17ώροφος πύργος στο κέντρο της Λευκωσίας μετατρέπεται σε Υπουργείο Εργασίας - Η συμφωνία και ο Αρχιεπίσκοπος

Πέραν της συμφωνίας για την αγορά του κτηρίου Nicosia City Center (NCC) στην περιοχή Χίλτον που βρίσκεται κάτω από το μικροσκόπιο του γενικού εισαγγελέα, το κράτος διαπραγματεύεται την αγορά ενός πύργου 17 ορόφων στο κέντρο της Λευκωσίας. Πρόκειται για το κτήριο «Metropolitan» το οποίο βρίσκεται δίπλα από τα νέα κεντρικά γραφεία της Eurobank επί της λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού, έχει ύψος 66 μέτρων και ανήκει στον όμιλο εταιρειών Cyfield. Την αγορά του κτηρίου για λογαριασμό του κράτους διαπραγματεύεται αρμόδια τεχνική επιτροπή που αποτελείται από τους γενικούς διευθυντές των Υπουργείων Οικονομικών, Μεταφορών και Εσωτερικών. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Π», οι διαπραγματεύσεις με την Cyfield βρίσκονται στο τελικό τους στάδιο και εκτός συγκλονιστικού απροόπτου αναμένεται να καταλήξουν πολύ σύντομα σε συμφωνία. Οι δε κατασκευαστικές εργασίες του κτηρίου έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί. Στον πύργο «Metropolitan» θα μετακομίσει η διοίκηση του Υπουργείου Εργασίας που στεγάζεται σήμερα σε ένα υπερήλικο κτήριο επί της λεωφόρου Βύρωνος το οποίο κρίθηκε εδώ και τρία χρόνια ως ακατάλληλο από τους τεχνοκράτες του Τμήματος Δημοσίων Έργων. Εκτός από ιδιαίτερα ενεργοβόρο, στο κτήριο επιβάλλεται να διενεργηθούν εκτεταμένες κατασκευαστικές εργασίες.

Η συμφωνία και ο Αρχιεπίσκοπος

Ο γενικός ελεγκτής της Δημοκρατίας κ. Οδυσσέας Μιχαηλίδης, κατά την παρουσίαση του προϋπολογισμού της υπηρεσίας του για το έτος 2022 ενώπιον της συνεδρίας της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών που πραγματοποιήθηκε στις 8/10/2021, ζήτησε από τους βουλευτές να δεσμεύσουν κατά την αυριανή ψήφιση του κρατικού προϋπολογισμού τα κονδύλια που προορίζονται για την αγορά κτηρίων για σκοπούς στέγασης κυβερνητικών υπηρεσιών. Στόχος, να τυγχάνει εκ των προτέρων ενημέρωσης η Βουλή πριν την καταβολή οποιουδήποτε ποσού. Με τον Οδυσσέα Μιχαηλίδη να καταγγέλλει την κυβέρνηση για αγορά κτηρίων με αδιαφανείς διαδικασίες και σε κάποιες περιπτώσεις πέραν της αξίας τους. Ο γενικός ελεγκτής αναφερόταν πρώτα και κύρια στην πρόσφατη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για την αγορά του κτηρίου Nicosia City Center (NCC) από το κράτος. Το εν λόγω κτήριο, με συνολικό εμβαδόν 13.527 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Χίλτον στη Λευκωσία, και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών Καλλιπόλεως και Εθνικής Φρουράς. Ανεγέρθηκε αρχικά ως εμπορικό κέντρο. Προτάθηκε προς πώληση στο κράτος από την εταιρεία PCMK Holdings Ltd στο πλαίσιο της πρόσκλησης δήλωσης ενδιαφέροντος προς τον ιδιωτικό τομέα που δημοσιεύτηκε από το Υπουργείο Οικονομικών στις 13/9/2019 για πώληση κατάλληλων ακινήτων προς το κράτος με σκοπό την κάλυψη στεγαστικών αναγκών υπουργείων/υπηρεσιών. Η γη πάνω στην οποίαν κτίστηκε το κτήριο τη διαχειρίζεται ο Αρχιεπίσκοπος ως ο πρόεδρος του ιδρύματος «Επαγγελματική Σχολή Ευγενίας Θεοδότου» στο οποίο ανήκει. Η υπό αναφορά εταιρεία σύναψε συμφωνία μίσθωσης της γης με τον Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο Β’ για συνολική διάρκεια 99 έτη (1/7/2019 – 31/6/2118). Ως εκ τούτου, σε περίπτωση που τελικά υπάρξει κατάληξη, το κράτος θα καταβάλλει στον Αρχιεπίσκοπο μέχρι το έτος 2118 ενοίκιο ύψους €140.000 τον χρόνο συν τις προβλεπόμενες αυξήσεις. Συγκεκριμένα, με βάση τη συμφωνία μίσθωσης, το ενοίκιο για τη γη ανέρχεται σε €140.000, το οποίο θα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο με τον δείκτη τιμών καταναλωτή με ελάχιστο ποσοστό 1% και μέγιστο ποσοστό 3%.

