Πόλεμος των developers για τον καλύτερo πύργο με όπλο τον ΠτΔ

Η κοινοπραξία των ομίλων Leptos και D. Zavos ετοιμάζει για τις 6 Οκτωβρίου μια φαντασμαγορική εκδήλωση για την τοποθέτηση του θεμελίου λίθου του έργου Limassol Del Mar, στην παρουσία του Προέδρου της Δημοκρατίας. Αναμένεται επίσης να παρευρεθούν εξέχουσες διεθνείς και εγχώριες προσωπικότητες, από τον επιχειρηματικό και καλλιτεχνικό χώρο, ιδιοκτήτες και διευθυντές των σημαντικότερων οργανισμών αλλά και διεθνείς επενδυτές και δυνητικοί αγοραστές. Η εκδήλωση που αναμένεται να αποτελέσει ίσως τη κορυφαία οργάνωση που έγινε ποτέ στο είδος της στην Κύπρο, ετοιμάζεται εδώ και μήνες. Για την πραγματοποίηση της εργάζεται πυρετωδώς με τεράστια ομάδα συντελεστών που περιλαμβάνει τεχνικούς, μουσικούς, προγραμματιστές, παραγωγούς κτλ μεταξύ των οποίων και ο γνωστός συνθέτης Κώστας Κακογιάννης, ώστε να δημιουργηθεί μια σκηνή παράστασης στην καρδιά του εργοταξίου με ένα ξεχωριστό concept.

Εμπλοκή

Η τελετή θα επισημοποιήσει την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών με στόχο την παράδοση των διαμερισμάτων και εμπορικών χρήσεων εντός του 2019. Με τις πωλήσεις των διαμερισμάτων να έχουν ξεπεράσει το 40% και τις εκσκαφές στο τεμάχιο της ανάπτυξης να έχουν ήδη ολοκληρώσει με επιτυχία, οι προοπτικές του έργου φαντάζουν ιδιαίτερα ευοίωνες. Ωστόσο δεν λείπουν τα παρατράγουδα καθώς η τελετή πραγματοποιείται χωρίς προηγουμένως η κοινοπραξία, να έχει εξασφαλίσει όλες τις σχετικές άδειες για το έργο, κάτι που οδήγησε τον δήμαρχο Γερμασόγειας στο να αρνηθεί να παραστεί στην εκδήλωση. Πριν από δέκα ημέρες η κοινοπραξία εξασφάλισε την πολυπόθητή τρίτη κατά σειρά πολεοδομική άδεια -λόγω τροποποιήσεων στα αρχικά σχέδια- και κατάθεσε αίτηση για χορήγηση οικοδομικής άδειας στον δήμο Γερμασόγειας, ευελπιστώντας ότι αυτή θα έχει εκδοθεί μέχρι τις 6 Οκτωβρίου. Ωστόσο και παρά τις διαδικασίες εξπρές που υπόσχεται ο δήμος κάτι τέτοιο φαντάζει ανέφικτό, καθώς διαπιστώθηκε ότι δεν έχει εκπληρωθεί ο όρος που έχει θέσει η Πολεοδομία, για μεταφορά συντελεστή δόμησης. Παρά τις προσπάθειες που έγιναν ώστε να βρεθεί ενδιάμεση συμβιβαστική λύση, με την παράδοση εγγυητικής στον δήμο μέχρι την ολοκλήρωση της χρονοβόρας διαδικασίας στο Κτηματολόγιο που θα διαρκέσει τέσσερις περίπου μήνες, ο δήμος Γερμασόγειας δεν συναίνεσε στην χορήγηση της οικοδομικής άδειας. Ως εκ τούτου ο δήμαρχος Κυριάκος Ξυδιάς, αρνήθηκε να παρευρεθεί στην εκδήλωση, καθώς όπως ανάφερε, «σε αντίθεση με τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, ο ίδιος δεν μπορεί να επικαλεστεί άγνοια των διαδικασιών».

