Η πραγματική εικόνα για τους πύργους σε αριθμούς

Η έρευνα του «Π» αποκαλύπτει ποια είναι η πραγματική εικόνα για τους πύργους σε αριθμούς: πόσοι κτίζονται, πόσοι αδειοδοτήθηκαν και πόσες αιτήσεις εκκρεμούν. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, 16 πύργοι 10 με 39 ορόφων βρίσκονται υπό ανέγερση, 6 ακόμη αδειοδοτήθηκαν, ενώ για 7 οι ενδιαφερόμενοι τελούν σε αναμονή εξασφάλισης αδειών. Στο πλαίσιο έστω μιας στοιχειώδους αισθητικής, όπως μας αναφέρθηκε, οι ψηλότεροι πύργοι αδειοδοτούνται στο κεντρικό παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού, ενώ προς τα δυτικά (Ζακάκι) και τα ανατολικά (Μουτταγιάκα) οι πύργοι χαμηλώνουν. Παρά την προσπάθεια αυτή, οι πύργοι στην πραγματικότητα «ξεφυτρώνουν» κατά τρόπο άναρχο σε ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο, σε αντίθεση με άλλες πόλεις του κόσμου, όπου επιλέγεται μια συγκεκριμένη περιοχή για ψηλά κτήρια, εντός της οποίας οι επιχειρηματίες απολαμβάνουν προνόμια αλλά και αναλαμβάνουν σοβαρές υποχρεώσεις.

Λεμεσός

Τέσσερις πολυώροφες αναπτύξεις βρίσκονται υπό ανέγερση αυτή τη στιγμή στα όρια του Δήμου Λεμεσού. Πρόκειται για το 37ώροφο Limassol ONE της Pafilia (στο τεμάχιο της παλιάς ΕΤΚΟ), τους Trilogy Seafront Towers 39, 37 και 36 ορόφων της Lanitis Holdings Ltd, πρώην οικία Λανίτη) στο παραλιακό μέτωπο και το 16ώροφο The Cedar Oasis Tower της Κip Cosulting στη λεωφόρο Μακαρίου (πρώην κλινική Τριτοφτίδη). Στα δυτικά, στο Ζακάκι ξεκίνησε η ανέγερση του συγκροτήματος του καζίνου-θερέτρου της Melcο, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 16 ορόφων.

Πολεοδομικές άδειες εξασφάλισαν ακόμη πέντε παρόμοιες αναπτύξεις, χωρίς ωστόσο να έχει αρχίσει η ανέγερση των κτηρίων. Πρόκειται για:

• Το Limassol NEO της Pafilia (τέσσερα κτήρια 25 με 40 ορόφων) δίπλα από τον δημοτικό κήπο.


• Το 15ώροφο The Highgate της Landscope στον παραλιακό.


• Το 18ώροφο Totalserve Tower της PG Economides Properties, επίσης στον παραλιακό (πρώην ξενοδοχείο Pavemar).


• Το 22ώροφο Neocleous Tower (Neocleous Holdings Ltd) επί της λεωφόρου Μακαρίου.


• Το 13ώροφο Port Gate Tower πλησίον της συμβολής των λεωφόρων Ομονοίας και Ρούσβελτ.

Σε αναμονή για την έκδοση αδειών οικοδομής τελούν η Leptos Estates για το 33ώροφο Blue Marine στο Καρνάγιο, η Prime Property για το 35ώροφο Areti επί της παραλιακής δίπλα από τη Δημοτική Πινακοθήκη, ο Όμιλος Σιακόλα (Woolworth Properties) για το 37ώροφο Aura στη θέση του Debenhams Olympia και το 23ώροφο The Gallery (Antonis Ascanis Ltd) στον μόλο.





Γερμασόγεια

 Ένας πυρήνας ψηλών κτηρίων δημιουργείται στον Ποταμό Γερμασόγειας, στην περιοχή των δισκοθηκών. Επί της παραλιακής λεωφόρου ξεκίνησε ήδη από τον Φεβρουάριο του 2018 η ανέγερση του The Icon της Imperio, που αποτελείται από 21 ορόφους. Το συνολικό κόστος της επένδυσης, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2020, υπερβαίνει τα 100 εκατομμύρια ευρώ. Στον παράλληλο ακριβώς δρόμο ξεκίνησε το ίδιο διάστημα η ανέγερση δύο ακόμη πύργων ύψους 26 και 23 ορόφων. Πρόκειται για τους Marr Tower της Marr Cyprus και I100 της A. Athanasiou.

