Οι μεσάζοντες πρόσφυγες και οι παράνομες μπίζνες στο Μακένζι

Μετά την αποκάλυψη ότι Τουρκοκύπριος δημόσιος υπάλληλος του Υπουργείου Εσωτερικών βόλεψε όλο του το σόι με τουρκοκυπριακές περιουσίες αξίας εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, όλα τα μέλη της οικογένειάς του έλαβαν από ένα σπίτι συν μερικές εκατοντάδες χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα γεωργικής γης, ο τότε υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος ζήτησε γνωμάτευση από τη Νομική Υπηρεσία ως προς το κατά πόσο οι Τουρκοκύπριοι που διαμένουν στις ελεύθερες περιοχές δύνανται να κατέχουν τουρκοκυπριακές περιουσίες.

Η επίμαχη γνωμάτευση δόθηκε στο Υπουργείο Εσωτερικών στις 3/5/2017 και σ' αυτή υποδεικνύονταν τα εξής ενδιαφέροντα:

• Κριτήριο για μίσθωση τουρκοκυπριακής περιουσίας είναι ο συμβαλλόμενος να είναι πρόσφυγας. Συνεπώς, είτε Ελληνοκύπριος είτε Τουρκοκύπριος είτε άλλης καταγωγής είναι ο αιτητής, προτεραιότητα θα πρέπει να δίνεται στους πρόσφυγες.
• Όσον αφορά τα υφιστάμενα συμβόλαια μίσθωσης τουρκοκυπριακών περιουσιών εκφράστηκε η άποψη ότι, δεν μπορούν να τερματιστούν για τον λόγο ότι οι συμβαλλόμενοι δεν είναι πρόσφυγες, διότι, πιθανότατα θα προκύψουν αγώγιμα δικαιώματα κατά της Δημοκρατίας. Αυτό που μπορεί να γίνει, όπως αναφέρεται στη γνωμάτευση, είναι ο Κηδεμόνας Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, δηλαδή, ο υπουργός Εσωτερικών, να ειδοποιήσει τους κατόχους που δεν είναι πρόσφυγες ότι δεν θα ανανεωθούν μετά τη λήξη τους τα συμβόλαια μίσθωσης τουρκοκυπριακών περιουσιών.

Ως απότοκο αυτής της γνωμάτευσης, ο Σωκράτης Χάσικος έδωσε οδηγίες να μην γίνονται δεκτές αιτήσεις για εκμισθώσεις τουρκοκυπριακών περιουσιών από μη εκτοπισθέντες εκτός από μεμονωμένες περιπτώσεις και μόνο για ανθρωπιστικούς λόγους. Αυτά πριν έξι χρόνια.

Το Μακένζι του ΕΒΚΑΦ

Προ ημερών, ο υπουργός Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου ανακοίνωσε σχέδιο δράσης για τη διαχείριση των 17 οικοπέδων της περιοχής Μακένζι που σκοπό έχει «την επίλυση των χρόνιων και σύνθετων προβλημάτων που αφορούν την εν λόγω περιοχή, όπως είναι το καθεστώς διαχείρισης και μίσθωσης των οικοπέδων, οι μη εγκεκριμένες πολεοδομικές αναπτύξεις, η παράνομη λειτουργία υποστατικών και κέντρων αναψυχής καθώς και η εισαγωγή ενός συνολικού πλαισίου που να ρυθμίζει τα ζητήματα που προκύπτουν από την οικονομική δραστηριοποίηση στην περιοχή».

