€4,8 εκατ. σε ιδιοκτήτες διατηρητέων οικοδομών

Ποσό €4,8 εκατ. θα μοιράσει ως χορηγίες το Τμήμα Πολεοδομίας στους ιδιοκτήτες διατηρητέων οικοδομών, με σκοπό τη συντήρηση και αποκατάστασή τους. Το ποσό περιλαμβάνεται στον κρατικό προϋπολογισμό του 2023. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προβούν σε γενική συντήρηση, αποκατάσταση, μετατροπές, προσθήκες κ.λπ., με σκοπό τη στήριξη, τη βελτίωση της διατηρητέας οικοδομής τους με την προϋπόθεση, όμως, ότι δεν θα επηρεαστεί αρνητικά ο χαρακτήρας της οικοδομής. Για οποιεσδήποτε επεμβάσεις σε διατηρητέα οικοδομή θα πρέπει να εξασφαλιστεί, εκτός από την πολεοδομική άδεια και την άδεια οικοδομής, και ειδική άδεια -συναίνεση του υπουργού Εσωτερικών. Τη συναίνεση για τις διατηρητέες οικοδομές σε όλη την Κύπρο, έκτος από αυτές που βρίσκονται στα όρια του Δήμου Λευκωσίας, εκδίδει ο διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως. Όσον αφορά τις διατηρητέες οικοδομές που βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Λευκωσίας, τη συναίνεση εκδίδει ο ίδιος ο δήμος.

Τα κίνητρα

Τα οικονομικά κίνητρα που παραχωρούνται με σκοπό τη συντήρηση και αποκατάσταση των διατηρητέων οικοδομών χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες:

Χρηματοδοτικά κίνητρα που είναι η απευθείας χορηγία που παραχωρείται από το κράτος στον ιδιοκτήτη για την ολοκληρωμένη συντήρηση της διατηρητέας του οικοδομής.

Μεταφορά συντελεστή δόμησης με σκοπό, αφενός, την αξιοποίηση αναπτυξιακών δικαιωμάτων που δεν χρησιμοποιούνται στο διατηρητέο τεμάχιο με πώληση υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης και, αφετέρου, την εξασφάλιση πρόσθετης χορηγίας στο κόστος συντήρησης της διατηρητέας οικοδομής με την πώληση συντελεστή δόμησης. Το εν λόγω κίνητρο λειτουργεί στην ελεύθερη αγορά χωρίς τη μεσολάβηση του κράτους.

Φοροαπαλλαγές που απολαμβάνουν οι ιδιοκτήτες διατηρητέων οικοδομών που τις έχουν συντηρήσει σύμφωνα με τις Αρχές Διατήρησης.

Χορηγία μέχρι €100.000

Στο διάταγμα που εξέδωσε στις 23/9/2022 ο υπουργός Εσωτερικών κ. Νίκος Νουρής και δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα της Δημοκρατίας, καθορίζει ως ανώτατο ποσό επιχορήγησης για τις δαπάνες συντήρησης και διάσωσης διατηρητέων οικοδομών το ποσό των €100.000.

Σύμφωνα με το υπουργικό διάταγμα, η επιχορήγηση των διατηρητέων οικοδομών που βρίσκονται στις περιοχές των σχεδίων ανάπτυξης των αστικών συμπλεγμάτων Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας, Πάφου και Πόλης Χρυσοχούς, ανέρχεται στο 40% του αναγνωρισμένου κόστους εργασιών συντήρησης/αποκατάστασης διατηρητέας οικοδομής και σε οποιαδήποτε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνει τις €100.000. Σε όλες τις υπόλοιπες διατηρητέες οικοδομές, η επιχορήγηση ανέρχεται στο 50% του αναγνωρισμένου κόστους εργασιών συντήρησης/αποκατάστασής τους χωρίς και πάλι να υπερβαίνει τις €100.000. Και στις δύο περιπτώσεις, όπως αναφέρεται στο διάταγμα, στο ποσό των €100.000 θα πρέπει να περιλαμβάνεται και η κάλυψη του 50% της αμοιβής του μελετητή του έργου μέχρι το ποσό των €4.000, με ανώτατο ποσοστό αμοιβής το 10% του πραγματικού κόστους του έργου.