Moody's: Βλέπει θετικά την ψήφιση νόμων για τις φοροελαφρύνσεις

ΕΙΔΗΣΕΙΣ /ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ο οίκος θεωρεί ότι το όφελος που θα προκύψει και στις άλλες κατηγορίες, αποτελεί θετική εξέλιξη για τις κυπριακές εταιρείες που αγοράζουν

Ως θετική εξέλιξη για τις τράπεζες θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody’s την ψήφιση από την κυπριακή Βουλή των νόμων που αφορούν τις φοροελαφρύνσεις σε σχέση με την πώληση ακινήτων για εξόφληση μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων (ΜΕΧ), στο εβδομαδιαίο του δελτίο “Credit outlook”.

Όπως αναφέρεται, την περασμένη Τρίτη, η κυπριακή Βουλή επέκτεινε την απαλλαγή από το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών κατά 20%, σε όλα τα ακίνητα που πωλούνται, όταν τα έσοδα χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή προβληματικών δανείων και στα ακίνητα που πωλούνται ή παραδίδονται σε εταιρείες που αγοράζουν πακέτα δανείων, ώστε να διευθετήσει το υφιστάμενο χρέος. Μέχρι τώρα, αυτή η ελάφρυνση ίσχυε μόνο για ακίνητα που πωλούνταν σε συμβάσεις ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία με τις τράπεζες.

Ο οίκος θεωρεί ότι το όφελος που θα προκύψει και στις άλλες κατηγορίες, αποτελεί θετική εξέλιξη για τις κυπριακές εταιρείες που αγοράζουν.

Η επέκταση του οφέλους σε άλλες κατηγορίες πωλήσεων, προσθέτει, είναι θετική για τις κυπριακές εταιρείες απόκτησης δανείων, διότι θα αυξήσει το ανακτήσιμο ποσό των προβληματικών δανείων, ενώ στις τράπεζες θα δοθούν καλύτερες τιμές  για αγορά πακέτων μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων (ΜΕΧ).

Όπως αναφέρεται, η Τράπεζα Κύπρου, χρησιμοποίησε τη μέθοδο ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία για να επιτύχει περίπου το ένα τρίτο της μείωσης κατά 45% του αποθέματος ΜΕΧ από το 2015. Από το 2015 η Τράπεζα Κύπρου αξιοποίησε περίπου 2.000 ακίνητα αξίας 1,6 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, ξενοδοχείων, ενός γηπέδου γκολφ και οικοπέδων.

Σε σχέση με την Ελληνική Τράπεζα, αναφέρεται ότι παρόλο που έκανε λιγότερη χρήση της ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία ύψους περίπου €100 εκ., ο οίκος αναμένει ότι η τράπεζα θα χρησιμοποιήσει αυτή τη μέθοδο όλο και περισσότερο μετά τις τροποποιήσεις του νομοθετικού πλαισίου που έγιναν τον Ιούλιο, οι οποίες μειώνουν σημαντικά τον χρόνο που απαιτείται για να εκποιηθούν τα ακίνητα και περιορίζουν την δυνατότητα του δανειολήπτη να καθυστερήσει την εκποίηση και τη δημοπρασία ενός ακινήτου.

Αυτές οι τροποποιήσεις αποσκοπούν στην παροχή κινήτρων στους δανειολήπτες, είτε να αναζητήσουν λύσεις για τα μη εξυπηρετούμενα δάνειά τους, είτε στους μη βιώσιμους δανειολήπτες να πωλήσουν το ακίνητό τους επωφελούμενοι από την φορολογική ελάφρυνση.

Ο Moody’s αναμένει επίσης ότι περισσότερες εταιρείες απόκτησης δανείων, πέραν από την B2Kapital Cyprus Ltd, θα εισέλθουν στην εν λόγω αγορά, ενισχύοντας την είσπραξη δανείων και παρέχοντας στις εγχώριες τράπεζες πρόσθετα μέσα για να μειώσουν το υψηλό τους απόθεμα σε ΜΕΧ.

Σημειώνεται ότι μέχρι τώρα μόνο η Ελληνική Τράπεζα συμφώνησε να πουλήσει στην B2K πακέτο δανείων ύψους €145 εκατομμυρίων.

Πηγή: ΚΥΠΕ

Oι ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας www.politis.com.cy διατηρούν το δικαίωμα να αφαιρούν σχόλια αναγνωστών, δυσφημιστικού και/ή υβριστικού περιεχομένου, ή/και σχόλια που μπορούν να εκληφθεί ότι υποκινούν το μίσος/τον ρατσισμό ή που παραβιάζουν οποιαδήποτε άλλη νομοθεσία. Οι συντάκτες των σχολίων αυτών ευθύνονται προσωπικά για την δημοσίευσή τους. Αν κάποιος αναγνώστης/συντάκτης σχολίου, το οποίο αφαιρείται, θεωρεί ότι έχει στοιχεία που αποδεικνύουν το αληθές του περιεχομένου του, μπορεί να τα αποστείλει στην διεύθυνση της ιστοσελίδας για να διερευνηθούν.

Διαβάστε επίσης:

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Για την παρούσα κατάσταση στο Κυπριακό μίλησαν Άντρος-Τσίπρας

Πολίτης News, 21:33 (τελευταία ενημέρωση 21:33)

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Σπάνιο αεροπορικό δυστύχημα: Αεροπλάνο πάτησε άνθρωπο

Πολίτης News, 20:07 (τελευταία ενημέρωση 20:07)

ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Γκάφα Ελληνικής Αστυνομίας: Κυκλοφόρησε χάρτη με την...«Βόρεια Κύπρο»

Πολίτης News, 19:13 (τελευταία ενημέρωση 19:13)

Επιστροφή
στην αρχή