Στον γενικό εισαγγελέα 

Ο γενικός ελεγκτής, μιλώντας πρόσφατα ενώπιον της Επιτροπής Ελέγχου της Βουλής, κατήγγειλε ότι η αγορά του κτηρίου NCC είναι ασύμφορη για το κράτος και κάλεσε τη Βουλή να παρέμβει καθώς, όπως εξήγησε, το κράτος θα καταβάλει €22,6 εκατ. για να αγοράσει ένα κτήριο πάνω σε γη που δεν του ανήκει και που θα πληρώνει ενοίκιο, ενώ με τα ίδια χρήματα μπορεί κάλλιστα, όπως είπε, το κράτος να κτίσει αντίστοιχο κτήριο σε κρατική γη όπου θα είναι ιδιοκτήτης, τόσο του κτηρίου όσο και της γης. Ο γενικός διευθυντής του Υπουργείου Οικονομικών κ. Γιώργος Παντελή ενημέρωσε τη Βουλή ότι η συμφωνία αγοράς του συγκεκριμένου κτηρίου τυγχάνει νομοτεχνικής επεξεργασίας από το γραφείο του γενικού εισαγγελέα. Απαντώντας σε ερωτήσεις βουλευτών, παραδέχθηκε ότι είναι η πρώτη φορά που το κράτος θα αγοράσει κτήριο πάνω σε ενοικιαζόμενη γη.

Η απόφαση αγοράς του κτηρίου NCC λήφθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο προ μηνών με σκοπό να στεγαστούν τα εξωτερικά ιατρεία Λευκωσίας, το Τμήμα Οδοντιατρικών Υπηρεσιών, το Τμήμα Εφόρου Εταιρειών και η Διοίκηση του Υφυπουργείου Έρευνας, Καινοτομίας και Ψηφιακής Πολιτικής. Δέον να σημειωθεί ότι, χωρίς τη μεταστέγαση των εξωτερικών ιατρείων Λευκωσίας και του Τμήματος Οδοντιατρικών Υπηρεσιών, δεν μπορούν να αρχίσουν τα κατασκευαστικά έργα για το νέο κυπριακό μουσείο απέναντι από το κτήριο της Βουλής.

Το κτήριο της πρώην Λαϊκής

Διαπραγματεύσεις βρίσκονται σε εξέλιξη και για την εκμίσθωση του γυάλινου κτηρίου στην είσοδο της Λευκωσίας στο οποίο στεγάζονταν τα κεντρικά γραφεία της Λαϊκής Τράπεζας. Στο κτήριο θα μετακομίσει προσωρινά, για τρία με τέσσερα χρόνια, η διοίκηση του Υπουργείου Εξωτερικών μέχρι την πλήρη ανακαίνιση των κτηριακών εγκαταστάσεων του υπουργείου απέναντι από το Προεδρικό που κρίθηκαν ότι χρήζουν ολικής ανακαίνισης, με την εκτίμηση του κόστους της ανακαίνισης να ανέρχεται στα €3,2 εκατ.

Ενοικιάζονται 600 κτήρια

Μια τεράστια δημοσιονομική τρύπα για τον κρατικό κορβανά εξακολουθούν να αποτελούν τα ενοίκια που καταβάλλει κάθε χρόνο το κράτος για τη στέγαση υπουργείων, κυβερνητικών τμημάτων - υπηρεσιών, καθώς και για αποθηκευτικούς χώρους. Συγκεκριμένα, ενοικιάζονται 600 κτήρια περίπου ανά το παγκύπριο. Όπως προκύπτει μέσα από τους κρατικούς προϋπολογισμούς, από το 2010 μέχρι και σήμερα η Κυπριακή Δημοκρατία κατέβαλε σε ενοίκια το ποσό των €250 εκατ. περίπου.