ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ: Διαβάστε την επιστολή Κεραυνού προς Αννίτα για το Νομοσχέδιο για το Ειδικό Δικαστήριο για Εκποιήσεις

Της Κατερίνας Ηλιάδη
Ο υπουργός Οικονομικών, Μάκης Κεραυνός, ενημέρωσε χθες με επιστολή την Πρόεδρο της Βουλής, Αννίτα Δημητρίου, για την «Κατάθεση Νομοσχεδίου που τροποποιεί τον Περί Δικαστηριών Νόμο στο πλαίσιο δέσμης μέτρων για μη εξυπηρετούμενα δάνειαΙεκποιήσεις». Μεταξύ άλλων, ο υπουργός Οικονομικών αναφέρει ότι το όλο πλαίσιο προστασίας των ευάλωτων ομάδων ενισχύεται με το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης το οποίο εγκρίθηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η σχετική απόφαση της θα δημοσιευθεί σήμερα.

Η επιστολή αρχίζει με τη δέσμη μέτρων που το υπουργείο Οικονομικών επεξεργάστηκε «στο πλαίσιο των συνεχιζόμενων προσπαθειών της κυβέρνησης για ενίσχυση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας και διαφύλαξης της αξιοπιστίας της Κυπριακής Δημοκρατίας:

«2. Το Υπουργικό Συμβούλιο κατά τη συνεδρία του που πραγματοποιήθηκε στις 5 Ιουλίου, 2023 ενέκρινε Νομοσχέδιο με τίτλο: «Ο περί Δικαστηρίων (Τροποποιητικός) Νόμος του 2023» και με εξουσιοδότησε να το καταθέσω στη Βουλή των Αντιπροσώπων για έγκριση με την διαδικασία του κατεπείγοντος. Επισυνάπτεται το προσχέδιο της εν λόγω Απόφασης. Σκοπός του προτεινόμενου νομοσχεδίου είναι η ρύθμιση του τρόπου εκδίκασης στα πλαίσια των Επαρχιακών Δικαστηρίων των υποθέσεων που αφορούν διαφορές μεταξύ δανειοληπτών και πιστωτών για πιστωτικές διευκολύνσεις που εξασφαλίζονται με κύρια κατοικία αξίας μέχρι €350.000. Εσωκλείονται 50 αντίγραφα του προωθούμενου Νομοσχεδίου, της Εισηγητικής Έκθεσης, μαζί με Αιτιολογική Έκθεση υπογεγραμμένη από το Γενικό Εισαγγελέα, και το Ερωτηματολόγιο Ανάλυσης Αντικτύπου με την παράκληση όπως φροντίσετε για την άμεση κατάθεση του στη Βουλή των Αντιπροσώπων για μελέτη και ψήφιση.

»[..] 3. Το προαναφερόμενο Νομοσχέδιο είναι μόνο ένα από τα μέτρα τα οποία επεξεργάστηκε η κυβέρνηση με στόχο την βελτίωση του πλαισίου διαχείρισης των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων- Πρόσθετα το όλο πλαίσιο ενισχύεται και με την προώθηση των δύο προτάσεων νόμου από κοινοβουλευτικά κόμματα, με τα οποία η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει και τα έχει εμπλουτίσει και ενισχύσει τα οποία ρυθμίζουν.

»(i) Τον τρόπο τιμολόγησης ακινήτων που ανταλλάσσονται έναντι χρέους, δηλαδή αφορά τις περιπτώσεις ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων «debt for asset swap» οι οποίες είναι εκούσιες, και πραγματοποιούνται μεταξύ δανειολήπτη και πιστωτή. Η πρόταση νόμου υποβλήθηκε από τις υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών στην Γραμματεία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών και Προυπολογισμού με ηλεκτρονικό μήνυμα ημερομηνίας 3/6/2023, αναθεωρημένη, για εξαίρεση του Ενοικίου Έναντι Δόσης όπως συμφωνήθηκε με τους εισηγητές καθώς και με νομοτεχνικές ενισχύσεις στο προοίμιο, τις οποίες εισηγήθηκε η Νομική Υπηρεσία, για να καταστεί συνταγματική η επέμβαση μέσω της Πρότασης σε ιδιωτική σύμβαση μεταξύ δύο μερών.

»(ii) Την υποχρέωση προς πιστωτές για παροχή εκτενούς πληροφόρησης που θα συνοδεύει την επιστολή Τύπου Θ κατά τη διαδικασία εκποίησης ώστε ουσιαστικά το αιτούμενο υπόλοιπο ποσό του δανείου να τεκμηριώνεται σε μεγάλη λεπτομέρεια (ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ.7) Νόμος του 2022. Παράλληλα εμπλουτίστηκε η πρόταση με: Πρόσθετη υποχρέωση σε ενυπόθηκο δανειστή να δηλώνει τις ημερομηνίες αποστολής των επιστολών σύμφωνα με τον Κώδικα της Κεντρικής Τράπεζας σε όλους τους δανειολήπτες (ένδειξη τήρησης του Κώδικα), Περίληψη διάταξης που υποχρεώνει τον ενυπόθηκο δανειστή (μόνο για δάνεια με υποθήκη κύρια κατοικία μέχρι €250.000) να συνοδεύουν τον Τύπο Θ και με υπεύθυνη δήλωση από νόμιμο ελεγκτή ή νόμιμο ελεγκτικό γραφείο που θα επιβεβαιώνει το ύψος του χρέους. Το κόστος της βεβαίωσης το επωμίζεται ο ενυπόθηκος δανειστής.

»4. Το όλο πλαίσιο προστασίας των ευάλωτων ομάδων ενισχύεται με το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης το οποίο εγκρίθηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η σχετική απόφαση της θα δημοσιευθεί στις 6/7/2023. Το Υπουργικό Συμβούλιο θα εγκρίνει το τελικό Σχέδιο στην αμέσως επόμενή του συνεδρία υιοθετώντας τις όποιες τυπικές αλλαγές επέφερε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Με το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης δίνεται μία δίκαιη και οριστική λύση στις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν το δάνειο τους με υποθήκη κύρια κατοικία αξίας μέχρι €250.000 σε τιμές αγοράς και παρέχει την ευχέρεια διατήρησης της κατοχής της κύριας κατοικίας τους. Το Σχέδιο ρυθμίζει οριστικά τις υποχρεώσεις των μη βιώσιμων δανειοληπτών του ΕΣΤΙΑ και ΟΙΚΙΑ, αποφεύγοντας την προοπτική εκποίησης καθότι οι περιορισμένοι πόροι που διαθέτουν δεν επιτρέπουν την όποια αναδιάρθρωση. Μετά την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου, το Σχέδιο θα προωθηθεί καταρχάς στους πιστωτές (τράπεζες και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων) για εκδήλωση ενδιαφέροντος για συμμετοχή (μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου). Στη συνέχεια θα δημοσιευτεί το Σχέδιο προς το κοινό για υποβολή αιτήσεων».

Διαβάστε ολόκληρη την επιστολή:

Επιστολή