ΠΟΒΕΚ: Εξώσεις εξπρές αν ψηφιστεί ο νόμος ΔΗΣΥ για τα ενοικιοστάσια

Έντονη διαφωνία στην προώθηση για ψήφιση της πρότασης νόμου του ΔΗ.ΣΥ που στοχεύει στην προστασία των ιδιοκτητών από τους κακοπληρωτές ενοικιαστές εκφράζει η ΠΟΒΕΚ. Σύμφωνα με την ΠΟΒΕΚ η πρόταση δεν προβλέπει τον οποιοδήποτε διακανονισμό μέσω του Αρμόδιου Δικαστηρίου και το Πρωτοκολλητείο αντικαθιστά το Δικαστήριο με συνοπτικές διαδικασίες για εξώσεις «εξπρές».

Ο υφιστάμενος Νόμος περί Ενοικιοστασίου πολύ ορθά και σοφά προβλέπει στο άρθρο 11(α) ότι ο ιδιοκτήτης ακινήτου δικαιούται ανάκτηση κατοχής του υποστατικού του όταν καθυστερείται για είκοσι μία (21) ημέρες το ενοίκιο και το Δικαστήριο διατάσσει την έξωση του ενοικιαστή αν και εφ’ όσων εντός 14 ημερών δεν καταβληθούν τα καθυστερημένα ενοίκια. Το γεγονός ότι παρατηρείται καθυστέρηση στην εκδίκαση των υποθέσεων αυτών από το αρμόδιο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων, δεν δικαιολογεί σε καμία περίπτωση την υιοθέτηση της διαδικασίας που προβλέπει η σχετική πρόταση νόμου για εξωδικαστική απόφαση έξωσης.

Τασσόμαστε ανεπιφύλακτα υπέρ της τήρησης των συμβατικών υποχρεώσεων των ενοικιαστών αλλά και των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίες προβλέπονται από τον Νόμο περί Ενοικιοστασίου σημειώνει στην ανακοίνωση της η ΠΟΒΕΚ.

Στην ανακοίνωση η ΠΟΒΕΚ σημειώνει ότι η πρόταση του ΔΗΣΥ είναι ετεροβαρής και άδικη και θα τύχει εκμετάλλευσης από τους ιδιοκτήτες ακινήτων για προσχηματικές εξώσεις και θέτει τα ακόλουθα ερωτήματα.

• Πώς αντιμετωπίζει ο ενοικιαστής εκείνους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που για δεκαετίες ολόκληρες δεν επιδεικνύουν κανένα ενδιαφέρον για τις δικές τους συμβατικές υποχρεώσεις συντήρησης του ακινήτου από φυσικές φθορές, για καλή κατάσταση της ηλεκτρικής και υδραυλικής εγκατάστασης και άλλων, όπως προνοεί ο σχετικός Νόμος;

• Η Πολιτεία και το Κράτος πώς αντιμετωπίζουν τους διαχρονικά συνεπείς ενοικιαστές, οι οποίοι ανελλιπώς κατέβαλλαν τις υποχρεώσεις τους, όμως μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης, όπως π.χ η εκτέλεση έργων ανάπτυξης έξω από το κατάστημα τους με συνέπεια κατακόρυφη μείωση του κύκλου εργασιών τους για κάποιο χρονικό διάστημα, τους δημιουργεί προβλήματα; Με ένα λογικό και μέσω του Δικαστηρίου διακανονισμό ή με «Εκτέλεση» έξωσης «εξπρές» και κλείσιμο της επιχείρησης;

Τέλος η ΠΟΒΕΚ σημειώνει πως υπάρχει ο κίνδυνος να δημιουργήσουμε ξανά «φούσκα» στον τομέα των Ακινήτων και των Ενοικίων και καλεί τα Κοινοβουλευτικά Κόμματα όπως ταχθούν εναντίον και καταψηφίσουν την σχετική πρόταση νόμου.