Αγορά του κτηρίου της εταιρείας Astra για νέο δικαστήριο

Το Υπουργικό Συμβούλιο στην τελευταία του συνεδρία ενέκρινε την αγορά κτηρίου, κοντά στο Ανώτατο και το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας, για να στεγαστεί το νεοσύστατο Διοικητικό Δικαστήριο Διεθνούς Προστασίας. Το κόστος ανέρχεται στα 3.300.000 ευρώ συν τα έξοδα για ανακατασκευή και συντήρηση του κτηρίου. Το κτήριο στέγαζε την εταιρεία ενοικίασης αυτοκινήτων ASTRA και έχει περιέλθει στην ιδιοκτησία της Ελληνικής Τράπεζας και τη διαχείριση της εταιρείας APS.

Κοντά στα δικαστήρια

Το κτήριο που έχει επιλεγεί για αγορά αξιολογήθηκε από κλιμάκιο της Δικαστικής Υπηρεσίας και του Τμήματος Δημοσίων Έργων και διαπιστώθηκε ότι ικανοποιεί τις ανάγκες. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 872 τ.μ. και οι δύο όροφοι 1066 τ.μ. Διαθέτει επίσης πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και 19 χώρους στάθμευσης. Παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης ακόμα δύο ορόφων αν υπάρξει ανάγκη. Η Ελληνική Τράπεζα, που είναι η ιδιοκτήτρια, έχει ήδη πολεοδομική άδεια και μέχρι τον Φεβρουάριο αναμένεται και η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Το μόνο που δεν διαθέτει είναι πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και αυτό γιατί όταν χτίστηκε το κτήριο δεν αποτελούσε προϋπόθεση από τον νόμο. Το Τμήμα Δημοσίων Έργων έχει ήδη αναθέσει σε συμβούλους την ετοιμασία προσχεδίων για τις μετατροπές που πρέπει να γίνουν στο κτήριο.

Όχι ενοίκιο

Το συγκεκριμένο κτήριο προσφερόταν και για ενοικίαση με κόστος 200.000 ευρώ τον χρόνο. Ωστόσο η εταιρεία APS που το διαχειρίζεται δεν ήταν διατεθειμένη να υπογράψει μακροχρόνιο συμβόλαιο, αφού στόχος είναι η πώληση του κτηρίου. Ως εκ τούτου κρίθηκε πως δεν θα ήταν συμφέρουσα η λύση της ενοικίασης και γι’ αυτό προτιμήθηκε η αγορά έναντι ποσού 3.300.000 ευρώ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι απαιτούμενες μετατροπές, σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, θα κοστίσουν περίπου 400.000 ευρώ. Σε περίπτωση ενοικίασης, το κόστος των μετατροπών θα το πλήρωνε η εταιρεία και θα επηρέαζε το ετήσιο ενοίκιο, και μάλιστα σημαντικά, καθώς το συμβόλαιο δεν θα ήταν μακροχρόνιο και έτσι τα χρήματα για τις μετατροπές θα έπρεπε να αποπληρωθούν σε μικρό χρονικό ορίζοντα.

Μέχρι τον Μάρτιο

Στις 9 Ιουλίου 2018 τέθηκε σε ισχύ ο νόμος για την ίδρυση και λειτουργία του Διοικητικού Δικαστηρίου Διεθνούς Προστασίας, ώστε οι σχετικές υποθέσεις να εκδικάζονται από αυτό και όχι από το υφιστάμενο Διοικητικό Δικαστήριο. Στόχος είναι το Διοικητικό Δικαστήριο να εκδικάσει όλες τις άλλες υποθέσεις που εκκρεμούν πολύ γρηγορότερα. Το νέο δικαστήριο αναμένεται να λειτουργήσει το πρώτο τρίμηνο του 2019 και ήδη έχει ξεκινήσει η διαδικασία πρόσληψης τριών δικαστών. Στο καινούργιο κτήριο θα εγκατασταθούν επίσης δικαστές που θα προσληφθούν στην επαρχία Λευκωσίας για σκοπούς «εκκαθάρισης των καθυστερημένων υποθέσεων που εκκρεμούν στα δικαστήρια» και αναμένεται η διαδικασία να ξεκινήσει επίσης το πρώτο τρίμηνο του 2019.

Πρόβλημα αποθήκευσης

Ένα από τα προβλήματα που αναμένεται να λύσει η αγορά του κτηρίου - αν ολοκληρωθεί θετικά η διαπραγμάτευση που θα κάνουν οι γενικοί διευθυντές των υπουργείων Οικονομικών και Μεταφορών - θα είναι και η εξασφάλιση σημαντικών αποθηκευτικών χώρων και για τα άλλα δικαστήρια που βρίσκονται πολύ κοντά. Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι στη συγκεκριμένη περιοχή είναι ελάχιστα τα κτήρια που προσφέρονται για στέγαση γραφείων.