Αβυσσαλέος ανταγωνισμός

Η κοινοπραξία θεωρεί επιβεβλημένη την παρουσία του ΠτΔ που θα προσδώσει μεγαλύτερό κύρος στην διαφημιστική εκστρατεία της για προώθηση του έργου. Οι μεγάλοι παίκτες της οικοδομικής βιομηχανίας έχουν επιδοθεί σε ένα ξέφρενο και πολλές φορές αβυσσαλέο παιχνίδι ανταγωνισμού για προσέλκυση επενδυτών. Ενδεικτικό της κατάστασης, είναι ότι μόνο στον δήμο Γερμασόγειας, εκκρεμούν αυτήν την περίοδο πέντε αιτήσεις για χορήγηση πολεοδομικής και οικοδομικής άδειας για την ανέγερση «πύργων».

• H A.Athanasiou Group σχεδιάζει ένα νέοεντυπωσιακό πύργο, 23 ορόφων, με την επωνυμία i Εκκρεμεί η εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας.


• Στην τελική ευθεία για εξασφάλιση αδειών βρίσκεται και πύργος ύψους 125 μέτρων, της Imperio Properties. Το έργο, 25 συνολικά ορόφων με την επωνυμία Icon. Η παράδοσή του τοποθετείται στο 2020.Νέο έργο που αφορά πολυώροφη οικοδομή ετοιμάζει και η Tryfonos Group. Εκκρεμεί η εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας.


• Στο στάδιο εξασφάλισης οικοδομικής άδειας βρίσκεται και το Sky Tower 22 ορόφων της Prime Property, στην περιοχή του πρώην Bowling.

Limassol Del Mar

Το Limassol Del Mar, ένα από τα πλέον φιλόδοξα έργα ανάπτυξης που σχεδιάστηκαν ποτέ στην Κύπρο, θα αποτελείται από δύο πολυτελείς πύργους, πρωτοποριακού σχεδιασμού και κατασκευής, με 168 διαμερίσματα με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα. Θα αναπτύσσεται σε μια έκταση 170 μέτρων πρόσοψης στο παραλιακό μέτωπο της Γερμασόγειας, ενώ θα φτάνει μέχρι και τους 27 ορόφους σε μια έκταση γης 34,157 τετραγωνικών μέτρων. Τοποθετημένο λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, θα διαθέτει 168 υπερπολυτελή διαμερίσματα των 2, 3 και 4 υπνοδωματίων, καταστήματα και εστιατόρια. Το έργο αγκαλιάστηκε από τους επενδυτές, καταγράφοντας ρεκόρ πωλήσεων πριν ακόμη ξεκινήσει η κατασκευή του. Η υπεύθυνη μάρκετινγκ του έργου Ελευθερία Βοσκαρίδου, αποδίδει το αυξημένο ενδιαφέρον, πρωτίστως στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του, σε συνδυασμό με την τοποθεσία του, την ποιότητα, τις υπηρεσίες που θα προσφέρονται και τις ανταγωνιστικές τιμές προκατασκευής. Πολύ σημαντικό θεωρείται το γεγονός, ότι η επένδυση συνολικού ύψους 350 εκατομμυρίων ευρώ γίνεται αποκλειστικά από κυπριακές εταιρείες και κεφάλαια. Ιδιαίτερα ελκυστικό είναι το γεγονός ότι το Limassol Del Mar θα παρέχει υπηρεσίες ξενοδοχείου, γυμναστήριο, Club House, εσωτερική και εξωτερική πισίνα. Παράλληλα, θα προσφέρονται υπηρεσίες διαχείρισης, ενοικιάσεως, ελεγχόμενης πρόσβασης, σύστημα ασφαλείας και καθορισμένη στάθμευση. Η δημιουργία εμπορικής οδού στο ισόγειο των κτηρίων αναμένεται να αποτελέσει ελκυστικό προορισμό για ψώνια, ενώ το επώνυμο εστιατόριο και η καφετέρια αναμένεται να γίνουν τα νέα hot spot στη Λεμεσό. Το Limassol Del Mar υπογράφεται από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Benoy στο Λονδίνο, γνωστό για τα μεγάλα τους έργα, όπως το Ferrari Theme Park στο Abu Dhabi και το Wesfield στο Λονδίνο, σε συνεργασία με τους UDS Architects στην Κύπρο. Τις στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες έχει αναλάβει ο οίκος BuroHappold Engineering, προσφέροντας στο έργο την εμπειρία και τεχνογνωσία τους, σε συνεργασία με τα γραφεία Hyperstatic Engineering Design και Unemec στην Κύπρο.