Ψηλά κτήρια: Κενά και αδυναμίες

Τα κενά και τις αδυναμίες που παρουσιάζει ο σχεδιασμός, η ανέγερση και η λειτουργία ψηλών κτηρίων στην Κύπρο, τα οποία επηρεάζουν και την ασφαλιστική τους κάλυψη έναντι φυσικών και ανθρωπογενών καταστροφών, θα συζητηθούν στις 16 Οκτωβρίου σε συνέδριο με τίτλο «Ασφαλίζοντας ψηλά κτήρια»

Τα 2 σοβαρότερα κενά

Όπως πληροφορείται ο «Π» από πραγματογνώμονες στον ασφαλιστικό τομέα, τα δύο σοβαρότερα ζητήματα που απασχολούν τους ασφαλιστές και τους αντασφαλιστές, και τα οποία θα εγερθούν στο συνέδριο όσον αφορά στον νέο αυτό τύπο οικοδομικής ανάπτυξης, αφορούν: Πρώτον, στην απειρία των μελετητών, των ντιβέλοπερ αλλά και των αρχών, και συνεπώς στην ανάγκη μεταφοράς στην Κύπρο της αναγκαίας τεχνογνωσίας μέσω συμβούλων από το εξωτερικό στα υπό ανάπτυξη έργα. Αυτοί θα φέρουν εμπειρίες και μεθόδους που για κείνους είναι θέμα ρουτίνας, όχι όμως για τους εδώ επαγγελματίες, οι οποίοι έως πρόσφατα αρκούνταν στην κατασκευή έως και δεκαόροφων κτηρίων. Η βασική έγνοια των ασφαλιστών, οι οποίοι δεν αμφισβητούν ότι οι μελετητές και οι κατασκευαστές τα κάνουν όλα νομότυπα, είναι να μην γίνονται εκπτώσεις σε ό,τι αφορά την ασφάλεια και την πυροπροστασία για να έχουν μεγαλύτερο περιθώριο κέρδους.
Το δεύτερο που απασχολεί είναι οι υποδομές της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας. Η επικρατούσα άποψη είναι πως δεν υπάρχουν οι αναγκαίες υποδομές, αλλά ακόμα και όταν έρθει στην Κύπρο το 2020 η μία και μοναδική υδραυλική πλατφόρμα πυρόσβεσης που θα μπορεί να φτάνει έως και 20 ορόφους περίπου (ύψος 60 μέτρων), δεν θα είναι αρκετή, λένε άτομα της αγοράς, για να καλύψει σε ένα εύλογο χρόνο, εφόσον παραστεί ανάγκη, όλες τις περιοχές όπου ανεγείρονται πύργοι.

Η σωστή ασφάλιση

Όπως ο διευθυντής του Συνδέσμου Ασφαλιστικών Εταιρειών και συντονιστής του συνεδρίου Ανδρέας Αθανασιάδης είπε σε ενημέρωση δημοσιογράφων, στο συνέδριο έχουν κληθεί και θα παρευρεθούν εκπρόσωποι των ασφαλιστικών εταιρειών της Κύπρου, επενδυτές μεγάλων αναπτύξεων, αλλά και οι εμπλεκόμενες δημόσιες υπηρεσίες για την αδειοδότηση και τον έλεγχο των ψηλών κτηρίων, μηχανικοί, τράπεζες κ.λπ. Υπέδειξε πως την εποχή των πύργων είναι επιτακτική ανάγκη για τις ασφαλιστικές εταιρείες να επικαιροποιήσουν τις προσφερόμενες υπηρεσίες τους αξιοποιώντας τις καλές πρακτικές και την τεχνογνωσία που εφαρμόζονται σε χώρες της Ευρώπης, αλλά και σε ολόκληρο τον κόσμο. Όπως υπέδειξε, για τις ασφαλιστικές εταιρείες κάθε σχέδιο πρέπει να προγραμματιστεί και να αξιολογηθεί με βάση τα δικά του πλεονεκτήματα και τους συγκεκριμένους κινδύνους. «Τα χρονοδιαγράμματα μπορεί να επεκταθούν, τα σχέδια σχεδιασμού μπορεί να αλλάξουν και μπορεί να προκύψουν τεχνικές προκλήσεις. Η ανταλλαγή ακριβών πληροφοριών διαχείρισης μεταξύ όλων των ενδιαφερομένων είναι καθοριστική. Η ενδελεχής αξιολόγηση προηγούμενων αξιώσεων είναι απαραίτητη για την πρόληψη των μελλοντικών».

