά τα τελευταία δυο χρόνια λόγω της διατάραξης των εφοδιαστικών αλυσίδων και της μεγάλης αύξησης του πληθωρισμού.

Η συμφωνία με Αρχιεπισκοπή

Δέον να σημειωθεί ότι, το Υπουργικό Συμβούλιο με πρόσφατη απόφασή του απάλλαξε την Αρχιεπισκοπή, που είναι ο ιδιοκτήτης του κτηρίου, από τα έργα ανακαίνισης, καθώς ένα μεγάλο μέρος του κόστους θα καλυφθεί από τα ευρωπαϊκά κονδύλια που θα εκταμιευθούν από το Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας για την αναζωογόνηση της εντός των τειχών πόλης της Λευκωσίας. Για τη χρήση του κτηρίου η Αρχιεπισκοπή θα λαμβάνει ενοίκιο ύψους €160.000 τον χρόνο.

Ειδικότερα, το Υπουργείο Οικονομικών, μετά από σειρά διαβουλεύσεων με τον τέως Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο, οριστικοποίησε τους όρους της συμφωνίας μίσθωσης του Παρθεναγωγείου Φανερωμένης. Οι ουσιώδεις όροι της συμφωνίας έχουν ως εξής:

Μακροχρόνια μίσθωση για περίοδο 25 ετών με δικαίωμα τριών ανανεώσεων, με τη σύμβαση μίσθωσης να αναπροσαρμόζεται με βάση τις τιμές αγοράς.

Τον καθορισμό του ύψος του μίσθιου στις €160.000 ανά έτος, το οποίο θα τυγχάνει αναπροσαρμογής ανά διετία σε ποσοστό της τάξης του 5%, και τον καθορισμό του ύψους του μίσθιου για την περίοδο των τριών πρώτων χρόνων ανακαίνισης στο 50% του μίσθιου, δηλαδή, στις €80.000 ανά έτος.

Δικαίωμα τερματισμού της συμφωνίας έχει μόνο ο μισθωτής, ήτοι η Κυπριακή Δημοκρατία, η οποία έχει την υποχρέωση να παραδώσει το κτήριο στη λήξη της περιόδου μίσθωσης σε καλή και λειτουργική κατάσταση.