Τα κέντρα αναψυχής στην περιοχή Μακένζι ανεγέρθηκαν σε ιδιοκτησία του ΕΒΚΑΦ. Με δαπάνες του κράτους, η περιοχή διαχωρίστηκε σε 17 οικόπεδα. Τα 14 οικόπεδα παραχωρήθηκαν από τον Δήμο Λάρνακας σε πρόσφυγες, οι οποίοι, το 1987 ανέγειραν κέντρα αναψυχής με δικά τους έξοδα καθώς και από δάνεια που τους παραχωρήθηκαν από το Ταμείο Δημοσίων Δανείων τα οποία δεν εξόφλησαν ποτέ. Τα υπόλοιπα κενά οικόπεδα παραχωρήθηκαν το 2012 σε τρεις εστιάτορες, τα υποστατικά των οποίων επηρεάστηκαν από την ανάπλαση/βελτίωση της οδού Πιαλέ Πασιά, με τους δύο εξ αυτών να έχουν πωλήσει τα δικαιώματα χρήσης των οικοπέδων.

Οι έλεγχοι τόσο του Υπουργείου Εσωτερικών όσο και της Ελεγκτικής Υπηρεσίας αποκάλυψαν τη διάπραξη ποινικών αδικημάτων που αφορούν, μεταξύ άλλων, παράνομες υπενοικιάσεις σε μη δικαιούχα πρόσωπα και φοροδιαφυγή.

Η εύκολη λύση που βολεύει…

Για να επιλυθεί, λοιπόν, οριστικά και αμετάκλητα το μεγάλο πρόβλημα που λέγεται Μακένζι και κατ' επέκταση οι εκτεταμένες παρανομίες που διαιωνίζονται, αποφασίστηκε μεταξύ άλλων, όπως μας ανακοίνωσε ο κ. Ιωάννου η συνομολόγηση συμβάσεων μίσθωσης με επιχειρηματίες που υπενοικίαζαν τα κέντρα αναψυχής από πρόσφυγες και έχουν επενδύσει κεφάλαια για ανάπτυξή τους. Βάζοντας έτσι τέλος στις στρεβλώσεις και στις παράνομες οικονομικές δοσοληψίες. Κοντολογίς, το Υπουργείο Εσωτερικών και η Νομική Υπηρεσία που μαζί τα συμφώνησαν, βάζουν στο περιθώριο την γνωμάτευση του 2017 και τις οδηγίες Χάσικου και νομιμοποιούν αυτά τα παράνομα ενοικιαστήρια συμβόλαια στο Μακένζι, παραχωρώντας τουρκοκυπριακή παραθαλάσσια περιουσία στους επιχειρηματίες που ήρθαν παράνομα στο παρελθόν σε συμφωνία με πρόσφυγες για να αναλάβουν τη διαχείριση των συγκεκριμένων υποστατικών. Και το κράτος τους δίνει νόμιμα τη διαχείριση με το επιχείρημα ότι προέβησαν σε επενδύσεις.

Καλά, κύριοι, ελέγξατε τις επενδύσεις που έγιναν και είσαστε σίγουροι ότι δεν τις απόσβεσαν ακόμη; Και για πόσα χρόνια θα παραχωρηθούν αυτά τα φιλέτα στους εν λόγω επιχειρηματίες;

Κακό προηγούμενο

Ο χειρισμός που έγινε στην περίπτωση των 17 οικοπέδων στο Μακένζι δημιουργεί ένα κακό προηγούμενο: Το κράτος νομιμοποιεί παρανομίες προσφύγων που υπενοικίαζαν σε μη πρόσφυγες κερδοσκοπώντας έτσι στις πλάτες του κράτους. Και αντί να εφαρμοστεί ο νόμος, νομιμοποιείται η παρανομία. Το θετικό της υπόθεσης είναι ότι φεύγουν από τη μέση οι πρόσφυγες μεσάζοντες και οι επιχειρηματίες θα καταβάλλουν ενοίκιο για αυτές τις τουρκοκυπριακές περιουσίες απευθείας στο κράτος. Το ενοίκιο υπολογίστηκε στις €10.000 τον μήνα.

Αναμένουμε τις ποινικές διώξεις των συγκεκριμένων προσφύγων που υπενοικίαζαν παράνομα για τουλάχιστον μια 20ετία τα κέντρα αναψυχής κερδοσκοπώντας στις πλάτες του κράτους και βεβαίως, τον έλεγχό τους για φοροδιαφυγή.

michalis.h@politis.com.cy