Υπερτιμημένο εκτιμά το ύψος του ενοικίου που καταβάλλει από το 2006 το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων για τη στέγασή του στην Παλλουριώτισσα, ο γενικός ελεγκτής Οδυσσέας Μιχαηλίδης, ο οποίος έδωσε χθες στη δημοσιότητα ειδική έκθεσή του κατόπιν αιτήματος της Βουλής. Επιπλέον, ο κ. Μιχαηλίδης διαπιστώνει ότι το κτήριο είναι δυσανάλογα μεγάλο σε σχέση με τον αριθμό του προσωπικού.
Σύμφωνα με την ειδική έκθεση του Οδυσσέα Μιχαηλίδη, το συνολικό ποσό, σε σημερινές τιμές (δηλαδή χωρίς να λαμβάνεται υπόψη οποιαδήποτε τιμαριθμική αύξηση) που θα καταβληθεί στον ιδιοκτήτη ως ενοίκια για 50 χρόνια και συντήρηση για 15 μόνο χρόνια (αφού για τα υπόλοιπα 35 χρόνια το κόστος συντήρησης θα βαρύνει το κράτος) θα ανέλθει σε 39,08 εκατ. ευρώ. Το εν λόγω κτήριο εξακολουθεί να μην διαθέτει πιστοποιητικό έγκρισης, κάτι που οπλίζει τη διαπραγμάτευση από πλευράς του κράτους για μείωση της τιμής. Η πρώτη προσπάθεια για μείωση του ενοικίου είχε ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2014, με τον Οδυσσέα Μιχαηλίδη να παρατηρεί ότι τρία χρόνια μετά δεν κατέστη δυνατό να επιτευχθεί συμφωνία με τον ιδιοκτήτη, παρά τις σχετικές προσπάθειες που είχαν καταβληθεί το 2015. Σύμφωνα ακόμα με τον κ. Μιχαηλίδη, το κτήριο είναι μεγαλύτερο από τις πραγματικές ανάγκες του ΤΑΥ, εφόσον διαθέτει 8.616 τ.μ. γραφειακών χώρων, ενώ το προσωπικό του ΤΑΥ ανέρχεται στα 175 άτομα (με 90 θέσεις στο οργανόγραμμα κενές).
Η χρονική διάρκεια ενοικίασης του κτηρίου καθορίστηκε το 2006 στα 50 χρόνια. Σχολιάζοντας ότι τα πρώτα πέντε χρόνια καταβάλλονταν κάθε χρόνο 175.000 λίρες για τη συντήρηση του κτηρίου, ο γενικός ελεγκτής θεωρεί ότι το ποσό αυτό είναι «υπερβολικά ψηλό, αφού αφορά ένα καινούργιο κτήριο με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης τα 5 πρώτα χρόνια». Για τον 16ο χρόνο και μετά, που οι απαιτήσεις συντήρησης θα είναι αυξημένες (π.χ. αντικατάσταση του εξοπλισμού των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, ο οποίος έχει διάρκεια ζωής 15 χρόνια περίπου), δεν έχει καθοριστεί το ποσό ή ο τρόπος υπολογισμού του.
Καλώντας το ΤΑΥ να αναζητήσει τρόπους καλύτερης εκμετάλλευσης του κτηρίου, και να καταβάλει προσπάθειες για μείωση του ενοικίου, ο γενικός ελεγκτής εισηγήθηκε ακόμα και τη λύση αγοράς του κτηρίου, αφού προηγουμένως ετοιμαστεί ανεξάρτητη εκτίμηση της αξίας του και αφού συνυπολογιστούν τα καταβληθέντα μέχρι σήμερα ενοίκια. Στις παρατηρήσεις του κ. Μιχαηλίδη καταγράφεται και η μη συμπερίληψη πρόνοιας στο συμβόλαιο, ώστε το ενοίκιο να προσαρμόζεται στο ύψος της αγοράς, με αποτέλεσμα σήμερα το ενοίκιο να είναι υπερβολικά ψηλό για την περιοχή όπου βρίσκεται το ενοικιαζόμενο κτήριο. Κατ’ ακρίβειαν, σύμφωνα με τον κ. Μιχαηλίδη, ήδη από το 2006 το ενοίκιο του κτηρίου ήταν σχετικά ψηλό. Σημειώνεται ότι τον περασμένο Μάρτιο, έγινε συνάντηση της διεύθυνσης του ΤΑΥ και εκπροσώπων του ιδιοκτήτη και των νομικών τους συμβούλων, καθώς και εκπροσώπων της Τράπεζας Κύπρου και αποφασίστηκε να συσταθεί επιτροπή διαπραγμάτευσης εκ μέρους του ιδιοκτήτη, με σκοπό να διαπραγματευτεί με την επιτροπή διαπραγμάτευσης του κράτους τη μείωση του ποσού του ενοικίου και της συντήρησης ή την αγορά των κτηρίων από το κράτος.