Στους 27 ορόφους θα φτάνει εξάλλου το ύψος του Del Mar της κοινοπραξίας Cypeir Properties. Οι κατασκευαστικές εργασίες άρχισαν το 2017 και το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2020. Στην ίδια περιοχή, στη θέση του πρώην Bowling, ανεγείρεται το έργο της Prime Property, Sky Tower. Οι εργασίες ανέγερσης του 23ώροφου πύργου ξεκίνησαν τον Ιούνιο του 2017 και αναμένεται να ολοκληρωθούν στο τέλος του 2020.

Άγιος Τύχωνας

Οι μίνι πύργοι που κτίζονται αυτή την περίοδο στον Άγιο Τύχωνα έχουν χαμηλότερο ύψος. Πρόκειται για το 10ώροφο The Address του ομίλου D. Zavos Group, δίπλα από το Marathon και τον επίσης δεκαώροφο πύργο του ξενοδοχείου Mediterranean, Mediterranean Residences. Παράλληλα ξεκίνησαν πρόσφατα οι εκσκαφές για την ανέγερση του 12ώροφου 180° Limassol Residence και του 11ώροφου Symbol Residence, στον παραλιακό, πάνω από το Puesta.

Τάση των καιρών αποτελούν οι πύργοι με τους οποίους εμπλουτίζονται τα πολυτελή ξενοδοχεία της περιοχής. Στο πλαίσιο αυτό ολοκληρώθηκε πρόσφατα η ανέγερση του 10ώροφου Amara Residences, του νεότευκτου ξενοδοχειακού συγκροτήματος Amara και ο δεκαώροφος πύργος διαμερισμάτων του ξενοδοχείου Four Seasons, Four Seasons Residences. Την περιοχή σηματοδοτεί πλέον και ο δεκαώροφος μίνι πύργος του Ομίλου Αθανασίου, με την επωνυμία iHome.

Στο στάδιο αδειοδότησης βρίσκονται οι δύο πύργοι της Prime Property στη θέση του ξενοδοχείου Golden Arches, με την επωνυμία Infinity Towers. Η εξέταση της αίτησης για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας βρίσκεται στο τελικό στάδιο και το ύψος των πύργων έχει περιοριστεί στους 23 ορόφους, καθώς λήφθηκαν υπόψη οι απόψεις του Τμήματος Αρχαιοτήτων. Έτοιμο μέχρι το 2021 αναμένεται να είναι και το Dream Tower, 27 ορόφων, της κοινοπραξίας των εταιρειών Property Gallery και HKCY Hotels, στη θέση του ξενοδοχείου Αρσινόη.

Μουτταγιάκα - Παρεκκλησιά - Πύργος



Στην περιοχή Μουτταγιάκας ολοκληρώθηκε πέρυσι το 17ώροφο κτήριο της Cyfield The ARC-Ship, ενώ πρόσφατα ξεκίνησε η ανέγερση του 14ώροφου Athanasiou Tower της Chr. Athanasiou. Σε τελική φάση αδειοδότησης βρίσκεται το κατά πολύ ψηλότερο Olympic Resort. Την ανέγερση του 29ώροφου πύργου, ο οποίος θα διαθέτει 150 διαμερίσματα, ανέλαβε o Όμιλος Marfields, ο οποίος επιμελήθηκε το Olympic Residence και το Central Park Residence στη Λευκωσία.

Ακόμη δύο ξενοδοχεία της Λεμεσού, το Parklane και το St. Raphael, εμπλουτίζονται με πύργους, 11 και 13 ορόφων αντίστοιχα. Με την ίδια λογική η Oxley Planetvision Properties, η οποία τον περασμένο Μάρτιο ανακοίνωσε την εξασφάλιση της πολεοδομικής άδειας για τη δημιουργία του τουριστικού συγκροτήματος Sofitel Hotel Resort στην παραλία του Πύργου, προχωρεί στην κατασκευή των δύο 20ώροφων οικιστικών πύργων Sofitel Residences.