Η έγνοια των ασφαλιστών, επεσήμανε ο κ. Αθανασιάδης, είναι αφενός να είναι σίγουρες ότι ένα κτήριο ψηλής κλίμακας σχεδιάζεται, ανεγείρεται και λειτουργεί σωστά και αφετέρου ότι έχουν σχεδιαστεί τα σωστά προϊόντα τα οποία θα καλύψουν αυτές τις αναπτύξεις. Αναμένεται ότι οι ομιλητές στο συνέδριο θα καταδείξουν τις διαφορές της ασφάλισης ψηλών κτηρίων με τις συμβατικές αναπτύξεις των πολυκατοικιών που ξέραμε μέχρι σήμερα. «Θέλουμε να αποφύγουμε την κακή ασφάλιση», υπέδειξε ο κ. Αθανασιάδης, σημειώνοντας πως το συνέδριο θα αποτελέσει έναν χώρο εποικοδομητικής συζήτησης όλων αυτών των θεμάτων, ώστε ο τομέας να αναπτυχθεί με τις σωστές προδιαγραφές και η αγορά ασφαλειών να δώσει την κατάλληλη κάλυψη.

Πλατφόρμα πυρόσβεσης μέχρι και 20ώροφο

Όσον αφορά τις υποδομές της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας, ο εκπρόσωπος Τύπου του σώματος Ανδρέας Κεττής μιλώντας στον «Π» ανέφερε πως βρίσκεται στη διαδικασία προσφορών για την αγορά υδραυλικής πλατφόρμας πυρόσβεσης και διάσωσης η οποία κρίνεται επιβεβλημένη λόγω της ανάπτυξης των ψηλών κτηρίων. Η πλατφόρμα θα μπορεί να φτάσει σε ύψος 60 μέτρων (18-20 ορόφους) αντί 30 μέτρων που μπορούν οι υφιστάμενες. Η έδρα της δεν έχει ακόμη αποφασιστεί και θα καθοριστεί αμέσως μετά την αγορά της με στόχο να καλύψει τις ανάγκες. Όπως είπε, το υψηλό κόστος τής εν λόγω πλατφόρμας δεν επιτρέπει προς τον παρόν την αγορά περισσότερων από μίας. Βεβαίως, ακόμα και όταν η πλατφόρμα εισαχθεί το 2020, το πρόβλημα της πυρόσβεσης σε ψηλά κτήρια πέραν των 20 ορόφων δεν λύνεται. Για αυτό κατά την αδειοδότηση ψηλών κτηρίων, είπε, και συγκεκριμένα σε κτήρια άνω των 28 μέτρων, μπαίνουν όροι για λήψη αυτόνομων μέτρων πυρασφάλειας, μέτρα τα οποία πρέπει να εξασφαλίζουν την ασφαλή διαφυγή των ενοίκων, τον άμεσο εντοπισμό πυρκαγιάς και την έγκαιρη κατάσβεση. Τα μέτρα αυτά αφορούν δεύτερα κλιμακοστάσια, συστήματα συναγερμού, σωλήνες πυρόσβεσης, την ύπαρξη πυροκουρτίνων, πυρίμαχες θύρες, καταιονιστήρες νερού, αυτόματους σωλήνες πυρόσβεσης με συνεχή πίεση, εγκατάσταση πάνω στο ίδιο κτήριο ποσότητες νερού οι οποίες να υπερβαίνουν τους 45 τόνους, ανελκυστήρες πυρόσβεσης και άλλα μέτρα. Μάλιστα, όπως επεσήμανε, στον νέο Κώδικα Πυροπροστασίας, που αποτελεί νόμο και που μπαίνει σε εφαρμογή σε ένα περίπου χρόνο, η Πυροσβεστική θα προβαίνει σε προληπτικούς ελέγχους για να διαπιστώνει κατά πόσο λαμβάνονται όλα αυτά τα μέτρα.

Πολιτική Δημοσίευσης Σχολίων

Οι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευση τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν. Προτρέπουμε τους αναγνώστες μας να κάνουν report / flag σχόλια που πιστεύουν ότι παραβιάζουν τους πιο πάνω κανόνες. Σχόλια που περιέχουν URL / links σε οποιαδήποτε σελίδα, δεν δημοσιεύονται αυτόματα.